2025在线签署购房合同

2025在线签署购房合同正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（以下简称“中国”）2025年在线签署：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系电话：电子邮箱：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系电话：电子邮箱：鉴于甲方有意购买乙方开发并出售的位于市区路号的房地产（以下简称“该房地产”），且乙方同意将其出售给甲方，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1该房地产座落于市区路号，具体位置及周边环境以本合同附件《房地产位置示意图》为准。1.2该房地产的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米。1.3该房地产的用途为，土地用途为，土地使用权年限自年月日起至年月日止。1.4该房地产的销售价格为人民币元整（大写：元整），其中包含税费及其他相关费用。第二条付款方式2.1甲方应按照本合同约定的付款方式支付购房款，具体如下：2.1.1首付款：人民币元整（大写：元整），应于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户。2.1.2贷款：剩余购房款人民币元整（大写：元整），甲方应于年月日前向贷款机构申请按揭贷款，并确保贷款资金于年月日前支付至乙方指定账户。2.1.3甲方需支付定金人民币元整（大写：元整），该定金自本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户。2.1.4尾款：如首付款、贷款等其他款项不足以支付总购房款，甲方应于年月日前支付剩余尾款至乙方指定账户。2.2乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第三条交房时间和条件3.1乙方应于年月日前将该房地产交付给甲方。交付时，该房地产应达到本合同约定的交付条件。3.2交付条件如下：3.2.1该房地产已取得《商品房预售许可证》或《不动产权证书》；3.2.2该房地产已符合本合同附件《房屋交付标准》中规定的要求；3.2.3该房地产的公共设施及配套已达到正常使用条件。3.3甲方应于交付前向乙方支付交付保证金人民币元整（大写：元整），该保证金用于保障甲方在接收该房地产时无异议。如甲方在交付后日内未提出书面异议，则该保证金自动转为购房款的一部分，如甲方提出异议并经乙方确认，乙方应于确认后日内退还该保证金。第四条不动产权属的处理4.1甲乙双方应于该房地产交付后日内共同向市区不动产登记中心申请办理不动产权属转移登记。4.2乙方应提供办理不动产权属转移登记所需的所有文件及资料，并协助甲方完成相关手续。4.3如因乙方原因导致不动产权属转移登记未能在上述期限内完成，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方遭受的损失。第五条违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按本合同约定的时间支付购房款，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿乙方遭受的损失。5.1.2甲方未按本合同约定的时间支付定金或首付款，导致乙方解除本合同的，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿乙方遭受的损失。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按本合同约定的时间交付该房地产，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿甲方遭受的损失。5.2.2乙方未按本合同约定的时间办理不动产权属转移登记，逾期超过日的，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿甲方遭受的损失。5.3双方共同违约责任：5.3.1甲乙双方任何一方违反本合同约定的其他条款，导致本合同无法履行或无法完全履行的，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿守约方遭受的损失。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并签署书面协议。6.2在下列情况下，一方可解除本合同：6.2.1另一方严重违约，导致合同无法履行的；6.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的。6.3解除合同的，违约方应赔偿守约方遭受的损失。第七条通知与送达7.1本合同项下所有通知均应采取书面形式，并通过以下方式送达：7.1.1邮寄：地址为本合同所列双方的地址，以寄出之日为送达之日；7.1.2电子邮件：发送至本合同所列双方的电子邮箱，以发送成功之日为送达之日。7.2任何一方变更地址、电子邮箱的，应于变更后日内书面通知另一方。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效9.1本合同自双方签字并盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十条补充条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，