2025商业综合体物业管理合同范本

2025商业综合体物业管理合同范本合同编号：甲方（委托方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（服务方）：地址：法定代表人：联系方式：签订地点：签订日期：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方委托乙方对位于的商业综合体提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一章总则第一条本合同旨在明确甲方委托乙方对商业综合体提供物业管理服务的具体内容、标准、费用及相关权利义务，双方应严格遵守本合同约定。第二条合同有效期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签。第二章物业基本情况第三条物业基本情况：项目名称：商业综合体坐落位置：物业类型：商业综合体，包含但不限于商场、办公区域、停车场等。建筑面积：平方米第四条物业服务区域包括但不限于商业综合体的公共区域、设施设备、环境卫生及安全保卫等。第三章物业管理服务内容与标准第五条乙方提供的物业管理服务包括以下内容：日常管理服务：包括物业区域的秩序维护、公共区域的清洁卫生、绿化养护等；公共设施设备维护：对电梯、消防设施、空调系统、照明设备等进行日常维护和维修；安全保卫：提供24小时安全监控、门禁管理和突发事件处理；客户服务：为甲方及商业综合体内的租户提供物业服务及紧急协助；其他约定服务：。第六条物业管理服务标准如下：公共区域每日进行清洁维护，确保环境卫生整洁；设施设备完好率不低于%，定期进行检查和维护；安全管理：24小时监控，确保物业区域内秩序井然；绿化养护：定期修剪、浇水，保持绿化美观；服务响应时间：一般问题不超过小时，紧急问题不超过小时。第四章服务费用及支付方式第七条物业服务费用：物业服务费标准为：元/平方米/月，总计元/月；公共能耗费：根据实际用量分摊，按标准计算；其他费用：由双方另行协商确定。第八条支付方式：甲方应于每月日前支付当月物业服务费及相关费用；甲方采用方式支付，付款划至乙方指定账户：；逾期支付的，乙方有权按日收取违约金，标准为‰。第五章双方权利与义务第九条甲方的权利：监督乙方物业服务的执行情况，提出改进建议；要求乙方按合同约定提供服务；按时支付物业服务费用；有权对乙方的服务质量进行评估，提出书面意见。第十条甲方的义务：配合乙方进行物业管理工作，提供必要的资源和协助；服从乙方的管理规定，维护物业区域内公共设施的完好；如有特殊情况，及时通知乙方并协助处理。第十一条乙方的权利：要求甲方按时支付物业服务费用；有权对物业区域内违反管理规定的行为进行制止和处理；有权要求甲方协助提供相关资料和信息，以便更好地开展物业服务。第十二条乙方的义务：按合同约定提供全面、专业的物业服务；保证物业服务人员具备相应资质，服务期间不得随意更换主要人员；定期向甲方提交工作报告，说明物业服务的执行情况和服务质量。第六章合同的变更与解除第十三条合同变更：双方协商一致，可书面形式对本合同进行修改或补充；变更内容需经双方签字盖章确认后生效。第十四条合同解除：因不可抗力导致无法履行合同，双方可协商解除；一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第七章违约责任第十五条违约责任：任何一方未履行合同义务或履行不当，视为违约，需承担相应的违约责任；甲方逾期支付物业服务费的，应按日支付‰的违约金；乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求限期整改，乙方仍不履行的，甲方有权解除合同，要求赔偿损失。第八章保险第十六条乙方应为物业区域内的公共设施购买公众责任险，保险费用由双方分摊，具体比例%：%。第九章不可抗力第十七条不可抗力：因不可抗力导致的损失，双方各自承担相应责任；受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明。第十章争议解决第十八条争议解决：双方协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼；或提交仲裁委员会进行仲裁，适用仲裁规则。第十一章其他条款第十九条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十条本合同一式份，甲乙双方各执份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表：