2025关于地产开发商房屋销售合同

2025关于地产开发商房屋销售合同房屋销售合同合同编号：甲方（出卖人）：房地产开发有限公司地址：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：鉴于甲方为依法成立的房地产开发企业，乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人，双方就下列事项达成一致，签订本合同。第一条房屋基本情况甲方同意将其开发的位于市区路号的小区号楼单元层室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，规划用途为。该房屋的不动产权证编号为，不动产权利人为。第二条房屋价格双方约定该房屋的总成交价为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），包括但不限于该房屋的购房款、税费、Utilities费用及其他相关费用。本合同签订后，双方应按照国家相关规定缴纳各项税费，其中因本次交易产生的税费由（甲方/乙方）承担。第三条付款方式乙方应按以下方式支付购房款：定金：乙方于本合同签订之日支付定金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），该定金自合同签订之日起日内抵作首付款。首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），首付款支付至甲方指定账户：。余款：剩余购房款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）由乙方申请银行按揭贷款支付，按揭贷款的具体条件以银行审批结果为准。若按揭贷款未能获批或不足以支付剩余购房款，则乙方应于收到通知之日起日内以现金或银行转账方式补足差额部分。第四条房屋交付该房屋的交付时间为年月日，甲方应于交付日前提供该房屋符合国家相关法律法规规定的交付条件的证明文件，并向乙方交付该房屋的钥匙及相关资料。交付条件包括但不限于：该房屋已取得《商品房预售许可证》或《商品房现售许可证》，且该房屋已完成竣工验收备案，并具备通水、通电、通气的条件。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应保证该房屋产权清晰，无纠纷，未设定任何担保或抵押，且房屋不存在任何权利限制。甲方应按时完成该房屋的交付，并协助乙方办理该房屋的不动产权过户登记手续。甲方应按照相关法律法规规定，提供办理该房屋不动产权过户所需的全部资料。乙方权利与义务：乙方应按时支付购房款，不得以任何理由拖延支付。乙方应保证其提供的所有资料真实、完整、有效。乙方应配合甲方办理该房屋的不动产权过户登记手续，并提供必要的协助。第六条违约责任若甲方未按合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款及定金，并按总购房款的%向乙方支付违约金。若乙方未按合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付购房款的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款及定金不予退还，并按总购房款的%向甲方支付违约金。若因甲方原因导致该房屋无法办理不动产权过户登记，或在交付后发现该房屋存在质量问题或其他违约情形，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款及定金，并按总购房款的%向乙方支付违约金。若因乙方原因导致该房屋无法办理不动产权过户登记，则视为乙方放弃该房屋的所有权利，已付购房款及定金不予退还，且乙方需按总购房款的%向甲方支付违约金。第七条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应在事件发生后日内协商解决，协商不成的，任何一方均可解除本合同，双方互不承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。本合同之附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：