租赁合同变更面积协议

租赁合同变更面积协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就租赁合同中租赁面积变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物共计[X]层，租赁房屋位于第[X]层。2.原租赁面积：原租赁合同约定的租赁面积为[X]平方米。3.变更后租赁面积：经双方协商一致，本次租赁面积变更为[X]平方米。变更后的租赁面积以双方共同测量并书面确认的数据为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对租赁房屋享有所有权，有权按照法律规定及本协议约定对房屋进行管理和维护。2.义务确保租赁房屋符合安全使用标准，提供的房屋不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。在租赁期限内，按照本协议约定及相关法律法规的要求，为乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于办理相关手续、解决房屋使用过程中出现的问题等。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付变更后的租赁房屋，并保证房屋交付时具备正常使用条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用变更后的租赁房屋。在租赁期限内，对租赁房屋享有合法的占有、使用权利。2.义务按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他费用。合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋及甲方权益的行为。在租赁期限届满或本协议提前终止时，按照本协议约定及相关法律法规的要求，将租赁房屋恢复原状并返还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准原租赁合同约定的租金标准为每平方米每月[X]元，变更后的租金标准为每平方米每月[X]元。基于租赁面积的变更，双方重新核算租金金额。变更后乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年等]的第[X]日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、租赁期限1.原租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期限变更：本协议生效后，租赁期限保持不变，仍按照原租赁合同约定执行。五、其他费用1.物业费：乙方应按照租赁房屋所在物业管理区域的相关规定，向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每平方米每月[X]元，乙方每月应支付的物业费为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费，按照实际用量及相关部门规定的收费标准，由乙方自行承担，并按时向相关部门或甲方指定的代收机构支付。六、房屋交付与返还1.交付甲方应在本协议生效后的[X]日内，将变更后的租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应包含房屋的基本信息、交付时间、交付状态等内容，作为双方确认房屋交付的依据。2.返还在租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应在[X]日内将租赁房屋返还给甲方。返还的房屋应符合本协议约定及相关法律法规的要求，保持原状且无损坏、无欠费等情况。若乙方未按照约定时间返还房屋，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担因此造成的一切损失。七、装修与添附1.装修乙方因经营需要对租赁房屋进行装修的，应事先征得甲方书面同意。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求，不得影响房屋结构安全和整体外观。乙方自行承担装修费用，装修过程中应遵守安全施工规定，确保施工安全。装修工程竣工后，乙方应将装修情况告知甲方，并在租赁期限届满或本协议提前终止时，按照甲方要求对装修部分进行处理，不得破坏房屋原状。2.添附乙方在租赁期间因使用需要在租赁房屋内添附的物品，在租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方有权拆除，但应确保拆除行为不会对房屋造成损坏。对于乙方拆除添附物品后遗留下来的孔洞、损坏等，乙方应负责修复至原状。若乙方放弃拆除添附物品的权利，添附物品归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付变更后的租赁房屋，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及其他费用，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，未履行对租赁房屋的管理和维护义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应及时采取措施解决问题，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁房屋结构、用途或进行其他损害房屋及甲方权益的行为，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并恢复房屋原状。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。若乙方未按照本协议约定的时间返还租赁房屋，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担因此造成的一切损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效