2025年个人委托购房合同协议

2025年个人委托购房合同协议合同编号：[填写合同编号]签订日期：二〇二五年[]月[]日签订地点：[填写签订地点]委托人（甲方）：姓名：[填写委托人姓名]身份证号码：[填写委托人身份证号码]住址：[填写委托人详细住址]联系电话：[填写委托人联系电话]受托人（乙方）：姓名/机构名称：[填写受托人姓名或机构名称]身份证号码/营业执照号码：[填写受托人身份证号码或营业执照号码]住址/注册地址：[填写受托人详细住址或注册地址]联系电话：[填写受托人联系电话]鉴于：甲方希望购买位于[填写具体楼盘名称或区域]的房产，但鉴于[填写原因，如时间、精力、专业知识或地域限制等]，甲方愿意委托乙方代为处理购买该房产的相关事宜。乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方购买房产事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条委托事项甲方委托乙方购买位于[再次确认具体楼盘名称或区域]，具体房产要求如下：1.房产类型：[填写房产类型，如住宅、公寓、别墅等]2.房产编号（如有）：[填写房产编号]3.面积要求：[填写面积范围或具体要求]4.户型要求：[填写户型要求]5.楼层要求：[填写楼层要求]6.朝向要求：[填写朝向要求]7.装修状况要求：[填写装修状况要求]8.价格范围：[填写价格范围或具体要求]（注：如对房产有其他具体要求，可在此处补充列明）第二条乙方的权限范围乙方作为甲方的代理人，在处理本合同第一条所述委托购房事宜时，享有以下权限：1.代为查询、搜集、筛选符合甲方要求的房产信息。2.代为安排甲方看房，并向甲方提供必要的看房意见。3.在甲方授权的价格和条件下，代为与卖方或开发商就购房相关条款（包括但不限于价格、付款方式、交房时间、物业费、户口等）进行初步沟通和谈判。4.在获得甲方明确书面授权后，代为签署与购房相关的认购书、买卖合同等文件。5.根据甲方指示或授权，代为办理与购房相关的贷款咨询、申请手续。6.根据甲方指示或授权，代为办理房屋查验手续。7.根据甲方指示或授权，代为办理房屋所有权转移登记（过户）相关手续。8.根据甲方指示，代为收取购房款项（如定金、首付款、房款等），并按甲方指示方式转交。9.甲方另行书面授权的其他与购房相关的活动。乙方无权超出本合同约定的权限范围行事，包括但不限于：以甲方名义进行与购房无关的活动、泄露甲方个人信息或商业秘密、擅自改变甲方的购房意愿或谈判条件、擅自签署超出授权范围的文件等。第三条甲方的权利与义务1.甲方有权对乙方的履约情况进行监督，要求乙方按照本合同约定和诚信原则行事。2.甲方有权要求乙方提供委托购房事务的真实进展情况和相关信息。3.甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息、身份证明文件以及购房需求说明。4.甲方有义务按时足额支付乙方按照本合同约定应收取的委托费/服务费及其他费用。5.甲方有义务积极配合乙方按照本合同约定开展委托购房工作，包括但不限于提供必要的文件、配合谈判、办理相关手续等。6.甲方对乙方在授权范围内代为签署的文件，应及时进行核对确认，并在必要时予以追认。如发现乙方在授权范围内签署的文件与甲方意愿不符，甲方应及时通知乙方并采取补救措施。7.因甲方提供虚假信息、资料不齐全或配合不力导致乙方产生损失或延误的，甲方应承担相应责任。第四条乙方的权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取委托费/服务费。2.乙方有权要求甲方提供履行委托事务所必需的信息和配合。3.乙方应忠实履行本合同，以维护甲方的最大利益为原则，勤勉、尽责地开展委托购房活动。4.乙方应在授权范围内代表甲方行事，不得损害甲方的利益。5.乙方应向甲方如实报告委托购房事务的进展情况、重要信息及相关风险。6.乙方应对在履行本合同过程中获悉的甲方商业秘密、个人信息等严格保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。7.因乙方超出授权范围行事、故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.乙方应妥善保管甲方提供的文件资料，因保管不善造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条委托费/服务费的约定1.甲方同意向乙方支付委托费/服务费，具体约定如下：[选择以下一种方式并详细填写]（1）按成交总价的[]%支付，即人民币（大写）[填写金额大写]元整（小写：¥[填写金额小写]）。（2）固定金额为人民币（大写）[填写金额大写]元整（小写：¥[填写金额小写]）。（3）分阶段支付：a.在本合同签订后[]日内，支付总费用的[]%，即人民币（大写）[填写金额大写]元整（小写：¥[填写金额小写]）。b.在甲方与卖方/开发商正式签订购房合同后[]日内，支付总费用的[]%，即人民币（大写）[填写金额大写]元整（小写：¥[填写金额小写]）。c.在甲方实际支付全部购房款项后[]日内，支付剩余总费用的[]%，即人民币（大写）[填写金额大写]元整（小写：¥[填写金额小写]）。2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将委托费/服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[填写开户银行名称]户名：[填写乙方账户名]账号：[填写乙方银行账号]3.本合同约定的委托费/服务费是[选择：包干费/成交佣金]，包含/不包含[明确说明是否包含其他费用，如税费、中介费等]。4.与购房相关的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、过户费等）由[选择：甲方/乙方/甲乙双方根据法律规定及购房合同约定各自承担/其他约定方式]承担。乙方应协助甲方办理相关税费支付或代收代缴事宜（如适用）。第六条违约责任1.若甲方未按时支付本合同第五条约定的委托费/服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[]‰向乙方支付违约金，逾期超过[]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。2.若乙方超出本合同第二条约定的权限范围行事，给甲方造成损失的，乙方应在其收取的委托费/服务费范围内优先承担赔偿责任，不足部分由乙方另行赔偿。甲方有权要求乙方承担全部赔偿责任，并有权解除本合同。3.若乙方在授权范围内因故意或重大过失，未能勤勉尽责地履行本合同义务，导致甲方无法实现购房目的或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法继续履行或无法实现购房目的的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协助采取补救措施。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况各自承担。5.本合同约定的其他违约责任。第七条争议解决因本合同的订立、履行、解释、效力等发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/房产所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中所获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格信息等）、个人信息以及其他不愿为第三方知晓的信息，均负有保密义务。未经对方书面同意或法律规定，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务不因本合同的终止而解除。第九条合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同在以下条件满足时终止：(1)甲方委托的购房事项已顺利完成，即所购房产已完成过户登记，甲方已合法取得房产所有权。(2)双方协商一致同意终止本合同。(3)一方严重违约，守约方根据本合同或法律规定解除本合同。(4)发生不可抗力，本合同无法继续履行。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同任何条款的修改，均须经甲乙双方书面同意。3.本合同中的“以上”、“以下”、“内”、“届满”均含本数；“过”、“以外”不含本数，但由甲方指定具体数值的除外。4.本合同一式[]份，甲方执[]