2025购买二手住宅合同

2025购买二手住宅合同本合同由以下双方于市签订：甲方（出售方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其名下位于市的二手住宅出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于市区（县）路号幢单元室的二手住宅出售给乙方。该房产的具体情况如下：房产证编号：建筑面积：平方米使用性质：（住宅/商住两用等）权属状况：甲方为该房屋的合法所有权人，保证对该房屋拥有完整的所有权和处分权。1.2该房产附带的设施包括但不限于以下内容：水、电、燃气、供暖等基础设施室内装修及固定设备（如厨房橱柜、卫生间洁具等）其他约定的设施：第二条房屋成交价格2.1甲乙双方同意该房产的总成交价格为人民币元整（大写：元）。该价格包括但不限于房屋本身及其附带设施的价值。2.2成交价格的支付方式：定金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整。首付款：乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币元整（不含已付定金）。尾款：剩余房款人民币元整，乙方应于该房产所有权转移登记完成后日内支付完毕。2.3甲乙双方同意，如因政府政策调整导致税费增加，双方将协商解决。如无法达成一致，则按当时有效的法律法规执行。第三条房屋交易时间安排3.1甲乙双方约定，甲方应在收到全部房款后日内完成该房产的交付，并将钥匙及相关手续移交给乙方。3.2甲方应于年月日前完成该房产的所有权转移登记手续。如因甲方原因导致延迟办理，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整。第四条税费承担4.1在本次交易过程中，双方应缴纳的税费由甲乙双方协商分担，具体如下：契税：由乙方承担交易服务费：由甲乙双方各承担50%其他费用：按政府规定执行第五条权属转移登记5.1甲方应确保该房产在所有权转移过程中不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封或其他限制性权利。如有上述情况发生，甲方应立即解决，并承担由此产生的全部责任。5.2房产所有权转移后，甲方有义务协助乙方完成水、电、燃气、供暖等设施的过户手续。第六条房屋交付6.1在房产交付前，甲方应对房屋进行一次全面检查，确保房屋及附带设施处于良好状态。如有损坏，甲方应负责修复或折价赔偿。6.2房屋交付时，双方应共同到场查验，签署《房屋交接单》。若乙方对房屋状况不满意，应在交付当日书面提出异议，并由甲乙双方协商解决。第七条违约责任7.1甲方的违约责任：如甲方未能按约定时间完成房产交付或所有权转移登记，每逾期一日，需向乙方支付违约金人民币元整。若因甲方原因导致交易失败或房产无法过户，甲方应退还已收全部款项，并赔偿乙方遭受的所有损失。7.2乙方的违约责任：如乙方未能按约定时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币元整。若因乙方原因导致交易失败或房产无法过户，已付定金不予退还，并应赔偿甲方遭受的所有损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1甲乙双方承诺在本次交易中提供的所有资料均为真实、完整、有效，并愿意为此承担相应的法律责任。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如发生冲突，以补充协议为准。9.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十条合同份数10.1本合同一式份，甲方执份，乙方执份，其余用于办理相关手续。（以下无正文）甲方（签字）：日期：