2025年个人购房共同贷款合同协议

2025年个人购房共同贷款合同协议合同编号：[填写合同编号]签订日期：2025年[具体日期]签订地点：[具体地点]甲方（贷款人）：[贷款机构名称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[贷款机构统一社会信用代码]地址：[贷款机构地址]联系电话：[贷款机构联系电话]乙方（借款人）：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号码]地址：[借款人地址]联系电话：[借款人联系电话]丙方（共同贷款人）：[共同贷款人姓名]身份证号码：[共同贷款人身份证号码]地址：[共同贷款人地址]联系电话：[共同贷款人联系电话]鉴于：1.乙方拟购买位于[合作房产详细地址]（以下简称“合作房产”）的房产，该房产的房产证号/不动产权证号为[房产证号/不动产权证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.乙方为购买合作房产需筹集资金，特向甲方申请个人住房贷款。3.丙方愿意作为乙方的共同贷款人，与乙方共同承担本合同项下的还款责任。4.甲方经审核，同意乙丙双方就上述合作房产申请共同贷款。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规、规章的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就个人购房共同贷款事宜，达成以下协议，以资共同遵守。第一条合作房产信息合作房产的详细地址为：[合作房产详细地址]。合作房产的房产证号/不动产权证号为：[房产证号/不动产权证号]。合作房产的建筑面积为：[建筑面积]平方米。第二条贷款基本信息1.贷款总金额：人民币（大写）[贷款总金额大写]元整（小写）[贷款总金额小写]元。2.贷款期限：自[贷款发放日]起至[还款结束日]止，共计[贷款年限]年。3.贷款利率：本合同项下贷款利率采用[固定/浮动]利率。具体利率为[年利率]%，如为浮动利率，则以[利率基准]为基础，按[利率调整周期]和[利率调整方式]调整。4.还款方式：采用[等额本息/等额本金]方式还款。5.贷款用途：本合同项下贷款仅限用于购买合作房产，不得挪作他用。第三条借款人及共同贷款人1.乙方为本次贷款的借款人，丙方为本次贷款的共同贷款人。2.乙丙双方均为具有完全民事行为能力的自然人，具有合法稳定的经济收入来源和良好的信用记录，能够按本合同约定履行还款义务。3.乙丙双方对本合同项下的贷款本金、利息及其他费用承担连带清偿责任。第四条抵押担保1.为担保乙方及丙方全面履行本合同项下的各项义务，乙丙双方同意将合作房产的房产所有权（或不动产权利）抵押给甲方。抵押范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.抵押权的设立、变更、转移和消灭，依照国家有关法律法规办理登记手续。办理抵押登记所产生的费用由[乙方/丙方/双方]承担。3.甲方依法享有本合同项下抵押权。在乙方及丙方违反本合同约定，甲方的债权得不到实现时，甲方有权依法处置抵押房产，并优先受偿。处置抵押房产所得价款，在扣除相关费用后，不足清偿全部债务的，乙方及丙方仍应承担清偿责任；所得价款超过应清偿债务的部分，归乙方及丙方所有。第五条贷款发放1.甲方在收到乙方及丙方提交的符合要求的贷款申请材料、首付款证明、合作房产买卖合同、抵押登记文件、保险文件等，并核实贷款资金将用于购买合作房产后，按照本合同约定以及国家相关规定，将贷款资金发放至双方共同指定的如下银行账户：账户名称：[乙方账户名]开户银行：[乙方开户行]账号：[乙方账号]2.贷款发放不构成甲方对合作房产买卖合同的任何确认或保证。第六条还款安排1.还款期间：自第一个还款日（[第一个还款日]）起至本合同项下全部贷款本息清偿完毕之日止。2.还款金额：根据本合同约定的还款方式计算确定。3.还款日期：每月[还款日]为当期还款日。4.还款方式：乙方及丙方应于每期还款日之前，将当期应还款项足额存入甲方指定的还款账户（或按甲方要求的其他方式支付）。5.如采用等额本息还款方式，每期还款金额为：（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）。6.如采用等额本金还款方式，每期应还本金为：贷款本金÷还款月数；每期应还利息为：（贷款本金-已归还本金累计）×月利率；每期实际还款金额为：当期应还本金+当期应还利息。7.甲方有权要求乙方及丙方提前还款，但需提前[提前还款通知期]日书面通知甲方。提前还款可能产生[是否]违约金，具体标准为[违约金计算方式]。部分提前还款不得低于[最低提前还款金额]。第七条逾期处理1.乙方及丙方未按本合同约定日期足额支付任一期款项的，即构成逾期。2.逾期期间，对于逾期本金部分，甲方按日加收逾期本金的[逾期利率]%作为罚息。前[宽限期天数]天内逾期，按正常利率计收；超过宽限期天数的，按逾期利率计收。3.逾期超过[逾期天数]日，甲方有权采取以下一项或多项措施：a.要求乙方及丙方限期补充支付逾期款项；b.按本合同约定计收罚息和违约金；c.宣布本合同项下全部贷款提前到期，要求乙方及丙方立即偿还全部贷款本息；d.依法处置抵押房产，并优先受偿；e.向乙方及丙方的担保人追偿；f.采取其他法律措施维护自身合法权益。第八条保险要求1.乙方及丙方应在贷款发放前或之前[具体时限]，向甲方指定的保险公司投保财产保险，保险标的为合作房产，保险价值不低于合作房产购买总价的[百分比]%。保险期间应覆盖整个贷款期限或直至本合同终止。2.乙方及丙方应在投保后[具体时限]内，将保险单正本及保险合同中明确甲方为第一受益人或指定甲方权益的文件原件交予甲方。3.乙方及丙方应在保险期间内，按时足额缴纳保险费。如因乙方及丙方原因导致保险失效，甲方有权代为办理续保或补办保险，费用由乙方及丙方承担。如因保险事故导致抵押房产损失，保险赔偿金应优先用于偿还甲方贷款本息。4.贷款期间，如合作房产需办理保险变更、续保等手续，乙方及丙方应积极配合甲方完成。第九条费用承担与本次贷款相关的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费、担保费、咨询费、律师费、催收费等，由[乙方/丙方/双方]根据具体情况承担。第十条合同的变更与解除1.本合同的任何变更，须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.以下情况之一发生时，甲方有权解除本合同：a.乙方及丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；b.乙方及丙方违反本合同约定，逾期还款达到[约定情形]；c.乙方及丙方擅自改变贷款用途；d.乙方及丙方涉及重大诉讼或仲裁，可能影响其履约能力；e.乙方及丙方出现其他严重违约行为。3.发生本合同约定的解除情形时，甲方有权立即宣布贷款提前到期，要求乙方及丙方偿还全部贷款本息，并依法行使抵押权。第十一条通知与送达甲乙丙三方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[通知时限]日书面通知其他方。按照上述地址发出的通知，视为有效送达。因通知送达产生的费用由[被通知方]承担。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[贷款人所在地/抵押房产所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他1.本合同项下乙丙双方为共同借款人及共同抵押人，对贷款本息承担连带清偿责任。2.本合同自甲乙丙三方签字