谁能解除租赁合同协议

谁能解除租赁合同协议租赁合同解除协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[详细地址]的[房屋面积及用途，如建筑面积为[X]平方米的商业用房]出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现经双方友好协商，就提前解除上述租赁合同事宜，达成如下协议：一、解除租赁合同的原因双方一致确认，由于[详细说明解除合同的原因，如乙方经营策略调整，不再需要该租赁场地等]，致使原租赁合同无法继续履行，双方同意提前解除该租赁合同。二、标的物或服务的具体描述1.租赁房屋甲方出租给乙方的房屋位于[详细地址]，该房屋为[房屋结构，如框架结构]，建筑面积为[X]平方米，包含[列举房屋内的主要设施设备，如水电设施、消防设施等]。房屋用途为[商业/办公/居住等具体用途]，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变。2.附属设施及场地租赁房屋附属的场地包括[如有附属场地，详细描述其范围、用途等，如房屋前的停车位[X]个，供乙方使用]。场地内的相关设施设备，如[列举场地内的其他设施，如绿化设施等]，乙方应妥善使用和维护。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退租赁房屋及附属场地。有权检查乙方对租赁房屋及附属设施设备的使用和维护情况。义务按照本协议约定向乙方退还已收取的剩余租金及押金（如有）。协助乙方办理与租赁房屋相关的交接手续，提供必要的文件和证明。自本协议生效之日起，不再向乙方主张原租赁合同中约定的租金及其他费用，但乙方应承担本协议生效前的租金及相关费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的剩余租金及押金（如有）。有权要求甲方协助办理与租赁房屋相关的交接手续。义务应在本协议约定的时间内，将租赁房屋及附属场地腾空并交还给甲方，房屋及附属设施设备应保持完好状态（正常损耗除外）。负责清理租赁期间产生的垃圾和废弃物，恢复房屋及附属场地的原状。支付本协议生效前的租金及相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。自本协议生效之日起，不再使用租赁房屋及附属场地，不得擅自拆除或损坏房屋及附属设施设备。四、租金及押金退还1.租金退还经双方核算，乙方已支付至[具体日期]的租金，剩余未使用期间的租金为人民币[X]元。甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将该剩余租金一次性退还给乙方。2.押金退还乙方租赁期间向甲方支付的押金为人民币[X]元。如乙方在租赁期间无违约行为，且按照本协议约定完成房屋及附属场地的交接，甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将押金全额退还给乙方。五、费用结算1.乙方应在腾退租赁房屋前，结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、通讯费等。甲方有权在乙方未结清上述费用时，从应退还的租金及押金中扣除相应金额。2.乙方应向甲方提供费用结算清单及相关票据，以便双方核对确认。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行退还义务，同时支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退租赁房屋及附属场地，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失、重新出租的中介费等。3.若乙方擅自拆除或损坏租赁房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照实际修复费用或市场评估价值确定。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽