请人维修旧房合同范本

请人维修旧房合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有旧房需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方维修旧房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋面积：[具体面积]平方米3.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]4.房屋现状描述：屋顶：存在[漏水、破损等具体问题]。墙面：[墙面脱落、开裂等详细情况]。地面：[地面磨损、起砂等状况]。门窗：[门窗损坏程度，如玻璃破碎、门框松动等]。水电线路：[电线老化、水管渗漏等问题]。（二）维修服务内容1.屋顶维修对屋顶进行全面检查，找出漏水点并进行修补。如屋顶有破损瓦片，进行更换，确保屋顶防水性能良好。2.墙面维修铲除脱落、开裂的墙皮，重新粉刷墙面，保证墙面平整、光滑且颜色均匀。对于有裂缝的墙面，进行裂缝修补处理，防止裂缝进一步扩大。3.地面维修对磨损严重及起砂的地面进行打磨处理，然后根据地面材质进行相应修复，如铺设地砖或重新进行地面找平。4.门窗维修更换损坏的玻璃，修复松动的门框、窗框，确保门窗开关灵活、密封良好。5.水电线路维修检查老化的电线，更换存在安全隐患的电线部分，确保用电安全。查找水管渗漏点，进行修复或更换，保障用水正常供应。（三）维修材料及设备要求1.乙方应使用符合国家标准及质量要求的维修材料，材料清单如下：屋顶防水材料：[品牌及型号]墙面涂料：[品牌及型号]地面地砖：[品牌及型号]门窗玻璃：[规格及质量标准]电线：[品牌及规格]水管：[品牌及规格]2.乙方维修过程中所使用的设备应保证正常运行且符合安全标准，设备清单如下：施工工具：[如电钻、电锯、喷枪等工具的品牌及型号]运输车辆：[车辆型号及状况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修内容、质量标准和期限完成维修工作。在乙方维修工作不符合合同约定时，有权要求乙方进行整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，协助乙方了解房屋的实际情况，以便乙方制定合理的维修方案。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行维修作业，协调邻里关系等。在乙方维修过程中，如因甲方原因导致维修工作延误或增加额外工作量，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修工作中，根据实际情况需要调整维修方案时，有权与甲方协商并取得甲方同意。2.义务按照本合同约定的维修内容、质量标准和期限，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的相关规定，保持施工现场的整洁卫生，施工结束后及时清理现场。对维修工作中知悉的甲方房屋信息及相关资料负有保密义务，不得泄露给任何第三方。在维修过程中发现房屋存在本合同未约定的其他问题时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案供甲方参考。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次旧房维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修服务所需的全部费用，除因甲方原因导致维修工作变更或增加额外工作量外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成屋顶维修、墙面基层处理及水电线路改造并经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成全部维修工作并经甲方整体验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、维修期限（一）总维修期限乙方应自本合同生效之日起[总天数]天内完成全部维修工作。（二）各阶段维修期限1.屋顶维修应在合同签订后[屋顶维修天数]天内完成。2.墙面维修应在屋顶维修完成后[墙面维修天数]天内完成。3.地面维修应在墙面维修完成后[地面维修天数]天内完成。4.门窗维修及水电线路维修应在地面维修完成后[门窗及水电维修天数]天内完成。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，维修期限相应顺延。因乙方原因导致维修工作延误的，每逾期一天，乙方应按照维修费用总额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用总额的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方维修工作应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的维修内容和要求。具体质量标准如下：1.屋顶维修后应保证无渗漏现象，防水层牢固，瓦片铺设整齐、牢固。2.墙面维修后应表面平整、光滑，无裂缝、起皮、掉粉等现象，颜色均匀一致。3.地面维修后应平整、牢固，无空鼓、起砂等问题，地砖铺贴应符合规范要求。4.门窗维修后应开关灵活，关闭严密，密封胶条安装牢固，玻璃无破损、晃动现象。5.水电线路维修后应确保用电安全，无漏电现象，水管无渗漏，水流正常。（二）验收1.维修过程中，乙方应按照施工进度分阶段通知甲方进行中间验收，甲方应在接到通知后[验收期限]天内进行验收。如甲方未按时验收，视为该阶段验收合格。2.全部维修工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，甲方应在收到申请后[验收期限]天内组织乙方及相关人员进行整体验收。验收合格后，双方签署验收合格证明文件。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定期限内进行整改，直至达到合同约定的质量标准。整改完成后，重新提交验收申请，由甲方再次进行验收。因乙方原因导致验收不合格而产生的整改费用及延误工期责任由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方维修工作延误或增加额外工作量的，甲方应承担相应的费用增加及工期延误责任，并按照本合同约定向乙方支付违约金。3.甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的维修内容、质量标准和期限完成维修工作，应承担违约责任。乙方应按照维修费用总额的[违约金额比例]向甲方支付违约金，并负责在规定期限内完成维修工作或采取补救措施，直至达到合同要求。如乙方逾期仍未完成或无法完成维修工作，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用总额的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。2.乙方维修工作不符合质量标准，经甲方要求整改后仍不合格的，乙方应承担返工费用，并按照维修费用总额的[质量不合格违约金比例]向甲方支付违约金。因维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲方房屋信息及相关资料的，应向甲方支付违约金人民币[保密违约金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见并对其发生和后果不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、