2025蚌埠市存量房购买合同

2025蚌埠市存量房购买合同本合同由以下双方于2025年月日在安徽省蚌埠市签订：甲方（卖方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方为位于安徽省蚌埠市区路号的存量房（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于安徽省蚌埠市区路号，建筑面积为平方米，产权证号为，土地使用权证号为。1.2该房屋的权属状况如下：□房屋所有权人为甲方，权属清晰，无抵押、质押、查封、冻结等权利瑕疵；□房屋所有权人非甲方，甲方已取得其他权利人同意出售该房屋的书面证明。1.3该房屋的附属设施和配套设备包括但不限于：（具体列举）。第二条房屋成交价格2.1该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。2.2该成交价格包括该房屋及其附属设施、设备的总价款。第三条付款方式3.1付款方式为以下第种：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款：第一期款项人民币元整（￥）于本合同签订之日起日内支付；第二期款项人民币元整（￥）于年月日前支付；第三期款项人民币元整（￥）于年月日前支付。3.2甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。4.2交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态，并将与该房屋相关的钥匙、门禁卡、管理费账单、燃气卡、水电气过户手续等一并交付乙方。4.3甲方保证在交付时，该房屋无任何欠费情况，包括但不限于水费、电费、燃气费、供热费、物业管理费、维修基金等。若有欠费，由甲方负责结清。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，并保证该房屋无权利瑕疵。若因甲方原因导致该房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。（2）甲方应按本合同约定的时间和方式协助乙方完成房屋过户手续及相关备案工作。（3）甲方应按本合同约定的时间交付该房屋，并保证交付时该房屋符合约定条件。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，不得拖延或拒绝支付。（2）乙方应按本合同约定的时间配合甲方完成房屋过户手续及相关备案工作。（3）乙方在该房屋交付后，应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第六条税费承担6.1因该房屋买卖产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费、评估费、公证费等，由双方按国家规定分担。6.2双方应各自承担自身应缴纳的税费，并在合同签订后日内备齐相关材料，以便及时完成税费缴纳及过户手续。第七条违约责任7.1若任何一方未能按本合同约定履行义务，即构成违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整（￥）。7.2若因违约导致守约方支出律师费、诉讼费、保全费等合理费用，由违约方承担。7.3若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，乙方应按未支付购房款的‰向甲方支付违约金，直至乙方向甲方付清全部购房款为止。7.4若甲方逾期交房，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价的‰作为违约金，直至甲方将该房屋交付给乙方为止。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与变更9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的任何变更或补充均需以书面形式签订，并经双方签字或盖章确认后方可生效。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，双方各执份，其他用于办理相关手续。甲方（签章）：签名/盖章：日期：