2025年中外合资企业土地使用权合同范本

2025年中外合资企业土地使用权合同范本合同编号：日期：地点：本合同由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市签订：甲方（中方合作方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：乙方（外方合作方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：注册地址：注册国家：护照号/识别号：鉴于甲乙双方共同出资设立一家中外合资企业（以下简称“合资公司”），根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲乙双方就合资公司使用土地事宜达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲方向乙方及合资公司提供土地使用权的具体事项，保障双方的合法权益，确保合资公司依法合规开展经营活动。第二条合同双方的权利与义务甲方的权利与义务：（1）甲方负责为合资公司提供位于市区（县）路号，面积为平方米的土地使用权（以下简称“该土地”）。（2）甲方应确保该土地权属清晰，无权利瑕疵，且未被设定任何形式的抵押或担保。（3）甲方应当协助乙方及合资公司完成该土地的使用权变更登记手续，并提供必要的文件和资料。（4）甲方应按照合同约定收取土地使用权费用，并履行相关义务。乙方的权利与义务：（1）乙方有权使用该土地开展合资公司经营范围内的活动，但不得擅自改变土地用途或进行转包、转租等行为。（2）乙方应按照合同约定支付土地使用权费用，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应合法合规使用该土地，不得从事任何违法活动，如需变更土地用途，应提前书面通知甲方并获得相关批准。第三条土地使用权的范围与期限使用范围：该土地使用权限于合资公司在市区（县）路号的办公、生产及经营活动，未经甲方书面同意，不得用于其他目的。使用期限：该土地使用权期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，若双方协商一致，可另行签订续用协议。续用条件：（1）合同到期前三个月内，双方应就续用事宜进行协商，并签署书面协议。（2）若双方未就续用达成一致，合资公司应当在合同期满后日内将该土地恢复原状并移交给甲方。第四条土地使用权费用及支付方式土地使用权费用：乙方应向甲方支付土地使用权费用，标准为每年人民币元（大写：万元整）。支付时间：（1）土地使用权费用按年支付，每年的月日前支付当年费用。（2）若乙方未能按时支付，应向甲方支付逾期费用，每日按应付金额的‰计算违约金。支付方式：乙方应通过银行转账或其他双方认可的方式支付土地使用权费用，支付完毕后应向甲方提供付款凭证。第五条土地的管理与维护日常管理：乙方应负责该土地的日常管理与维护，确保其处于良好状态。如因乙方管理不善导致土地毁损，应承担相应修复责任。设施维护：乙方应定期对该土地上的建筑物及附属设施进行维护，防止其老化或损毁。如需大额维修，应提前通知甲方并协商解决方案。环境保护：乙方应严格遵守国家及地方的环保法规，不得在该土地上从事任何污染环境的活动，否则应承担相应的法律责任。第六条土地使用权的转让与收回转让限制：未经甲方书面同意，乙方不得将该土地使用权转让、转包或转租给第三方。收回条件：（1）若乙方违反合同约定，擅自改变土地用途或从事违法活动，甲方有权单方面收回该土地使用权，并要求乙方赔偿损失。（2）若合资公司解散或终止，该土地使用权应优先用于合资公司清算后的分配，如无人主张，甲方有权收回。收回程序：（1）甲方收回土地使用权时，应提前日书面通知乙方。（2）乙方应自收到通知之日起日内完成土地移交，并结清所有费用。第七条争议解决因本合同履行过程中产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（甲方所在地）人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与补充生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并经合资公司股东大会批准后正式履行。补充协议：未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。修改程序：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式经双方签字盖章后方可生效。第九条其他条款不可抗力：因不可抗力导致的合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同，任何一方均不承担违约责任。通知与送达：本合同项下任何通知应以书面形式送达至合同中载明的地址。一方地址变更的，应提前日书面通知另一方。保密义务：除非获得对方书面同意或因法律要求需要披露，双方均应保密合同内容及相关商业信息。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：授权代表签字：日期：