2025年个人委托合同协议

2025年个人委托合同协议鉴于委托人[委托人姓名/名称]（以下简称“委托人”）因[简述委托原因]需要处理特定事务，愿意委托受托人[受托人姓名/名称]（以下简称“受托人”），双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条委托事项委托人现委托受托人处理位于[地址]的房产出售相关事宜。具体委托事项包括但不限于：寻找潜在买家、以委托人名义对外发布房产出售信息、安排看房、协助进行房屋及附属设施查验、协助委托人与买家进行价格谈判、根据委托人指示准备、审核并签署房屋出售相关协议（如买卖合同）、办理房屋所有权转移登记手续所需的有关文件准备与提交（除涉及委托人本人签字外）、收取购房款项并按约定转交委托人、以及处理与上述交易相关的其他事务。受托人在处理委托事务时，有权在授权范围内代表委托人进行沟通、协商和必要的决策。第二条委托权限受托人处理本合同第一条所述委托事务，应在以下权限范围内行事：1.受托人有权以委托人名义对外联系、发布委托房产出售信息。2.受托人有权根据委托人确定的售价范围，与潜在买家进行初步接触和价格谈判。3.受托人有权陪同潜在买家进行看房，并回答买家的询问。4.受托人有权根据委托人要求，准备、审核买卖合同的主要条款，并代为签署合同中非需委托人本人签字的部分。5.受托人有权代表委托人收取购房款项，并将款项扣除约定佣金及合理费用后，按约定时间和方式转交委托人。6.受托人有权代为准备办理房屋所有权转移登记所需的部分文件，并提交相关申请，但涉及委托人本人签字、盖章或提供身份证明等关键环节，必须获得委托人明确授权或由委托人本人亲自处理。7.除前款约定外，受托人在处理委托事务时，应始终遵守委托人的指示，并维护委托人的最大利益。受托人不得超出授权范围行事，不得从事可能损害委托人利益的活动。第三条委托期限本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限自本合同生效之日起至委托事务（即上述房产出售事宜）最终完成并办理完毕房屋所有权转移登记手续之日止。第四条双方的权利与义务（一）委托人的权利与义务1.委托人有权了解受托人处理委托事务的进展情况，并要求受托人定期报告。2.委托人有义务向受托人如实提供与委托事务相关的必要信息和资料，包括但不限于房产证、房产证附图、房屋平面图、权属证明、户口信息、抵押情况等，并保证所提供信息的真实性、准确性。3.委托人有义务按照本合同第五条的约定，按时足额支付受托人应得的报酬及代为支付的必要费用。4.委托人有义务配合受托人履行职责，包括但不限于配合签署关键文件、提供办理过户所需手续等。5.委托人对委托事务的最终结果承担责任，并就委托事务相关的税费、债务等事宜负责处理。6.委托人应保证其作为房产出售方具有合法的出售资格和权利。（二）受托人的权利与义务1.受托人有权按照本合同约定收取报酬。2.受托人有权要求委托人提供履行合同所必需的信息和资料。3.受托人应严格按照本合同第一条约定的委托事项和第二条约定的权限范围，勤勉、尽责、以专业的态度和技能处理委托事务。4.受托人应忠实于委托人利益，不得泄露委托人的商业秘密或个人隐私，不得将委托人的事务转委托给第三方（除非事先获得委托人书面同意）。5.受托人应定期（例如：每[具体时间，如一周]）向委托人报告工作进展情况。6.受托人应妥善保管委托人提供的文件、资料及在处理委托事务过程中接触到的委托人财产。7.受托人不得利用处理委托事务之便，为自己或第三方谋取不正当利益。8.受托人应因其过错给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。第五条报酬与支付1.委托人同意向受托人支付报酬，报酬总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：采用银行转账方式支付。3.支付时间与条件：（1）本合同签订后[具体天数，如三]日内，委托人支付给受托人报酬总额的[百分比，如30]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为预付款。（2）房产成功签约（即买卖双方正式签署房屋买卖合同）后[具体天数，如五]日内，委托人支付给受托人报酬总额的[百分比，如40]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（3）房屋所有权转移登记手续办理完毕，且购房款项已全部到委托人账户后[具体天数，如十]日内，委托人支付给受托人报酬总额的[百分比，如30]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.上述报酬已包含受托人为处理本委托事务所产生的合理费用（如看房交通费、通讯费等，具体超出部分由[约定承担方，如委托人]扣除）。第六条费用承担处理本委托事务过程中产生的、上述第五条未包含的必要费用，如中介服务费、评估费、公证费、测绘费、权证办理费、税费（按国家规定应由委托人承担部分的除外）等，由[约定承担方，如委托人]承担。受托人应向委托人提供相关费用的发票或凭证，委托人应在收到凭证后[具体天数，如十]日内支付。第七条保密条款双方对于在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术信息、个人隐私以及其他不愿公开的信息，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第八条违约责任1.若委托人未按本合同第五条约定支付报酬，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如千分之一]向受托人支付违约金，逾期超过[具体天数，如三十]日，受托人有权解除合同，并要求委托人支付全部应付报酬及赔偿因此遭受的损失。2.若受托人未按本合同约定勤勉尽责地处理委托事务，或超出授权范围行事，或泄露委托人秘密，或给委托人造成损失的，应承担赔偿责任，并可能被委托人要求退还已收取的报酬。3.一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为、法律政策重大调整等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同可解除：（1）经双方协商一致同意解除。（2）因不可抗力导致合同目的无法实现。（3）一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。3.合同因期限届满或委托事务完成而自然终止。合同终止后，双方应根据约定处理未尽事宜，如款项结算、文件返还等。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向委托人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。与争议解决条款第十一条约定一致，管辖法院为委托人住所地人民法院。第十三条合同生效与份数本合同自双方签字并加盖公章（委托人如为个人则签字按手印）之日起生效。本合同一式[具体份数，如四]份，委托人执[具体份数，如二]份，受托人执[具体份数，如二]份，具有同等法律效力。第十四条其他条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同中的“日”