2025年个人房屋转租协议

2025年个人房屋转租协议出租方（转租人）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________。承租方（次承租人/转租人）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________。根据出租方与原出租方于_________年_________月_________日签订的编号为_________的《房屋租赁合同》（下称“原租赁合同”），该合同项下的租赁房屋（房屋地址：_________，建筑面积：_________平方米）现由出租方转租给承租方使用。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况本协议租赁房屋（以下简称“该房屋”）坐落于_________，具体地址为_________。该房屋建筑面积为_________平方米，结构类型为_________，房屋用途为_________（如：居住/商业）。第二条转租依据与权限出租方保证其依据原租赁合同第_________条的规定享有转租权，且已获得原出租方_________（书面同意/声明不反对）转租该房屋。出租方保证其向承租方转让的是其根据原租赁合同享有的全部转租权利。第三条转租期限本协议租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。第四条租金及支付方式1.转租期间，该房屋的月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式为□现金□银行转账。承租方应于每月_________日前将当月租金支付至出租方指定的以下账户：开户行：_________户名：_________账号：_________3.逾期支付租金：承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向出租方支付违约金。逾期超过_________日的，出租方有权单方解除本协议，收回房屋，并要求承租方承担违约责任。第五条押金1.承租方应于本协议签订之日向出租方支付押金人民币_________元（大写：_________元整），用于担保承租方履行本协议项下的义务。2.押金支付方式为□现金□银行转账。收款账户信息同第四条第2款。3.押金返还：在本协议期限届满，承租方按约定返还该房屋，并结清所有费用后，出租方应在_________日内将剩余押金（扣除应扣款项后）无息返还给承租方。第六条房屋使用与维护1.承租方应按照该房屋的约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.承租方负责对租赁期间该房屋的日常使用和维护，保持房屋及其附属设施的正常使用状态。因承租方使用不当或过错造成的房屋及设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。3.对于该房屋原有装修及附属设施（包括但不限于：_________），承租方应予以爱护，非经出租方书面同意，不得擅自拆除、改动或增设。4.有关该房屋的水、电、气、暖等费用的承担，按照原租赁合同_________条约定执行。承租方应按时足额支付上述费用。第七条转租范围内的权利与义务1.在本协议有效期内，承租方有权根据本协议约定将该房屋的部分或全部再次转租给次承租人/转租人，但不得超出本协议约定的租赁期限，且次承租人/转租人数量不得超过_________个。2.承租方作为转租人，对次承租人/转租人的行为及履行本协议、原租赁合同项下义务的情况承担连带责任。3.承租方不得将房屋转租给从事非法活动或违反原租赁合同约定的次承租人/转租人。第八条双方权利与义务（一）出租方的权利与义务1.有权按照本协议约定收取租金和押金。2.有权监督承租方对房屋的使用情况，发现承租方或次承租人/转租人违反本协议或原租赁合同约定的，有权要求其纠正。3.在本协议租赁期限内，如需提前收回房屋，应提前_________个月书面通知承租方，并支付承租方相当于_________个月租金的违约金。若出租方因不可归责于承租方的原因需要收回房屋的，则应退还剩余租金及押金。4.负责履行原租赁合同中关于房屋主体结构及公共设施维修的义务。（二）承租方的权利与义务1.享有按照本协议约定租赁并转租该房屋的权利。2.应按时足额支付租金及承担本协议约定的其他费用。3.应负责管理次承租人/转租人，确保其遵守本协议和原租赁合同的规定。4.对因次承租人/转租人原因造成的房屋及设施损坏或第三方索赔，应承担赔偿责任。5.在租赁期满或本协议解除时，应将房屋及其附属设施（除自然损耗外）完好返还给出租方。第九条违约责任1.承租方违反本协议第五条、第六条、第七条约定的，出租方有权要求其承担相应责任，并有权单方解除本协议。2.出租方违反本协议第八条第3款约定的，应向承租方支付违约金，并退还剩余租金及押金。3.双方任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条提前解除合同1.经双方协商一致，可以书面形式提前解除本协议。2.发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议或原租赁合同约定，且在收到守约方书面通知后_________日内仍未纠正的；(2)承租方擅自改变房屋结构或用途的；(3)承租方利用该房屋进行非法活动的；(4)逾期支付租金超过_________日的；(5)出租方无正当理由拖欠维修费用，致使房屋或设备严重影响承租方安全、健康的。3.解除合同的，提前解除方应支付另一方相当于_________个月租金的违约金；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第十一条免责条款1.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。2.因政府行为或政策变化导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。第十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知条款双方在本协议首页载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或按指定电话通知（以录音或对方确认接听为准）即视为有效送达。第十四条其他约定1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的所有条款，经双方签字盖章后生效。3.本协议一式_________份，出租方执______