2025签订购房合同需留意的关键细节

2025签订购房合同需留意的关键细节第一条合同双方的基本信息本合同由下列双方签订：买受人（以下简称“甲方”）：（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：，地址：。出卖人（以下简称“乙方”）：（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：，地址：。第二条合同标的甲方同意购买乙方拥有的位于（详细地址）的房屋，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。该房屋的规划用途为，目前的使用状态为。房屋的附属设施和设备包括但不限于，具体以实际交付为准。第三条房款支付方式甲方向乙方支付的购房款总额为元（大写：）。付款方式：第一期房款：金额为元，应于年月日前支付。第二期房款：金额为元，应于年月日前支付。第三期房款：金额为元，应于年月日前支付。以上房款支付至乙方指定账户：户名：，开户银行：，帐号：。乙方应提供符合法律法规的收款凭证，甲方有权要求乙方开具正式发票。第四条房屋交付乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，并向甲方提供该房屋的钥匙及相关资料，包括但不限于不动产权证书、房屋买卖合同等。交付条件：房屋应达到国家规定的居住条件，具备水、电、燃气、供暖等基础设施的正常使用条件。房屋的结构和质量应符合国家相关法律法规的要求。交付时，房屋不得存在任何未解决的法律纠纷或权利瑕疵。验收：甲方在收到房屋后，应在日内完成验收，并签署《房屋交付确认书》。若甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应立即通知乙方，并由双方协商解决。第五条双方权利与义务甲方的权利：有权要求乙方按合同约定的时间、地点和方式交付房屋。有权要求乙方提供房屋的所有相关资料，并协助办理房屋过户手续。在房屋交付前，有权对房屋进行查验，了解房屋的实际情况。甲方的义务：按时足额支付购房款，不得拖延或拒绝支付。配合乙方办理房屋过户及相关手续。在房屋交付后，按时缴纳相关物业服务费用及其他应缴费用。乙方的权利：有权按合同约定收取购房款。有权要求甲方按时完成房屋过户及其他相关手续。乙方的义务：按时交付房屋，并保证房屋的完整性和可用性。协助甲方办理房屋的过户手续，并提供必要的文件和资料。在交付前，清理房屋内的垃圾和杂物，确保房屋整洁。第六条违约责任若甲方未能按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算为未支付购房款的‰。若乙方未能按时交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算为已支付购房款的‰。若任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿造成的损失。第七条不可抗力若因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。因不可抗力导致的损失，双方各自承担相应的责任。第八条争议解决若因本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他用于办理相关手续。第十条签名与盖章甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年