2025年个人房产继承分割合同协议

2025年个人房产继承分割合同协议个人房产继承分割合同协议本合同由以下各方于2025年【填写月份】月【填写日期】日在【填写地点】本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就位于【填写完整房产地址】（房产证号/不动产权证书号：【填写证书号码】，建筑面积：【填写面积】平方米）的房产（以下简称“该房产”）的继承及分割事宜，达成如下协议：第一条继承人信息及遗产范围1.1被继承人：【填写被继承人姓名】，身份证号：【填写身份证号】，于【填写死亡日期】去世。1.2继承人信息：（1）【填写继承人A姓名】，身份证号：【填写身份证号】，与被继承人关系：【填写关系】，依据【选择：法定继承/遗嘱继承】继承该房产份额【填写份额比例或描述】。（2）【填写继承人B姓名】，身份证号：【填写身份证号】，与被继承人关系：【填写关系】，依据【选择：法定继承/遗嘱继承】继承该房产份额【填写份额比例或描述】。（3）【如有更多继承人，请逐一列出】1.3遗产范围：各方确认，该房产系被继承人的个人财产/夫妻共同财产中属于被继承人的份额，即遗产范围为该房产的【填写具体比例，如50%】或具体为【描述遗产部分，如：主楼X层X室及对应土地使用权】。该房产内现有的【列出，如：家具、家电等】归【指定归属或约定处理方式】。第二条继承份额确认2.1各继承人确认，其继承的份额已根据【再次说明依据，如：民法典相关规定及遗嘱内容】确定，如无异议，本协议各条款均以此份额为基础执行。2.2各继承人对继承份额无争议。第三条房产分割方式3.1各方经协商一致，选择【选择：物理分割方式/价值分割方式】进行房产分割。3.2【如选择物理分割方式】：（1）继承人【填写继承人A姓名】分得该房产【详细描述，如：位于X层X室的房间，建筑面积约X平方米，含对应墙体范围】。（2）继承人【填写继承人B姓名】分得该房产【详细描述，如：位于X层X室的房间，建筑面积约X平方米，含对应墙体范围】。（3）【如有更多继承人，请逐一列出分得部分】（4）物理分割的具体测量、交接细节由【约定负责方或共同负责】在【约定时间】前完成。分割后，各方自行对所得部分进行装修、使用，相关费用由【约定承担方】承担。3.3【如选择价值分割方式】：（1）经各方共同委托/协商确定，该房产的总价值为人民币【填写评估价值】元（大写：【填写大写金额】）。（2）继承人【填写继承人A姓名】应继承的房产价值为人民币【计算金额】元（大写：【填写大写金额】）。（3）继承人【填写继承人B姓名】应继承的房产价值为人民币【计算金额】元（大写：【填写大写金额】）。（4）【如有更多继承人，请逐一列出应继承价值】（5）关于价值分割的具体补偿方案，约定如下：由继承人【填写承担补偿的继承人姓名】（以下简称“补偿方”）于【填写具体日期】前，向继承人【填写接受补偿的继承人姓名】（以下简称“受偿方”）支付人民币【填写具体金额】元（大写：【填写大写金额】）作为补偿。支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：【填写收款账户开户行】，户名：【填写收款账户户名】，账号：【填写收款账户账号】。补偿方应于【补充：如需，可约定补偿款的支付前提，如前提过户手续办理完毕等】。（6）在价值分割方式下，该房产所有权仍由【约定：原登记所有人/补偿方】持有，并负责办理后续的过户手续，过户费用由【约定承担方】承担。受偿方收到补偿款后，不得再要求参与该房产的占有或使用。第四条财产清查与债务处理4.1各方应在【填写具体日期】前对该房产及其附属设施、物品进行共同清查，并形成清单，由【约定：各继承人签字/指定代表签字】确认。清查费用由【约定承担方】承担。4.2该房产在分割前产生的债权（如：【举例：未来X年预计的租金收入】）由【约定处理方式，如：补偿方享有/按比例分配】。该房产在分割前产生的债务（如：【举例：未缴纳的物业费、水电费、剩余贷款本息】）由【约定处理方式，如：补偿方承担/按继承份额比例承担/从所得房产价值中优先支付】。具体承担或清偿细节【可进一步细化】。第五条过户手续办理5.1【如选择物理分割】：（1）继承人【填写继承人A姓名】应于【填写具体日期】前，凭【列出所需文件，如：身份证明、继承公证书/协议、房产证等】前往【填写登记机构名称】办理其分得部分房产的所有权转移登记手续。相关税费由【约定承担方】承担。（2）继承人【填写继承人B姓名】应于【填写具体日期】前，凭【列出所需文件】前往【填写登记机构名称】办理其分得部分房产的所有权转移登记手续。相关税费由【约定承担方】承担。5.2【如选择价值分割】：（1）补偿方应于【填写具体日期】前，凭【列出所需文件】前往【填写登记机构名称】办理该房产的所有权转移登记手续，将房产登记至【补偿方/指定新主体】名下。补偿方应负责处理与原贷款机构（如有）的沟通及债务清偿事宜，或确保过户完成后不再产生针对该房产的贷款债务。补偿方应承担办理本次过户所需的相关税费（【具体列明，如：契税、印花税、登记费等】）。（2）补偿方应于【填写具体日期】前，将根据本协议第三条第3.3款约定应支付给受偿方的补偿款【填写具体金额】元支付至受偿方指定账户。5.3各方应积极配合办理上述手续，如需提供资料或办理公证，应按【约定：相关部门要求/协议约定】办理。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，给守约方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2若【补偿方】未按本协议第三条第3.3款或第五条第5.2款约定按时足额支付补偿款，每逾期一日，应按未支付金额的【填写比例，如千分之一】向【受偿方】支付违约金。逾期超过【填写天数】日，【受偿方】有权解除本协议，并要求【补偿方】赔偿损失。6.3若【协议约定办理过户的一方】未按本协议第五条约定的期限办理完毕过户手续，每逾期一日，应按【约定：一定金额/房产价值一定比例】向【另一方或所有相关方】支付违约金。逾期超过【填写天数】日，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。6.4【可根据具体情况增加其他违约责任条款】。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向【选择：有管辖权的人民法院提起诉讼/指定仲裁委员会申请仲裁】。选择诉讼的，约定由【填写法院名称】管辖。选择仲裁的，约定由【填写仲裁委员会名称】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。第八条其他约定8.1本协议自所有继承人签字或盖章之日起生效。8.2本协议一式【填写份数】份，各继承人各执【填写份数】份，【如需：相关部门存档】份，具有同等法律效力。8.3本协议未尽事宜，可由各方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等