项目棚圈经营合同范本

项目棚圈经营合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有项目棚圈一处，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该项目棚圈进行相关经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方项目棚圈事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目棚圈位置本项目棚圈位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。棚圈结构为[具体结构类型]，具备良好的防风、防雨、防晒等功能，可满足乙方经营所需的基本条件。2.配套设施棚圈内配备有[列举主要配套设施，如照明设备、通风设备、水电接口等]，乙方可正常使用。周边设有[描述周边配套情况，如道路、停车位等]，方便乙方货物运输及人员通行。3.用途限制乙方承租该项目棚圈仅用于[明确经营用途，如养殖牛羊、储存农产品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还项目棚圈。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每[支付周期]开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对项目棚圈的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权转让项目棚圈，但应提前通知乙方，且转让行为不影响本合同的继续履行。2.义务甲方应保证项目棚圈符合本合同约定的交付条件，具备正常使用功能，并在租赁期限内保持其安全、完好。甲方应按照本合同约定为乙方提供必要的协助，如协助办理相关经营手续等（如有需要）。甲方应承担因项目棚圈产权纠纷或其他甲方原因导致乙方无法正常使用项目棚圈的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用项目棚圈及其配套设施。乙方有权根据经营需要对项目棚圈进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害项目棚圈的结构安全。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将项目棚圈恢复原状。在租赁期限内，乙方有权将项目棚圈转租给第三方，但应事先书面通知甲方，并签订书面转租协议。转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且转租合同的约定不得低于本合同的标准。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用项目棚圈及其配套设施，不得擅自改变其用途或损坏其结构。因乙方使用不当造成项目棚圈损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在项目棚圈内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责项目棚圈内的环境卫生、消防安全等工作，并按照相关规定配备必要的消防设备和器材，确保项目棚圈的安全使用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将项目棚圈及其配套设施交还甲方，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、押金条款1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务，如支付租金、水电费、修复损坏设施等。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还项目棚圈后[X]日内将押金无息退还乙方。3.若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿费用。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。六、维修与保养1.甲方维修义务在租赁期限内，甲方应负责项目棚圈主体结构的维修和保养，确保其安全使用。如因不可抗力或甲方原因导致项目棚圈主体结构损坏的，甲方应及时进行修复。2.乙方维修责任乙方应负责项目棚圈内非主体结构部分的日常维修和保养，如门窗、水电线路等。如发现问题应及时自行维修，如乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部责任。因乙方使用不当或人为原因造成项目棚圈损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、合同的解除1.双方协商一致解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力解除因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商是否继续履行本合同。如无法继续履行，本合同自不可抗力事件发生之日起自动解除。3.因一方违约解除若乙方逾期支付租金超过[X]天、擅自改变项目棚圈用途、擅自转租项目棚圈或从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定提供项目棚圈、未履行维修义务或因甲方原因导致乙方无法正常使用项目棚圈等，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期交还项目棚圈，除应按照本合同约定支付占有使用费外，还应承担因逾期交还给甲方造成的其他损失。3.如乙方未经甲方书面同意擅自改变项目棚圈用途或进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。4.如乙方擅自转租项目棚圈，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，