2025年个人商用充电站租赁合同协议

2025年个人商用充电站租赁合同协议甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方场地用于建设、运营个人商用充电站事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地1.1甲方同意将位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号及场地范围描述或附图指界]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。1.2租赁场地的用途仅为建设、安装、运营个人商用充电站及其必要的附属设施。乙方不得将租赁场地用于任何与上述用途不符的活动，或进行非法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[数字]年，自2025年[数字]月[数字]日起至[年份]年[月份]月[日期]日止。2.2租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前[数字]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应在租赁期满前[数字]个月内协商签订新的租赁合同。如乙方未在规定期限内提出续租或双方未能就续租达成一致，本合同期满后自动终止。第三条租金及支付方式3.1每期租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。租金包含[说明租金是否包含土地使用费、管理费等其他费用]。3.2租金支付方式为银行转账。乙方应于每期租金到期日前将当期租金支付至甲方指定银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方姓名或名称]账号：[银行账号]3.3逾期支付：乙方如未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]向甲方支付滞纳金。逾期超过[数字]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条场地交付与验收4.1甲方应在本合同生效后[数字]日内，将符合本合同约定用途的租赁场地交付给乙方。4.2乙方应在场地交付后[数字]日内进行验收。验收内容包括但不限于场地边界、面积、现状（如空地、地面条件等）及是否存在明显权利瑕疵。4.3乙方应在验收合格后[数字]日内，向甲方出具书面验收确认书。若乙方在规定期限内未进行验收或未出具书面验收确认书，视为场地符合约定，交付完成。第五条充电站建设、设备安装与维护5.1乙方负责投资建设充电站主体结构、安装充电设备、配电设施及其他运营所需设施设备。乙方的设计方案和安装工作应符合国家及地方关于电力安全、消防安全、环境保护等相关法律法规和标准。乙方应在设计方案确定前报请甲方审核，甲方有权提出修改意见或要求乙方重新设计，但不得无故拖延。5.2乙方负责办理与充电站建设、运营相关的所有审批、备案手续及费用。5.3乙方负责充电站运营期间的所有日常维护、保养、维修工作，确保充电站安全、稳定运行。5.4乙方负责充电站运营所产生的所有费用，包括但不限于设备折旧、维修、电费、税费（如增值税、附加税等）、保险费、运营人员工资、营业执照年检费等。5.5乙方应自行承担与电力公司沟通、申请电力增容、电表安装、线路改造等相关的一切费用，并负责充电站运营相关的电力安全责任。5.6乙方应负责保持租赁场地内部（充电站区域）的清洁卫生。外部环境及公共区域的维护责任由甲方承担。5.7租赁期满或合同终止时，乙方应按甲方要求拆除或移除其建设或安装的充电站相关设施，并将租赁场地清理干净，恢复至[约定状态，如原状或符合甲方要求的可用状态]，并按时交还甲方。乙方拆除和恢复场地所产生的费用由乙方承担。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)按时交付符合约定条件的租赁场地。(2)保证其对本合同项下的租赁场地拥有合法、完整的权利，并承担由此产生的一切法律责任。(3)在租赁期内，非因乙方违约或法律规定，不得擅自收回租赁场地或改变其租赁用途。(4)有权监督乙方对租赁场地的使用是否按本合同约定进行。(5)在乙方请求下，甲方应积极配合乙方办理与租赁场地相关的、属于甲方责任范围内的必要审批手续。(6)保障乙方的合法租赁权益。6.2乙方的权利与义务：(1)按时足额支付租金及其他根据本合同应承担的费用。(2)按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途或用于非法活动。(3)负责充电站的建设、投资、设备采购、安装、调试、验收及运营管理直至合同终止。(4)严格遵守国家及地方关于安全生产、消防安全、环境保护、用电安全等所有相关法律法规。乙方应购买必要的公众责任险等保险，并将甲方列为附加被保险人[或根据实际情况约定]。(5)负责办理充电站运营所需的所有证照，并承担相关费用。(6)自行承担因充电站运营产生的一切税务负担。(7)爱护租赁场地，保持充电站区域环境整洁，不得在场地内堆放杂物或进行影响场地环境的活动。(8)租赁期满或合同因任何原因终止时，按约定拆除或移除其设施，恢复场地，并按时交还甲方。第七条合同的变更、解除与终止7.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。7.2发生下列情况之一，本合同可以解除：(1)本合同约定的租赁期限届满。(2)双方协商一致解除本合同。(3)因不可抗力导致本合同无法继续履行。(4)乙方有本合同第五条第5.4款、第五条第5.6款所述行为，或严重违反本合同第五条第5.3款、第五条第5.5款关于安全、维护、清洁的约定，经甲方书面通知后[数字]日内仍未改正的。(5)乙方擅自将租赁场地转租、转借给第三方。(6)乙方违反法律法规，被相关行政主管部门吊销经营许可证或责令停业整顿，影响充电站正常运营的。(7)乙方欠付甲方租金或其他应付款项达到[金额]元，经甲方书面催告后[数字]日内仍未支付的。7.3本合同解除后，乙方应在[数字]日内拆除或移除其设施，清理场地，并交还甲方。双方应结清所有费用，并按照本合同约定处理财产。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。8.2若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿由此给守约方造成的其他一切损失。8.3乙方违反本合同第六条第6.2款任何一项约定的，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁场地，并要求乙方承担相应责任。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[数字]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式按本合同载明的地址送达。任何一方变更地址，应提前[数字]日书面通知对方。12.2通知在送达日视为送达。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具