2025年个人土地融资合同协议

2025年个人土地融资合同协议甲方（贷款方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________乙方（借款方）：________________________身份证号：________________________地址：________________________联系电话：________________________鉴于乙方因________________________需要资金，自愿以其合法拥有的土地使用权为担保，向甲方申请融资借款；甲方经审核，同意向乙方提供融资借款，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条融资借款金额甲方同意向乙方提供融资借款人民币______元（大写：________________________整）。第二条融资借款用途乙方的借款用途为________________________。乙方承诺，仅将本合同项下借款用于上述用途，不得挪作他用。如乙方挪用借款，甲方有权立即宣布借款提前到期，并要求乙方偿还全部借款本息及承担违约责任。第三条融资借款期限本合同项下融资借款期限为______个月，自甲方实际放款之日起计算至______年______月______日止。如需延期，乙方应在到期前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期，延长期限不超过______个月。第四条利率及利息计算1.本合同项下融资借款利率采用______方式确定：（1）固定利率：年利率为______%；（2）浮动利率：以______为基准利率，上浮/下浮______%。2.利息自甲方实际放款之日起计算，按______（月/季/年）结息/付息。结息/付息日为每______月______日。第五条贷款发放甲方在收到乙方提供的符合本合同约定的全部文件及款项支付指令后______日内，将借款本金通过银行转账方式划入乙方指定的如下银行账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________第六条土地抵押1.乙方同意以其合法拥有的位于________________________（详细地址、四至范围、面积______平方米）的土地使用权（权利类型：______，权利证号：______）为本合同项下全部债务提供抵押担保。2.该土地现状为：________________________。3.乙方应在本合同生效后______日内，与甲方或甲方指定的机构共同办理抵押登记手续。抵押登记费用由______方承担。4.抵押期间，乙方应保证对抵押土地的占有、使用和处置符合国家法律法规及土地使用权出让合同的规定，并承担抵押土地的维护、保养、税费缴纳等一切费用。5.乙方不得擅自变更、转移、出租、出借、赠与或以其他方式处分抵押土地，或设定任何其他权利负担。如发生上述行为，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状或赔偿损失，并有权宣布借款提前到期。6.抵押物的价值因市场原因或其他原因发生重大变化的，乙方应立即通知甲方，并根据甲方要求提供相应的价值证明或采取追加担保等补救措施。第七条质押（如适用）（本条款根据实际情况约定，若土地作为质押，则修改第六条为质押条款，明确质押物描述、登记、保管、责任等）第八条还款方式乙方应按照以下方式偿还借款本息：（1）一次性还本付息：于______年______月______日一次性偿还全部借款本金及利息。（2）分期还款：自______年______月______日起，每______个月为一个还款周期，每个周期偿还本金______元，利息按实际发生的天数计算，于每个周期______日支付。最后一期应结清所有剩余本金及利息。（3）其他方式：________________________。第九条担保责任1.乙方保证对本合同项下全部债务（包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、执行费等一切费用）承担连带保证责任。2.本抵押/质押担保范围包括：本合同项下全部借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、执行费等一切费用。第十条违约责任1.乙方未按本合同约定用途使用借款的，甲方有权要求乙方限期改正，并处借款金额______%的违约金。逾期不改的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方偿还全部借款本息及承担违约责任。2.乙方未按本合同约定的还款方式和期限足额偿还借款本息的，构成逾期。每逾期一日，乙方应按逾期本息总额的______%支付逾期罚息。逾期超过______日的，甲方有权采取以下一项或多项措施：(1)要求乙方在______日内一次性还清全部逾期款项；(2)宣布借款全部提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及罚息；(3)行使抵押权/质权，对抵押/质押物进行处分，处分所得优先用于偿还甲方债权；(4)依法追究乙方的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.乙方违反本合同第六条第3、4、5款约定的，视为严重违约。甲方有权立即宣布借款全部提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及罚息，同时行使抵押权/质权。4.乙方提供的保证、抵押/质押等担保不足以弥补甲方因乙方违约所遭受损失的，甲方有权向乙方追偿不足部分。第十一条不可抗力任何一方因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、骚乱等）不能履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）人民法院提起诉讼。第十三条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同项下各担保手续（如抵押登记、质押登记）办理完毕后，本合同相关权利义务即对担保人发生法律约束力。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下任何通知或通讯应以书面形式按本合同载明的地址或双方另行书面通知的地址送达。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，_____