2025监理平行案例分析方法真题及答案

2025监理平行案例分析方法练习题及答案案例一背景材料某实施监理的工程，建设单位与甲施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。经建设单位同意，甲施工单位选择了乙施工单位作为分包单位。在合同履行中，发生了如下事件：事件1：在合同约定的工程开工日前，建设单位收到甲施工单位报送的《工程开工报审表》后即予处理：考虑到施工许可证已获政府主管部门批准且甲施工单位的施工机具和人员已进场，便审核签认了《工程开工报审表》并通知了项目监理机构。事件2：在施工过程中，甲施工单位的资金出现困难，无法按分包合同约定支付乙施工单位的工程款。乙施工单位向项目监理机构提出了支付申请。项目监理机构受理并征得建设单位同意后，即向乙施工单位签发了付款凭证。事件3：专业监理工程师在巡视中发现，乙施工单位施工的某部位存在质量隐患，专业监理工程师随即向甲施工单位签发了整改通知。甲施工单位回函称，建设单位已直接向乙施工单位付款，因而本单位对乙施工单位施工的工程质量不承担责任。事件4：甲施工单位向建设单位提交了工程竣工验收报告后，建设单位于2024年9月20日组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收，工程竣工验收通过，各单位分别签署了质量合格文件。建设单位于2025年3月办理了工程竣工备案。因使用需要，建设单位于2025年5月初要求乙施工单位按其示意图在已验收合格的承重墙上开车库门洞，并于2025年5月底正式将该工程投入使用。2025年7月该工程给排水管道大量漏水，经监理单位组织检查，确认是因开车库门洞施工时破坏了承重结构所致。建设单位认为工程还在保修期，要求甲施工单位无偿修理。建设单位的要求被甲施工单位拒绝。问题1.指出事件1中建设单位做法的不妥之处，说明理由。2.指出事件2中项目监理机构做法的不妥之处，说明理由。3.在事件3中甲施工单位的说法是否正确？为什么？4.指出事件4中建设单位做法的不妥之处，说明理由。5.甲施工单位拒绝建设单位要求是否合理？说明理由。答案1.事件1中建设单位做法的不妥之处及理由：不妥之处：建设单位在收到甲施工单位报送的《工程开工报审表》后，仅考虑施工许可证已获政府主管部门批准且甲施工单位的施工机具和人员已进场，便审核签认了《工程开工报审表》并通知了项目监理机构。理由：根据相关规定，工程开工应同时满足以下条件：施工许可证已获政府主管部门批准；征地拆迁工作能满足工程进度的需要；施工组织设计已获总监理工程师批准；承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。建设单位不能仅依据部分条件就签认《工程开工报审表》，应先由总监理工程师审核，符合开工条件后，由总监理工程师签发《工程开工令》。2.事件2中项目监理机构做法的不妥之处及理由：不妥之处：项目监理机构受理并征得建设单位同意后，即向乙施工单位签发了付款凭证。理由：乙施工单位是分包单位，与建设单位没有合同关系。项目监理机构应只受理甲施工单位的支付申请，按照施工合同约定向甲施工单位签发付款凭证，甲施工单位再依据分包合同向乙施工单位支付工程款。3.事件3中甲施工单位的说法不正确。理由：根据《建设工程质量管理条例》，总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。所以甲施工单位作为总承包单位，不能因建设单位直接向乙施工单位付款而不承担对乙施工单位施工工程质量的责任。4.事件4中建设单位做法的不妥之处及理由：不妥之处一：建设单位于2025年3月办理了工程竣工备案。理由：建设单位应在工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。该工程于2024年9月20日竣工验收合格，建设单位应在2024年10月5日前办理竣工备案，其2025年3月办理备案已超出规定时间。不妥之处二：建设单位于2025年5月初要求乙施工单位按其示意图在已验收合格的承重墙上开车库门洞。理由：在承重墙上开车库门洞属于对主体结构进行变动，建设单位应在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。建设单位未经设计单位提出设计方案就要求施工，违反了相关规定。5.甲施工单位拒绝建设单位要求合理。理由：该工程给排水管道大量漏水是因建设单位要求在承重墙上开车库门洞施工时破坏了承重结构所致，属于建设单位的过错。根据相关规定，由于建设单位的原因造成的质量问题，应由建设单位承担维修费用，所以甲施工单位有权拒绝建设单位无偿修理的要求。案例二背景材料某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工承包合同。合同约定：工期6个月；A、B工作所用的材料由建设单位采购；合同价款采用以直接费为计算基础的全费用综合单价计价；施工期间若遇物价上涨，只对钢材、水泥和骨料的价格进行调整，调整依据为工程造价管理部门公布的材料价格指数。招标文件中的工程量清单所列各项工作的估算工程量和施工单位的报价如表1所示，该工程的各项工作按最早开始时间安排，按月匀速施工，经总监理工程师批准的施工进度计划如图1所示。表1估算工程量和报价|工作|估算工程量（m³）|报价（元/m³）||||||A|2500|100||B|3000|150||C|4500|120||D|2200|180||E|2300|100||F|2500|200|图1施工进度计划（单位：月）施工过程中，发生如下事件：事件1：施工单位有两台大型机械设备需要进场，施工单位提出应由建设单位支付其进场费，但建设单位不同意另行支付。事件2：建设单位提供的材料运抵现场后，项目监理机构要求施工单位及时送检，但施工单位称：施工合同专用条款并未对此作出约定，因此，建设单位提供的材料，施工单位没有送检的义务。事件3：当施工进行到第3个月末时，建设单位提出一项设计变更，使D工作的工程量增加2000m³。施工单位调整施工方案后，D工作持续时间延长1个月。从第4个月开始，D工作执行新的全费用综合单价。经测算，新单价中直接费为160元/m³，间接费费率为15%，利润率为5%，计税系数为3.41%。事件4：由于施工机械故障，G工作的开始时间推迟了1个月。第6个月恰遇建筑材料价格大幅上涨，造成F、G工作的造价提高，造价管理部门公布的价格指数见表2。施工单位随即向项目监理机构提出了调整F、G工作结算单价的要求。经测算，F、G工作的单价中，钢材、水泥和骨料的价格所占比例均分别为25%、35%和10%。表2建筑材料价格指数|费用名称|基准月价格指数|结算月价格指数||||||钢材|105|130||水泥|110|140||骨料|100|120|问题1.事件1中，建设单位的做法是否正确？说明理由。2.事件2中，施工单位的说法是否正确？说明理由。3.事件3中，计算新的全费用综合单价（计算结果精确到小数点后两位）。4.事件3中，计算D工作调整后新的合价（计算结果精确到小数点后两位）。5.事件4中，施工单位提出调整F、G工作结算单价的要求是否合理？说明理由。如果合理，列式计算应调价金额。答案1.事件1中建设单位的做法正确。理由：大型机械设备进场费属于建筑安装工程费用构成中的措施费，已包括在合同价款中，施工单位不能再要求建设单位另行支付。2.事件2中施工单位的说法不正确。理由：根据相关规定，不管施工合同专用条款是否有约定，施工单位均有义务对建设单位提供的材料进行检验和试验，合格后方可使用。3.事件3中计算新的全费用综合单价：直接费：160元/m³间接费：$160×15\%=24$（元/m³）利润：$(160+24)×5\%=9.2$（元/m³）税金：$(160+24+9.2)×3.41\%=6.59$（元/m³）全费用综合单价：$160+24+9.2+6.59=199.79$（元/m³）4.事件3中计算D工作调整后新的合价：D工作原估算工程量为2200m³，增加2000m³后，总工程量为$2200+2000=4200$m³。D工作原计划3个月完成，每月完成$2200÷3≈733.33$m³。前3个月按原单价180元/m³计算，完成$733.33×3=2200$m³，合价为$2200×180=396000$元。第4个月开始按新单价199.79元/m³计算，完成$42002200=2000$m³，合价为$2000×199.79=399580$元。D工作调整后新的合价为$396000+399580=795580$元。5.事件4中施工单位提出调整F、G工作结算单价的要求合理。理由：根据合同约定，施工期间若遇物价上涨，只对钢材、水泥和骨料的价格进行调整，第6个月恰遇建筑材料价格大幅上涨，符合合同调价条件。F工作应调价金额：F工作原单价为200元/m³。钢材价格调整系数：$130÷105≈1.238$水泥价格调整系数：$140÷110≈1.273$骨料价格调整系数：$120÷100=1.2$调整后单价：$200×[0.3+0.25×(130÷105)+0.35×(140÷110)+0.1×(120÷100)]=200×(0.3+0.25×1.238+0.35×1.273+0.1×1.2)=200×(0.3+0.3095+0.44555+0.12)=200×1.17505=235.01$（元/m³）F工作工程量为2500m³，应调价金额：$(235.01200)×2500=87525$元。G工作应调价金额：