2025版按揭贷款购房合同

2025版按揭贷款购房合同合同编号：签订地点：本合同由以下双方于年月日在签订：买方（甲方）：姓名：身份证号码：联系电话：通信地址：卖方（乙方）：姓名：身份证号码：联系电话：通信地址：鉴于甲方向乙方购买位于的房产（以下简称“该房产”），并以按揭贷款的方式支付购房款，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房产位于，具体地址为，建筑面积为平方米，用途为。1.2房产权属：该房产所有权人为乙方，权属证书编号为，房屋他项权利情况为。1.3房屋现状：该房产无查封、无抵押，乙方保证对该房产拥有完整的所有权，可合法出售。第二条房屋价款2.1房屋总价款为人民币（大写）元（￥）。2.2付款方式：（1）首付款：人民币（大写）元（￥），由甲方于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户。（2）剩余款项：人民币（大写）元（￥），由甲方以按揭贷款方式支付。第三条按揭贷款3.1贷款机构：甲方选择以下第种方式办理按揭贷款：（1）由乙方推荐的银行办理；（2）甲方自行选择银行办理。3.2贷款金额：人民币（大写）元（￥）。3.3贷款期限：年，自贷款实际发放之日起计算。3.4贷款利率：执行中国人民银行同期贷款基准利率，如遇基准利率调整，按相关规定执行。3.5还款方式：按揭贷款采取（等额本息/等额本金）还款方式。3.6甲方应按时足额偿还贷款本息，如因甲方未按时还款导致贷款银行要求乙方承担连带责任，则甲方应赔偿乙方遭受的一切损失。第四条房屋交付4.1交房时间：乙方应于年月日前将该房产交付给甲方。4.2交房条件：（1）该房产符合国家规定的交付使用条件；（2）房屋内已腾空，无任何物品占用；（3）房产相关钥匙、门禁卡等已移交给甲方。4.3交房验收：（1）甲方对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起日内书面通知乙方，双方协商解决；（2）如无质量问题，甲方应签署《房屋交付确认书》，并支付相应费用。第五条权属转移登记5.1双方应于该房产符合过户条件之日起日内，共同办理该房产的权属转移登记手续，将该房产所有权过户至甲方名下。5.2登记费用：（1）权属转移登记手续费、契税等由甲方承担；（2）其他相关费用由双方协商承担。5.3权证保管：（1）房屋所有权证办理完毕后，由甲方自行领取并保管；（2）若甲方委托乙方代领，需另行签订委托协议。第六条税费承担6.1房产交易过程中产生的税费由以下方式承担：（1）契税：由甲方承担；（2）增值税、个人所得税：由承担；（3）其他费用：由双方协商承担。6.2甲乙双方应互相协助，及时提供办理税费的相关资料。第七条违约责任7.1买方（甲方）违约责任：（1）甲方未按约定支付首付款或贷款本息，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付该房产总价款%的违约金；（2）甲方未按约定时间办理权属转移登记的，每逾期一日，按该房产总价款的‰支付违约金。7.2卖方（乙方）违约责任：（1）乙方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，按该房产总价款的‰支付违约金；（2）乙方因故不能将该房产过户至甲方名下的，应退还已收全部款项，并支付该房产总价款%的违约金。7.3不可抗力：因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方另行协商解决。第八条其他条款8.1合同变更：本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2通知和送达：（1）本合同项下的任何通知、文件应以书面形式送达对方的地址，以特快专递或挂号信为准；（2）如地址变更，应提前日书面通知对方。8.3争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。8.4其他约定：。第九条合同生效9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（