租赁广场场地合同范本

租赁广场场地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[广场具体地址]的广场场地（以下简称“该场地”），乙方有意租赁该场地用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、场地基本情况1.场地位置：该场地位于[广场具体地址]，具体位置详见附件一《场地位置示意图》。2.场地面积：场地总面积为[X]平方米，其中可使用面积为[X]平方米。场地实际面积以双方共同测量确认为准。3.场地现状：甲方应确保场地交付时具备正常使用条件，场地现有设施包括但不限于[列举现有设施，如照明设备、消防设施、通风系统等]，乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管。二、租赁用途乙方租赁该场地仅用于[明确具体租赁用途，如商业经营、举办活动等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据[调整依据，如市场行情变化等]确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。此后，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。五、场地交付与返还1.交付时间：甲方应在本合同签订后[交付期限]日内将场地交付给乙方。2.交付条件：甲方交付场地时应确保场地符合本合同约定的使用条件，包括但不限于场地清洁、设施完好等。乙方应在收到场地后[验收期限]日内进行验收，如发现场地存在不符合约定的情况，应及时通知甲方，甲方应在[整改期限]日内进行整改，直至场地符合交付条件。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]日内将场地及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理场地内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对场地的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回场地的，应提前[通知期限]日书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，并按照合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定的时间和条件将场地交付给乙方。保证场地权属清晰，无任何产权纠纷及其他权利瑕疵，如因场地权属问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。负责场地的基础设施维护，确保场地内的水、电、气、通讯等设施正常运行。但因乙方使用不当造成设施损坏的除外。协助乙方办理与场地租赁相关的审批手续（如有），提供必要的证明文件和协助。尊重乙方的合法经营权益，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用场地。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对场地进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续（如有）。装修改造方案不得损害场地结构和甲方利益，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修设施，但应恢复场地原状。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定的用途和方式使用场地，不得擅自改变场地用途或转租、转借场地。未经甲方书面同意，乙方不得将场地的部分或全部另行出租给第三方。按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。负责场地内的消防安全、环境卫生等工作，遵守国家和地方有关法律法规及物业管理规定。因乙方原因导致场地发生安全事故或违反环境卫生规定的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期间，乙方应爱护场地及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除或改动场地的主体结构和重要设施。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和要求将场地及附属设施设备返还给甲方。七、物业管理1.物业管理费用：乙方应按照广场物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费用，物业管理费用标准为每月每平方米人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费用包含但不限于场地清洁、保安、绿化养护、设施设备维护等费用。2.物业管理服务内容：广场物业管理公司应提供以下服务：场地公共区域的日常清洁卫生服务。场地的安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻等。场地内绿化的养护管理。场地内共用设施设备的日常维护保养（不包括乙方自行安装的设施设备）。3.乙方与物业管理公司的关系：乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如乙方违反物业管理规定，物业管理公司有权按照规定进行处理，由此产生的责任由乙方承担。八、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方负责场地主体结构、基础设施及共用设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或不可抗力因素造成损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后[维修响应期限]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方负责其自行使用的设施设备及场地内属于乙方的装修部分的维修保养。如乙方发现其使用的设施设备或装修部分出现故障或损坏，应及时进行维修，并承担相应费用。如乙方未及时维修导致损失扩大或影响场地正常使用的，乙方应承担全部责任。3.紧急维修：在租赁期间，如场地发生紧急情况（如水浸、火灾、漏电等）影响场地安全或正常使用的，乙方应立即采取必要的应急措施，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后[紧急维修期限]日内组织进行紧急维修，乙方应予以配合。因紧急维修产生的费用，根据实际情况由责任方承担。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付场地，每逾期一日，应按照租金总额的[逾期交付违约金比例]向乙方支付逾期交付违约金。逾期超过[逾期交付宽限期]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[逾期交付赔偿比例]向乙方支付赔偿金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动或因场地权属问题给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照租金总额的[维修违约赔偿比例]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变租赁用途或转租、转借场地，甲方有权解除本合同，收回场地，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如乙方的转租、转借行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定返还场地或损坏场地及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照租金总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理。2.通知与送达：本合同双方相互发出的通知、文件等应按照本合同约定的