2025年个人房产中介委托合同协议

2025年个人房产中介委托合同协议合同编号：[填写合同编号]甲方（委托人）：姓名/名称：[填写委托人姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]住址/注册地址：[填写详细住址或注册地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]乙方（中介机构）：名称：[填写中介机构公司全称]统一社会信用代码：[填写中介机构统一社会信用代码]注册地址：[填写中介机构注册地址]法定代表人/负责人：[填写法定代表人或负责人姓名]联系电话：[填写中介机构联系电话]投诉电话：[填写中介机构投诉电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方现委托乙方为其名下位于[填写房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”）提供[选择并填写：出售/购买/租赁]中介服务。1.2该房产的基本信息如下：*房产证号/不动产权证号：[填写房产证号]*房产面积：[填写房产面积]*房产类型：[填写房产类型，如：商品房、经济适用房等]*产权性质：[填写产权性质]*甲方持有份额：[如为共有产权，请填写甲方持有比例或份额]*其他重要信息：[填写其他需要说明的房产信息]1.3乙方提供的中介服务具体包括但不限于：*（出售）发布该房产信息、进行市场推广、接待潜在买家、安排看房、协助价格谈判、协助草拟并审阅买卖合同、协助办理房屋所有权转移登记等相关手续；*（购买）根据甲方需求搜寻符合条件的房源信息、安排看房、协助甲方进行价格谈判、协助草拟并审阅买卖合同、协助办理相关交易手续；*（租赁）发布该房产租赁信息、接待潜在租客、安排看房、协助双方进行租金及租赁条件谈判、协助草拟并审阅租赁合同、协助办理入住及相关手续；*[根据实际情况补充或修改其他服务内容]第二条服务期限2.1本合同项下中介服务的有效期为自本合同签订之日起[填写期限，如：三个月/六个月]，或直至该房产通过乙方成功[选择并填写：出售/购买/租赁]，并完成相关交易手续之日止，以先到期者为准。第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利：*有权要求乙方在约定范围内提供专业、诚信、高效的中介服务；*有权了解乙方为促成委托事项所采取的主要措施；*有权根据市场情况，在合理范围内调整委托事项（如调整售价/租金、改变租赁要求等）；*有权按照本合同约定按时足额收取中介服务费；*若乙方违反本合同约定或因乙方过错给甲方造成损失，有权要求乙方承担赔偿责任。3.2甲方的义务：*应向乙方如实提供与委托事项相关的该房产的全部真实信息，包括但不限于房产证、权属证明文件、房屋结构图、维修记录、户口情况、是否存在租赁、抵押、查封等限制权利情况以及其他可能影响交易的因素；*应积极配合乙方开展必要的看房、谈判、资料提交等工作；*应按照本合同约定向乙方支付中介服务费及其他可能产生的费用；*应遵守国家相关法律法规及市场规则，不得向第三方泄露乙方为获取房源/客源所付出的成本或信息等商业秘密；*甲方委托他人办理相关手续的，应向乙方提供授权委托书及相关身份证明。第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利：*有权要求甲方提供真实、合法的委托信息和相关资料，并有权在必要时对信息进行核实；*有权按照本合同约定收取中介服务费；*有权在授权范围内代表甲方进行价格谈判；*有权拒绝执行甲方提出的违法、违背公序良俗或超出合同约定范围的要求。4.2乙方的义务：*应在资质允许的范围内，勤勉、尽责地提供本合同约定的中介服务；*应遵守国家有关房地产经纪的法律法规、行业规范和职业道德，维护甲方的合法权益；*应向甲方如实披露与委托事项相关的必要信息，包括但不限于房源的真实情况、潜在买家的基本情况（在获得授权或符合法律规定的前提下）；*应妥善保管甲方提供的资料，并对在履行本合同过程中知悉的甲方隐私信息、房产信息等承担保密义务；*在促成交易后，应积极协助甲方和交易相对方按照法律规定及相关约定办理相关手续（在授权范围内）；*若中介服务费已按约定支付，甲方或交易相对方因乙方原因未能完成交易导致乙方已收取佣金被追缴的，甲方应在乙方追回佣金后，按比例退还乙方因此产生的实际损失。第五条佣金与费用5.1若甲方委托乙方将该房产[选择并填写：出售/购买/租赁]成功，则甲方应向乙方支付中介服务费（以下简称“佣金”）。佣金计算方式如下：*[详细填写佣金计算标准，例如：按该房产最终成交总额的[填写百分比]%计算；或按该房产最终月租金的[填写百分比]%按月计算；或固定金额为人民币[填写金额]元。明确是卖方支付还是买方支付，或双方按比例支付。]5.2支付条件与时间：*甲方应在[选择并填写：该房产成功[出售/租赁]并完成房屋所有权转移登记手续/该房产成功[购买]并完成房屋所有权转移登记手续/该房产成功[租赁]并签订正式租赁合同]之日起[填写天数，如：五个]个工作日内，将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：*账户名称：[填写乙方账户名称]*开户银行：[填写乙方开户银行名称]*银行账号：[填写乙方银行账号]*[如需分期支付，请详细约定分期时间和金额]5.3其他费用：*除本合同约定的佣金外，因中介服务可能产生的其他费用，包括但不限于：房产评估费、权证代办费、房屋清洁费、交易税费（按国家及地方相关规定由交易双方承担，乙方仅负责协助办理）、网络推广费等，由[选择并填写：甲方承担/乙方承担/交易双方另行约定承担方式]。第六条违约责任6.1若甲方隐瞒该房产的真实情况（如故意隐瞒共有权人、房屋被依法查封、抵押未解除等严重影响交易的客观情况），导致乙方或第三方利益受损，甲方应承担全部赔偿责任，并承担乙方因此产生的实际损失。6.2若甲方未能按时足额支付本合同约定的佣金或因甲方原因导致乙方已收取的佣金被追缴，甲方应在收到追缴通知后[填写天数，如：十]个工作日内，将相应款项支付给乙方。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的[填写比例，如：千分之五]向乙方支付违约金。6.3若乙方无正当理由擅自停止提供本合同约定的中介服务，或因乙方重大过失或故意行为（如泄露甲方商业秘密、提供虚假房源信息、恶意串通等）给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.4若乙方未能按照本合同约定在服务期限内促成交易，则乙方无权要求甲方支付佣金，但乙方为促成交易已产生的必要、合理的费用（如有）应由甲方承担。双方另有约定的除外。6.5任何一方违反本合同约定的保密条款，应向对方支付违约金人民币[填写金额]元，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第七条保密条款7.1甲乙双方对于在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于甲方提供的房产信息、个人信息、财务信息，以及乙方提供的客户资源、经营策略、佣金水平等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。7.2本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为自本合同签订之日起[填写年限，如：两年]，或直至该保密信息进入公共领域之日止。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择并填写：该房产所在地/乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。*[或选择：提交[填写仲裁委员会全称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则在北京/上海/其他指定地点进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。]第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.3出现以下情况之一，本合同可被解除：*双方协商一致解除；*因不可抗力致使本合同目的无法实现；*一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权解除。9.4合同解除后，双方应就解除事宜达成书面协议，并处理善后事宜，如已收款项的退还、未完成事务的处理等。第十条通知方式10.1双方确认本合同首部所列的地址、电话、电子邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数，如：三]日书面通知对方。通过书面形式发出的通知，以签收或送达日为送达之日；通过电子邮件或传真发出的通知，以发送成功之日为送达之日。对方在收到通知后应及时回复。第十一条合同份数11.1本合同一