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2025不动产固定抵押合同范文本抵押合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日签订：甲方（贷款人、抵押权人）：地址：联系人：联系电话：乙方（借款人、抵押人）：地址：联系人：联系电话：鉴于乙方因需要向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供相应贷款，双方就借款及抵押事宜达成如下协议：第一条借款金额与期限1.1乙方向甲方借款人民币（大写）__元整（￥），以下简称“借款”。1.2借款期限为年，自年月日起至年月日止。第二条借款利率与利息2.1借款利率为固定利率，按年利率%计算。2.2利息按以下方式支付：a)按月支付：每月日前支付当月利息人民币（大写）元整；b)按季支付：每季度日前支付当季利息人民币（大写）元整；c)按年支付：每年日前支付当年利息人民币（大写）元整；d)本息到期一次性偿还。第三条抵押物3.1乙方同意以其名下的不动产物权作为抵押，确保借款的顺利履行。3.2抵押物详细信息如下：a)不动产坐落地址：b)不动产权证号：c)不动产面积：平方米d)不动产用途：e)其他相关权利：第四条抵押登记4.1乙方应于本合同签订之日起日内，向当地不动产登记机构办理抵押登记手续。4.2抵押登记费用由乙方承担。4.3在抵押登记完成之前，甲方有权拒绝发放贷款。第五条抵押权的实现5.1若乙方未能按期履行还款义务，甲方有权依法拍卖、变卖或以其他方式处分抵押物，并优先受偿于抵押物折价或变现所得。5.2处分抵押物时，甲方应通知乙方并保证程序公正合法。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权利要求乙方按时偿还本金及利息。6.2甲方有权监督乙方的借款使用情况，并确保其符合约定用途。6.3甲方应按本合同约定，及时向乙方发放贷款。第七条乙方的权利与义务7.1乙方应按期足额偿还借款本金和利息，不得拖延或拒绝。7.2乙方应保证抵押物的安全与完整，不得擅自处分抵押物。7.3乙方应配合甲方完成抵押登记及其他相关手续。第八条违约责任8.1若乙方未按期支付利息或归还本金，则应向甲方支付逾期利息，逾期利率为%。8.2若乙方在抵押登记过程中存在虚假陈述或隐瞒重要事实，则应承担相应的法律责任，并赔偿甲方遭受的损失。第九条提前还款9.1乙方如提前偿还借款，需提前通知甲方并经其同意。9.2提前还款不减少已产生的利息及其他费用。第十条合同变更与解除10.1本合同任何条款的修改或补充均需以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。10.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，依照相关法律法规及双方另行约定执行。12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同自签订之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：

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