2025年个人房屋委托出租合同协议

2025年个人房屋委托出租合同协议出租人（委托人）：_________，性别______，身份证号码：________________________，联系电话：____________________，通讯地址：________________________________________________________。承租人（受托人/实际使用人）：_________，性别______，身份证号码：________________________，联系电话：____________________，通讯地址：________________________________________________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，出租人与承租人本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承租人承租出租人房屋，并由承租人代为出租人管理房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1出租人同意将位于__________________________________________________（省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号）的房屋出租给承租人使用。1.2该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋类型为______（如住宅、公寓、别墅、商业用房等）。1.3房屋现状：房屋内现有装修及设施设备包括：__________________________________________________（详细描述家具、家电等及其状况）。1.4出租人保证其对该出租房屋拥有合法的所有权，并可提供房屋所有权证明文件供承租人查阅。第二条租赁用途与期限2.1承租人承诺将该房屋仅用于居住用途，不得擅自改变用途，不得用于经营、仓储、存放危险品或其他非法活动。2.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.3租赁期满，如出租人需要收回房屋自用或出售，需提前______个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先承租权。如出租人不再使用或出售，经协商一致，可以续签租赁合同。第三条租金与支付方式3.1每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。租金包含（或不包含）物业管理费、水电燃气费等，具体以双方约定为准：_________。3.2支付方式：租金采用______（现金/银行转账）方式支付。3.3首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应于每期开始前______日内支付。3.4租金支付账户：租金应支付至出租人以下银行账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________3.5如涉及受托人代收租金，则租金应支付至承租人指定账户或由承租人直接支付给出租人，具体处理方式：_________。第四条押金4.1为保证合同的履行，承租人应于______年______月______日前向出租人支付押金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。4.2押金主要用于抵扣承租人租赁期间造成的房屋及设施设备的维修费用、拖欠的租金、水电燃气等费用。4.3租赁期满，房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费，且承租人已完全履行合同义务后，出租人应在______日内将押金无息退还承租人。退还方式为：_________。第五条委托事项与受托人权利义务5.1出租人委托承租人（受托人）代为处理以下租赁事务：（1）代收房屋租金及押金；（2）代为缴纳房屋的水电燃气费、物业管理费等（费用结算周期为：_________，支付责任主体为：_________）；（3）接收并初步处理房屋及设施维修通知；（4）代为与物业就日常租赁相关事宜进行沟通；（5）____________________（其他委托事项）。5.2受托人权利：（1）根据本合同约定，有权代收租金和押金；（2）有权要求承租人按时支付应由其承担的费用；（3）有权就房屋维修事宜向出租人发出通知；（4）在授权范围内，可代表出租人与物业等相关方进行必要沟通。5.3受托人义务：（1）必须忠实履行职责，以出租人的最大利益为原则，不得挪用、侵占、私吞租金、押金或代为支付的任何费用。（2）应及时、准确地将收到的租金、押金及代付费用情况书面告知出租人，并定期（如每月）提供相关账目清单供出租人查阅。（3）应按照本合同约定的范围和方式处理委托事务，维护出租人的权益。（4）对出租人的信息及租赁事务负有保密义务。（5）未经出租人书面同意，不得将本合同项下的委托事务转委托给第三方。5.4受托人责任：若受托人违反本合同第五条第5.3款之规定，挪用、侵占或未能妥善处理委托事务，给出租人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条房屋维修责任6.1承租人应负责保持房屋及其内部设施设备的正常使用和安全，因承租人使用不当或过失造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。6.2房屋因自然损耗或不可抗力原因造成的维修，由出租人负责维修。6.3对于房屋主体结构、上下水管道、电路等重大设施的自然损耗维修，由出租人负责；日常使用中出现的轻微维修（如更换灯泡、疏通简单下水道等），由承租人负责，费用由_________承担。6.4如发生紧急维修，受托人应及时通知出租人，出租人应在接到通知后______小时内响应并组织维修。维修费用由_________承担。第七条转租与分租7.1除出租人书面同意外，承租人不得将该房屋的部分或全部转租、转借给第三方。7.2如承租人确需转租，须事先征得出租人书面同意，并由转租人和出租人另行签订相关协议。转租行为必须符合本合同关于租赁用途的规定。第八条房屋及设施的使用限制8.1承租人不得利用房屋进行任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。8.2承租人不得擅自改变房屋原有结构或进行大规模装修。如确需改变，须事先征得出租人书面同意。8.3关于噪音、宠物饲养等事项，双方约定：_________。第九条合同的变更、解除与终止9.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。9.2在租赁期内，出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）承租人擅自改变房屋用途；（2）承租人累计拖欠租金超过______天；（3）承租人利用房屋进行违法活动，损害出租人或他人利益；（4）承租人严重损坏房屋，经出租人通知后拒不维修或赔偿；（5）出租人因不可抗力需收回房屋；（6）双方协商一致解除。9.3租赁期满，本合同自然终止。任何一方提前终止合同，应按月租金的______倍向对方支付违约金，并承担由此给对方造成的相关损失。9.4合同终止或解除后，承租人应在______日内将房屋腾空并交付给出租人，并结清所有费用。出租人应在承租人办妥交房手续后______日内，将押金（扣除应扣除费用后）退还承租人。第十条违约责任10.1承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向出租人支付滞纳金。10.2承租人违反本合同约定，擅自转租、转借、改变用途或损坏房屋的，出租人有权解除合同，收回房屋，并要求承租人赔偿损失，支付违约金人民币______元（大写：____________________元整）。10.3受托人违反本合同第五条第5.3款规定，给出租人造成经济损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不低于损失金额。10.4出租人违反本合同约定，擅自提前收回房屋的，应向承租人支付违约金人民币______元（大写：____________________元整），并退还剩余租金及押金。第十一条不可抗力11.1因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。11.2不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十二条通知条款12.1双方在本合同中载明的姓名/名称、联系电话、通讯地址为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄或按提供的电话号码发送即视为有效送达。12.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式______份，出租人执______份，承租人执______份，（受托人执______份），具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1本合同