某花园居住小区工程施组

水*花园居住小区工程

施工投标文件

技术卷

投标单位：（公章）

法人代表：（签章）

时间：年月日

♦*花园居住小区工程施工投标文件

1.资源配备及业绩表6

1.1人员（表1）....................................................7

1.2施工机械设备（表2）................................37

1.3已完类似工程项目（表3）........................38

1.4在建工程项目（表4）.................................39

2.施工组织设计.................99

第一节编制依据........................100

1-1编制说明100

1.2编制依据............................100

1.3本工程施工拟依据的标准............102

1.4安全生产和文明施工规程..............103

第二节工程概况..........................103

2.1建筑概况.............................103

2.2内部装修设计.......................105

2.3工程特点............................108

第三节施工管理目标....................109

目3.1质量目标.............................109

3.2工期目标............................109

3.3安全目标............................109

3.4文明施工目标........................109

3.5服务目标.............................109

3.6工程管理体系.......................110

第四节施工部署.........................Ill

4.1施工组织.............................Ill

4.2施工准备...........................118

4.3施工段划分.........................120

4.4施工流程.............................120

BO挈冷冷多♦$）建筑工程有限公司

♦♦花园居住小区工程施工投标文件

附表47拟投入本工程的主要劳动力计划表121

附表4-2拟投入本工程的主要施工机械设备表122

附表4-3拟投入本工程的主要周转材料表..123

附表4-4施工准备工作责任分工表.......124

第五节施工总平面布置及管理...............125

5.1总平面布置原则......................125

5.2现场总平面布置.....................125

5.3施工用电...........................127

5.4施工用水............................127

5.4施工总平面管理.......................128

附图57施工总平面布置图...............130

第六节工程进度计划及工期保证措施......132

6.1施工进度计划总目标及节点控制目标...132

6.2工期保证措施........................133

附图6-1施工总进度计划时标网络图........138

附图6-2施工总进度计划横道图............140

目附图6-3施工进度管理流程图................142

第七节主要分部分项工程施工方案......143

7.1工蒯■方案.........................143

7.2深层搅拌桩施工方案..................144

7.3人工挖孔桩施工方案...................146

7.4土方工程施工方案.....................148

7.5钢筋工程施工方案.....................149

7.6模板工程施工方案...................151

7.7破工程施工方案.......................152

7.8砌体工程施工方案.....................153

7.9铝合金门窗施工方案..................155

BO*******建筑工程有限公司

♦♦花园居住小区工程施工投标文件

7.10抹灰工程工程施工方案..............157

7.11地砖地面工程施工方案............158

7.12乳胶漆工程施工方案...............159

7.13饰面砖工程施工方案...............160

7.14室外总体工程施工方案..............161

7.15屋面工程施工方案...............

7.16给排水安装工程施工方案.............167

7.17电气安装工程施工方案.............173

7.18脚手架工程施工方案.............176

第八节工程质量保证体系及质量保证措施178

8.1质量管理目标......................178

8.2工程质量保证体系..................178

8.3工程质■控制措施..................183

8.4成品保护措施.....................190

附图8-1工程质量总控制图...............I93

附图8-2施工质量管理组织机构图.......I94

目附图8-3施工质量管理体系图.............195

附图8-4施工工艺、方法落实流程图......196

附图8-5施工阶段性质量控制措施图......197

第九节安全保证措施.....................198

9.1安全生产目标......................198

9.2安全生产体系.......................198

9.3安全防护措施....................200

9.4临时用电安全......................200

9.5机械安全...........................201

9.6地下管线及其他地上地下设施的加固措施202

BO*******建筑工程有限公司

••花园居住小区工程璀工投标文件

附图9-1安全管理组织计划.................203

附图9-2安全教育制度..................204

附图9-3安全交底制度.....................205

附图9-4安全活动制度....................206

附图9-5安全防护措施图..................207

第十节文明施工措施......................210

10.1文明施工管理组织和目标..........210

10.2文明施工措施.......................210

附图1CH文明施工衡型组织计划............214

第十一节环保卫生及消防保卫措施.......215

11.1环保措施............................215

11.2消防保卫措施......................216

第十二节季节性施工措施.................217

寇12.1雨季施工措施......................217

12.2冬季施工措施......................217

第十三节分包与总承包管理................219

目13.1拟分包内容.......................219

13.2总承包管理内容...................219

第十四节施工配合与协调措施...............224

14.1与业主的协调配合.................224

14.2与专业施工（分包）单位的协调和管理224

14.3与设计单位的配合...................224

14.4与监理工程师的配合.................225

14.5与分包单位（供应商）的配合......226

第十五节工程回访与保修..................227

BO*******建筑工程有限公司

**花因居住小区工程施工投标文件

1.资源配备及业绩表

***花园居住小区工程

资源配备及业绩表

1.1人员俵1）

1.2施工机械设备（表2）

1.3已完类似工程项目（表3）

1.4在建工程项目（表4）

B0建筑工程有限公司

*♦花园居住小区工程施工投标文件

1.1人员（表1）

公司各级管理人员及拟安抖防工程施工人员

表1

人数技术人员工人

管理人员行政人员其他

公司领导情况：

岗位

技术

姓名年龄资质现职务本公司从事施工经验

职称

建筑工程施工管理，能独立

项目经负责项目施工，工程成本核算，

理鼠级总经理在实际工作中具有理论和实践经

验

副总经

具有施工、技术管理，房地

项目经理

产开发的策划与实际运作经验与

理贰:级总工程

师技能

具有企业管理，建筑安装工

书记程、房地产开发的实际操作经验

与技能

主要技术人员情况：

技术岗位

姓名年龄现职务本公司从事施工经验

职称资质

具有建筑业综合管理能力和经验

建筑工程质量检验和安全生产管

理

建筑业施工管理和企业管理

施工技术管理

B0*******建筑工程有限公司

哪园居住小区工程施工投标文件

续上表

计划用于本工程的人员:

建

技

才与项目

议

位

术负责过的主要工程者关的

职

资

姓职

经历

务

质

名称（形式与规模）语言能

另

续上表

计划用于本工程的人员：

建

技用

议

术位与项目有

姓负贡H的主要，程

职

职资经历关的语言

务

名称历

（形式与规模》能力

B0*****建筑工程有限公司

**花园居住小区工程施工投标文件

续上表

计划用于本工程的人员：

技区

建与项目

位

议

术负走过的主要工程有美的

资

职

姓职

经历

历

务

名称（形式与规模）语言能

力

续上表

计划用于本工程的人员：

岗位

姓建议技术负责过的主要工程与项目有

名

资质关甥言

职务职称经历（形式与规模）

注：以上人员职称证书、岗位证书复印件附后。

B0*******建筑工程有限公司

“花园居住小区工程施工投标文件

项目经理---

——资格及岗位证书

B0*******建筑工程有限公司

“花园居住小区工程施工投标文件

其他人员----

--资格及岗位证书

B0*******建筑工程有限公司

哪园居住小区工程施工投标文件

1.2施工机械设备（表2）

拟用于本工程的机械设备

1、申请人计戈U用于本工程的巨3有壬要机械设名r:_

种类（名称）一数量型号出厂日期现值（万元）

龙门提升架It

卷扬机JK1.5

混凝土搅拌机JZC400

砂浆搅拌机JS350

钢筋切断机GTJ6-40

钢筋弯曲机GTB7-40B

钢筋调直机GTJ4/14

钢筋对焊机UN100

交流电焊机BX1-315

直流电焊机ZX3-400

木工平刨ME603

木工压刨ME1065

木工圆锯MJ225

潜水泵4100

切割机2414型

套丝机TQ-3

台钻

平板振动器ZF1

振动棒<t»50

振动棒中35

蛙式打夯机

2、计划为本工程新贿置的设备

3、i才划为本工程租J书的设备

履带挖掘机EX300-5IIIIE

自卸汽车NT-350

振动压路机2YS8/10

推土机TD100

深层搅拌机SJB-1

B0*******建筑工程有限公司

』园居住小区工程施工a标文件

1.3已完类似工程项目（表3）

近五年内已完类似工程项目一览表

项目名称合同金额与答在项目中参合同是否圆

项目法人名称监理单位质量与安全

所在地及类别字日期与的百分比满按期完成

注：有关以上项目证明资料的后。

-38-

』园居住小区工程施工ft标文件

1.4在建工程项目（表4）

在建工程项目一览表

至01年至02年在项目中质量

项目法人项目所在地及经核证的工程计划

监理单位合同金额底已完底已完参与的百与安

其内容已定金额

名称工作量工作量分比全完工日期

注：以上项目合同复印件附后

-39-

♦♦花园居住小区工程施工投标文件

在建工程项目一

-合同复印件

♦♦花园居住小区工程帼工投标文件

近五年内已完——

类似工程证明资料

71

♦♦花四居住㈣邛1口修笆

2.施工组织设计

**花园居住小区工程

施工组织设计

第一节编制说明

第二节工程概况

第三节施工管理目标

第四节施工部署

第五节施工总平面布置及管理

第六节工程进度计划及工期保证措施

第七节主要分部分项工程施工方案

第八节T程质量保讦体系及质量保证措施

第九节安全保证措施

第十节文明施工措施

第十一节环保卫生及消防保卫措施

第十二节季节性施工措施

第十三节分包及总承包管理

第十四节施工配合与协调措施

第十五节工程回访与保修

-99-

•♦花园居住小区工程施工投标文件

第一节编制依据

1.1编制说明

本施工组织设计是根据招标单位发给的本工程招标文件、设计图、投标答疑，

按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。它体

现了我公司对本工程施工的总体构思和部署，如能中标，我公司将按中标通知书

指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料

和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。

在此基础上，开工前我公司将根据会审后的施工图以及建设单位、监理单位对

本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，

编制更为详尽的施工组织设计和分项工程施工方案，确保本工程施工的顺利进行

和各项目标的实现。

1.2编制依据

(I)**花园居住小区工程招标文件：

(2)**花园居住小区工程答疑文件：

(3)**花园居住小区工程设计图纸；

⑷《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》；

(5)国家、安徽省及安庆市颁发的有关工程建设的法律、法规、规定及标准；

(6)-一年《全国统一建筑工程基础定额-----综合估价表》、--年装饰工

程综合价目表》、一年《全国统一安装工程预算定额一估价表》、一年《

安徽省建筑安装工程工期定额》；

(7)建筑业推广应用的十项新技术；

(8)***建设总公司质量手册、程序文件及其它相关管理文件。

1.3本工程施工拟依据的标准(不限于此)：

⑴《工程测量规范》(GB50026-93)

(2)《建筑二程施工质量验收统一标准》(GB503(Xi-2001)

=400^

**花园II住小区工程麓工投标文件

(3)《建筑安装工程质量检验评定标准》

(4)《建筑地基处理规范》(JGJ79-91)

(5)《建筑桩基技术规范》(JGJ94-94)

⑹《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)

(7)《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB53204-2002)

(8)《混凝土强度检验评定标准》(GBJ107-87)

(9)《建筑工程冬季施工规程》(JGJ1Q4-97)

(10)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)

(II)《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-96)

(12)《钢筋焊接接头试验方法》(JGJ27-86)

(13)《屋面工程质量验收规范》(GB5O2O7-2OO2)

(14)《建筑装饰工程质量验收规范》(GB50210.2001)

(15)《钢结构工程施工质量验收规范》(GB502212001)

(16)《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001)

(17)《地卜防水工程质量验收规范》(GB5O2O8-2OO2)

(18)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)

(19)《给水排水管道工程施工及验收规范》

(20)《建筑给水排水及采暧工程施工质量验收规范》(GB5O242-82)

(21)《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)

(22)《住宅装饰装修工程施工规范》(GB502372001)

(23)《建筑电气工程施工质量验收规范》(GBJ50303-2002)

(24)《外墙饰而砖工程施工及验收规程》UGJ126-2000)

(25)《塑料门窗安装及验收规程》(JGJ103-96)

(26)《建筑设计防火规范》GBJ16-87

(27)《建筑灭火裕倒置设il规范》(GBJ140-90-97修订版)

(28)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)

(29)《自动喷水灭火系统施工及验收规范》

-101-

•♦花园居住小区工程施工投标文件

(30)《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50323-2001)

(31)《建筑边坡工程技术规范》(GB50330-2002)

(32)《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》(JGJ52-92)

(33)《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》(JGJ53-92)

(34)《混凝土外加剂应用技术规范》(GBJ119-88)

(35)《钢结构焊接技术规程》(JG281-2002)

(36)《多孔破砌体结构技术规范》(JGJ137-200!)

(37)《建设工程管理规范》(GB/T50326-200D

(38)《水泥混凝土路面施工及验收规范》(GBJ97-87)

(39)国家现行有关消防技术规范

(40)其它相关的现行国家规范

(41)工程建设标准强制性条文

1.4安全生产和文明施工规程

(1)《建笊安装工人安全技术操作规程》(建工劳字|80|24号)

(2)《特种作业人员安全技术考核管理规则》GB5306-85

(3)《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2001)

(4)《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46W8)

(5)《建设工程施工现场管理规定》(建设部91年15号令)

(6)《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)

(7)《建筑施工安全检查标准》(JGJ89-99)

(8)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2001)

(9)电力部《电力建设安全施工管理规定》及《电力建设安全施工管理若干

规定》

(10)《**=*公司安全、文明施工管理制度》

(11)其它相关的国家、地方安全文明施工管理规定和实施细则。

-102-

*♦花四■住小区工程施工投标文件

第二节工程概况

本工程为***工程附属生活工程，建设单位为***公司，由***院设计-。建设地点

位于**********;,环境优越，交通方便，建成后将成为**市一流示范住宅小区和经

济技术开发区的一个亮点。

2.1建筑、结构概况

***小区建筑安装工程，工程项目包括：社区综合楼、住宅楼(多层住宅)、幼

儿园、社区会所、停车场、简易汽车库、广场及自行华库和休闱廊道、南大门及传

达室、西大门及传达室、垃圾收集站、泵房、住宅小区区内道路、小品、围墙工程

等。(社区综合楼之内外装修、装饰工程不属本合同承包范围)

(1)社区综合楼：社区综合楼采用现浇钢筋混凝上框架结构，建筑4层，楼

面、屋面采用现浇钢筋混凝土梁板，填充墙为机制黏土空心破、轻质GRC隔墙，基

础为独立基础、基础梁，地基为天然地基。综合楼内外精装修采用二次施工。

(2)幼儿园：建筑2层，采用框架梁、构造柱结构。基础、梁、板、构造柱、

楼面、屋面采用现浇钢筋混凝土。基础为条形梁基础，天然地基。±0.00m以下砖

墙，采用MU15机制承重黏H专，MS水泥砂浆砌筑。±0.00m以上培体用MU10机制

承重黏土碗，M5水泥混合砂浆砌筑。

(3)社区会所：社区会所建筑2层(约475m),采用现浇钢筋混凝土梁、

板、柱结构，人工挖孔桩基础，±OOOm以下砖墙，采用MU15机制承重黏土砖，M5

水泥砂浆砌筑。10.00m以上墙体用MU10机制承重.黏土砖，M5水泥混合砂浆砌筑。

(4)住宅楼：住宅楼建筑6层，现浇钢筋混凝土梁、板，构造柱，砖混结构。

底层地面为YKBQ钢筋混凝土预制空心板。

1#楼、2#楼、3#楼、12#楼为深层搅拌桩地基，其余4#、5#、6#、7#、8#、9#、

10#、11#、13#[4#、15#楼采用天然地基.

基础形式为带图梁条形基础。地圈梁(DQL1、DQL2)以卜.为C15配筋毛石混凝

上基础(毛石粒径不大于50mm)

-103-

*♦花园居住小区工程麓工投标文件

破砌体：=0.00以下砖砌体采用MUI5机制承重黏上砖，M10水泥砂浆，配筋

砌筑；±0血3.00»］采用MU15机制承重黏土砖，M10混合砂浆，配筋砌筑；3.00m以

上砖墙采用M110机制承重黏土砖，M7.5混合砂浆砌筑。配筋砌体均设置(网)050

x50钢筋网片，沿高度方向每5皮砖设一道.每层设现浇钢筋混凝土圈梁，构造柱。

屋顶设构架、女儿墙。刷房内设烟道。住宅楼外增建筑装饰采用涂料为主，一层外

增采用米色三色外墙天然石砖；内墙面为中级抹灰，乳胶漆涂料，厨房、卫生间为

内墙面砖。

(5)南大门及传达室：为框架梁、板、柱现浇钢筋混凝土结构，墙体用MU10.0

机制红砖砌筑，基础采用大然地基。配有不锈钢电动伸缩门。

(6)西大门及传达室：为框架梁、板、柱现浇钢筋混凝土结构，墙体用MU10.0

机制红砖砌筑，基础采用天然地基。配有不锈钢电动伸缩门。

⑺自行车库(及休闲廊道):为地下式，钢筋混凝土框架剪力墙结构，地下室

底板、顶板、地下室外墙防渗等级为S6.基础为钢筋混凝上抗拔挖孔桩，承台地梁

基础及现浇钢筋混凝土底板，地面顶板以上为休闲廊道，廊道为钢筋混凝土结构，

配置休闲座椅。地面由车道通向地下车库。

(8)道路、停车场；道路、停车场为混凝土路面。道路范围：***花园小区

内设计图纸的严有道路，住宅间的分立路、建筑物周边道路、人行道、停车场。小

区主干道路与市政道路连接。

(9)简易汽车库：简易汽车库为钢结构，面枳约200nl2,一面坡水，前檐高

度3.5m,后檐高度3.0m,钢柱采用@89x4焊接钢管，槽钢樵条，钢支撑，单层压型

彩色钢板屋面，周边压型钢板围护，天然地基，混凝土独立柱基，地面为C25混

凝土地面。

(10)中心广场：中心广场位于小区中心地带，兴用小型园林设计手法，以局

部小品点缀，件以水池喷泉、卵石幽径，青石板步石和预制睑步石蜿蜒其间，小桥

流水,构成了都市中的小桥流水人家。

(II)垃圾收集站：为•层砖混结构，MU7.5机制红砖砌筑，天然地塞。

(12)围墙：围墙为小区永久性围墙,混凝土独立基础，砖柱，贴装饰面砖,

♦♦花园JI住少生甲空*期上

铸铁铁艺栏杆。

(13)消防泵房：为小区内部消防泵房，一层，传混结构，设置消防水池。

2.2内部装修设计

本标段内部装修内容，分为二部分：

(一)公用设施的内部装修内容

社区会所、幼儿园、南大门及传达室、西大门及传达室、自行车库(及休

闲廊道)、荀易汽车库、消防泵房、垃圾收集站内部装修设计图纸及招标书明

确的所有工作内容：

(I)公用设施由墙面装修

社区会所、幼儿园内蜡面：水泥砂浆中级抹灰，所有门套做水泥砂浆护角，墙

面乳胶漆；

南大门及传达室、西大门及传达室、自行车库，:及休闲廊道)、消防泵房、内

墙面：水泥砂聚中级抹灰，乳胶漆、涂料：(自行车库墙面、底层为防渗混凝上);

垃圾收集站：普通抹灰；

(2)公用设施的厨房、卫生间、阳台墙面装修

厨房、卫牛.间墙面水泥砂浆中级抹灰，素色彩和面砖到顶；阳台墙面，水泥砂

浆中级怵灰，乳胶漆，阳台护栏板内侧、压预台面，水泥砂浆抹灰，贴彩釉血破。

(3)公用设施顶棚装修

水泥石灰砂浆中级抹灰，乳胶漆：

(4)公用设施楼地面装修

社区会所地面、楼面：水泥砂浆抹平，铺防滑地砖及同种材料踢脚；

幼儿园各房间地面、楼面：水泥砂浆抹平，铺耐磨复合地板及同种材料踢脚：

社区会所、幼儿园，卫生间地面：聚氨脂高分子防水涂膜，水泥砂浆找平，铺

防滑地砖。

南大门及传达室、西大门及传达室、自行乍库(及休闲廊道)、消防泵房地面：

水泥砂浆找平，铺防滑地砖。

简易汽车屋、垃圾收集站：为现浇混凝土地面。

-105-

**花园II住小区工程麓工投标文件

(5)公用设施门

社区会所、幼儿园、南大门传达室、西大门传达室、消防泵房：优质实木门。

南大门、西大门：电动伸缩门，自行车库为甲级防火门，垃圾收集站为普通钢

大门。

(6)公用设施窗

社区会所、幼儿园、南大门传达室、西大门传达室、自行车库(及休闲廊道)、

消防泵房：铝合金窗。(社区会所、幼儿园、传达室为带纱窗).

(7)公用设施油漆

设计图纸内部所有的防锈漆、油漆、乳胶漆、涂料；予埋木砖、木构件做防腐

处理。

(二).住宅楼内部装修内容

(1)住宅楼室内墙面

水泥砂浆中级抹灰，所有门套做水泥砂浆护带，墙面乳胶漆。

(2)住宅楼厨房、卫生间、阳台墙面

厨房、卫生间水泥砂浆中级抹灰，素色彩釉面砖到顶棚：阳台墙面，水泥砂浆

中级抹灰、乳胶漆：阳台护栏板内侧，压顶台面，水泥砂浆中级抹灰，素色彩釉面

(3)住宅楼室内顶棚

住宅楼室内顶棚水泥石灰砂浆中级抹灰，乳胶漆：

客厅顶棚周边布置局部吊顶：(客厅顶棚局部吊顶以设计图纸和设计的效果图

为依据，并结合电气灯具的布置要求)餐厅、卧室、走道顶棚，阴角做优质木线角：

厨房、卫生间顶棚做PVC扣板。

(4)住宅楼楼地面

客厅、餐厅、卧室地面：

底层(一楼)地面细石混凝土找K一层铺防水卷材防潮层(采用5BS防水卷

材，黏结用火燃黏结或环保黏结剂黏结)、水泥砂浆搓平：二至六楼各楼层地面水泥

砂浆抹平；

-106-

林花口居住小区工£¥施I：投标文件

一层至六层各楼层客厅、餐厅、卧室地面，水泥地面上铺优质耐磨复合地板及

同种材料踢脚：

厨房、卫生间地而：现浇地面上水泥砂浆找平，聚氨脂高分子防水涂膜（防水

涂膜自地面向墙面翻上750mm）,水泥砂浆抹平，钿彩色防滑地砖.

阳台地面；现浇层地面上水泥砂浆搓平，铺彩色防滑地砖。

（5）住宅楼门及内室壁柜

每单元设优质电控防盗门：每户进户门为优质防盗门。

室内卧室门为实木门，面层优质胡桃木装饰板，细木包门套.

客厅（阳台）为带纱铝合金推拉门，房房为铝合金推拉门，卫生间为铝合金门。

每间卧室按设计图纸制作一组高密度家具板墙柜（地面到顶），面层铺优岐胡

桃木装饰板。

（6）住宅楼窗

客厅、餐斤、卧室、厨房、卫生间为带纱铝合金窗（不锈钢窗纱）；

住宅楼阳台封闭：带纱窗铝合金窗（不锈钢窗纱）；

（7）住宅楼厨房内部装修

厨房灶台、工作台为人造石（花岗岩）石材台面、不锈钢洗菜盆。工作台上部

设吊柜，下部设橱柜。

（8）住宅楼卫生间内部装修

A型房、B型房双卫生间：主卧室卫生间为喷淋龙头，坐式便器、洗脸台、洗

脸台下橱柜；客厅卫生间为为整体淋浴房，坐式便器、洗脸台、洗脸台下橱柜，一

侧设墩布池；

C型房单卫生间：整体淋浴房，坐式便器、洗脸台、洗脸台下橱柜、•侧墩布

池；

（9）住宅楼楼梯、油漆

内部油漆：木门、包门套、楼梯，采用优质环保漆，清漆罩面：各种外露管道、

铁件，按设计要求涂防锈漆，面层涂银粉或优质环保漆。

2.3工程特点

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杆花园居住小区工程施工投标文件

(1)投入人力、机械较多

由于整个工程量较大，且单体工程多，工期紧，室内装修又是一次到位，因此，

要求单位时间由投入的劳动力、周转材料和机械数量均较多，因此，需合理组织和

调配。

(2)专业工种多

本工程施二过程中，有土建、一般装修、精装修、给排水、电气、消防、智能

化系统安装等专业队伍，其中有业主宜接发包(综令楼装修)和允许分包等多种形

式，施工过程中须做好总包管理，使各工种配合协调.

(3)质量要求高

本工程业主要求质量达到优良标准，我公司目标为确保优良，并争创“用户满

意工程为保证目标实现，必须采取切实可行的保证措施，精心组织。由于本工

程材料品种多、量大，对各种原材料、成品、半成品要严格把好质量关，对主要装

修材料应在得到业主及监理工程师的认可后方nJ采购。对于关健分部项工程，施工

时必须编制详细的施工方案，确保施工质量。

(4)协调难度大

按招标文件的规定，本工程施工承包的范围较一般工程为广，除了一般意义

上的承包外，从“三通一平”到竣工验收，几乎所有的对外联系和协调工作均由施

工单位负责，如：施工用水、用电的解决以及与经济开发区建设主管部门、环保、

交通、公安、消防、市政、市容、环卫、园林等诸多部门的联系和协调。协调工作

是否顺利将直接影响工程能否顺利实施，对此，我公司将充分发挥我公司与政府各

主管部门具有良好协调关系的优势，既能为业主最大限度地减少协调难度，又完全

能保证工程的顺利实施。

第三节施工管理目标

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*♦花园居住小区工程施工投标文件

3.1质量目标

若我公司中标，我公司将运用现代化的管理手段和方法，配备先进的设备，组

织一支精干、经验丰富的施工队伍，按项目法组织施工，充分发挥我公司地理位置

的优势，严格按照我公司的IS09001质量保证体系组织施工，满足业主的创优要求，

并与业主签订创优贡任书。在本工程施工中，将严格遵从《*****管理制度》、.落实

创优措施，开展创优活动，提供优质的工程和服务。

我公司承诺：满足招标文件要求的质量标准，面保工程一次验收合格率达到

整体质量评定达到“优良,,标准，创,・用户满意工程。

3.2工期目标

由于本项目组成的单位工程多，根据工期的要求及使用上的需要，必须分阶段、

分区域地组织交叉流水作业，科学合理地安排各种资源，在保证实现质量目标的前

提下，克服施工中可能遇到的不利因素的影响，我公司确保自总监理工程师批准开

工令之日起"*个日历天内完成合同约定的全部施工任务，其中主体结构工期"个

月，安装、装修工程工期**个月。

3.3安全目标

若我公司中标本工程，我们将严格按照国家有关安全生产法规和规范组织安全

生产，遵从《安徽安庆**，发电有限责任公司安全、文明施工管理制度》，杜绝重伤

及死亡事故，杜绝重大机械事故、火灾事故，月轻伤率控制在1.5%以内.

3.4文明施工目标

本工程位于***，市经济技术开发区内，我们的施工现场将严格按照《穴*市建

筑工地施工管理条例》要求进行布.置和管理，杜绝非文明事件发生，确保达到**市

安全文明标准工地。

3.5服务目标：若我司中标本工程，我们将本着“尊重业主，服从监理，配合

设计.信守合同”的服务目标认直做好协调服务T.作.

3.6工程管理体系：根据施工布置及施工管理目标，为全面完成各项目标，必

须建立高效的管理和保证体系，使工程施工处于全面的受控状态。

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*♦花园■住小区工程施工投标文件

第四节施工部署

施工部署是指导工程全过程施工的纲领性文件，明确r指导整个施工的原则性

条款。在综合分析了工程特点、设计意图、建设地区实际情况、业主意向及我公司

实力等因素后，对本工程进行了科学合理的安排，寻求技术、资金和