委托造价咨询合同范本

委托造价咨询合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备国家规定的房地产开发资质。公司主营业务包括房地产开发、项目投资、物业管理等，在行业内拥有良好的商业信誉和丰富的项目经验。本次与乙方合作，旨在委托乙方提供专业的工程造价咨询服务，以确保甲方所开发项目的成本控制、预算管理和投资效益最大化。甲方基于自身项目开发需求，结合对乙方专业能力和行业口碑的了解，决定委托乙方提供全面的造价咨询服务，以支持项目的顺利实施和高效管理。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程造价咨询有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的专业工程造价咨询机构，具备国家住房和城乡建设部颁发的工程造价咨询甲级资质，拥有丰富的行业经验和专业的技术团队。公司主要业务涵盖建设项目全过程造价管理、工程量清单编制、招标控制价审核、投标报价评审、结算审核、工程造价鉴定等，服务客户遍布全国各地，积累了大量成功的项目案例。乙方凭借其专业的技术团队、严谨的工作态度和高效的服务能力，在行业内建立了良好的口碑，并多次获得政府及行业协会的表彰。

本次合作背景源于甲方正在推进的XX房地产开发项目，该项目位于XX市核心区域，总建筑面积约XX万平方米，涉及住宅、商业、地下停车场等多种业态。甲方在项目前期策划和设计阶段，对工程造价的精准控制和风险管理有着极高的要求。鉴于乙方在工程造价咨询领域的专业优势和服务经验，甲方选择委托乙方提供全面的造价咨询服务，以帮助甲方优化成本结构、防范投资风险，并确保项目在预算范围内高效完成。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同，明确双方的权利与义务，共同推动项目的顺利实施。

甲方与乙方的合作，不仅能够提升项目管理的专业水平，还将通过乙方的专业服务，帮助甲方实现成本节约和效益最大化。乙方将充分发挥自身的技术优势和行业资源，为甲方提供高质量、高效率的造价咨询服务，确保项目造价管理的科学性和合理性。双方的合作基础在于相互信任和共同目标，甲方将提供必要的项目资料和支持，乙方将严格按照合同约定履行职责，共同保障项目的顺利推进。本合同范本的制定，旨在为双方的合作提供明确的法律依据，确保双方权益得到有效保障，并为后续的合同履行奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由乙方为甲方提供的XX房地产开发项目（以下简称“项目”）提供全面、专业的工程造价咨询服务，以帮助甲方实现项目成本的合理控制、投资风险的有效防范以及造价管理的高效运作。具体服务范围包括但不限于：

1.参与项目前期策划阶段的投资估算编制与审核；

2.负责项目设计阶段的设计概算、施工预算的编制与审核；

3.提供工程量清单编制、招标控制价（最高投标限价）的编制与审核服务；

4.参与工程招标阶段的投标报价评审工作；

5.负责项目施工过程中的成本过程控制、变更费用审核、中期支付审核等；

6.提供项目竣工结算的编制与审核服务；

7.根据甲方需求，提供工程造价经济纠纷的鉴定咨询；

8.出具相关的造价咨询报告和文件。

乙方将根据甲方的要求和项目的实际情况，在合同约定的范围内提供专业、细致的造价咨询服务，确保各项造价工作符合国家及地方相关法律法规、技术标准和行业规范，为甲方项目的投资决策和经营管理提供有力的数据支持和专业建议。

第二条定义

1.“项目”是指甲方委托乙方提供工程造价咨询服务的XX房地产开发项目；

2.“工程造价咨询服务”是指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括投资估算、设计概算、施工预算、招标控制价、投标报价评审、结算审核、成本控制等在内的专业咨询服务活动；

3.“工程量清单”是指按照国家或地方有关规定编制，详细列明建设项目分部分项工程、措施项目、其他项目、规费和税金的清单；

4.“招标控制价”是指招标人根据国家有关计价规定、市场行情、项目特点等编制，用于招标阶段限制最高投标报价的工程造价；

5.“施工预算”是指根据施工纸、预算定额、费用标准及市场价格信息等编制的，表示单位工程或分部分项工程预算造价的文件；

6.“竣工结算”是指施工企业在工程竣工验收后，根据合同约定、施工过程中发生的变更、签证等情况，编制并经审核确认的，表示工程项目最终实际造价的文件；

7.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等；

8.“保密信息”是指在本合同履行过程中，一方以书面、口头或其他形式向对方披露的，未公开的与项目或咨询服务相关的技术信息、商业信息等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1.甲方有权要求乙方按照合同约定的服务范围、标准和期限，提供专业、高质量的工程造价咨询服务，并对乙方的服务成果进行监督和检查。

1.2.甲方有权根据项目进展和管理需要，对乙方的服务内容、进度和人员安排提出合理建议，并有权对乙方提交的服务成果进行审核确认或提出修改意见。

1.3.甲方有权要求乙方对服务过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务，并有权在合同终止后要求乙方返还或销毁相关资料。

1.4.甲方有权根据合同约定向乙方支付服务费用，并有权根据乙方违约情况要求其承担违约责任。

1.5.甲方应按照合同约定，及时向乙方提供开展咨询服务所需的项目资料、基础数据、纸文件等，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。甲方应配合乙方进行现场踏勘、资料核实等工作，并确保相关人员的及时沟通与协调。

1.6.甲方应按照合同约定的支付条件和期限，及时足额支付乙方服务费用，任何延误支付均应承担相应的违约责任。

1.7.甲方应确保其提供的项目资料和授权文件合法有效，因甲方提供的资料错误或授权不充分导致乙方工作失误或产生损失的，由甲方承担相应责任。

1.8.甲方应指定专门的项目接口人，负责与乙方的沟通协调，确保信息传递的及时性和准确性。

2.乙方的权力和义务：

2.1.乙方有权按照合同约定的服务范围、标准和费用，向甲方提供专业、规范的工程造价咨询服务。

2.2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供开展服务所需的项目资料、数据、纸等，并有权对甲方提供的资料进行核对，如发现资料不全或存在错误，有权要求甲方补充或更正。

2.3.乙方有权根据项目实际情况和专业判断，独立自主地完成咨询服务工作，并有权要求甲方指定专门的项目接口人，负责沟通协调和资料传递。

2.4.乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方按照约定时间和方式支付。

2.5.乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、技术标准和行业规范，以及合同约定的服务范围和标准，勤勉尽责地提供咨询服务，确保服务成果的专业性、准确性和客观性。

2.6.乙方应建立完善的质量管理体系，对服务过程和成果进行严格把关，确保服务质量和效率。

2.7.乙方应配备具备相应资质和经验的专业技术人员负责项目实施，并根据项目需要及时调配资源，确保按时完成合同约定的服务任务。

2.8.乙方应对服务过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担严格的保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或用于合同约定以外的用途。合同终止后，乙方仍有义务继续履行保密义务，并应按照甲方要求返还或销毁相关资料。

2.9.乙方应按时、按质、按量向甲方提交合同约定的咨询服务报告、文件等成果，并配合甲方进行相关评审、解释等工作。

2.10.乙方在提供服务过程中，如发现项目存在重大设计缺陷、成本控制风险或其他潜在问题，应及时向甲方发出书面通知，并提出专业建议。

2.11.乙方应遵守职业道德规范，廉洁从业，不得利用咨询服务之便谋取不正当利益，不得与项目相关方进行不正当竞争或利益输送。

2.12.乙方应妥善保管在服务过程中接触到的甲方资料和文件，防止泄露、损毁或丢失。如因乙方原因造成甲方资料损失或泄密，乙方应承担相应赔偿责任。

2.13.乙方应积极配合甲方参与政府部门的造价审核、审计等工作，并根据甲方要求提供相关解释和配合。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方提供本合同约定的工程造价咨询服务，服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整）。该费用为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的全部服务内容所发生的人工成本、办公成本及其他直接费用。

2.费用构成：具体的服务费用构成明细由双方在合同附件中详细列明，作为本合同不可分割的一部分。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX工程造价咨询有限公司

账号：XX

4.支付节点与比例：

(1)本合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付服务费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为乙方开始提供服务的预付款；

(2)乙方完成XX阶段的服务工作，并提交相应成果供甲方审核确认后X日内，甲方向乙方支付服务费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

(3)乙方根据合同约定完成全部服务内容，最终服务成果提交甲方审核确认后X日内，甲方向乙方支付服务费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

注：上述支付节点以甲方审核确认乙方提交的阶段性成果或最终成果时间为准。

5.支付前提：乙方在收到每笔款项前，应向甲方开具合法有效的等额发票。甲方在支付相应款项前，有权核实乙方提交的服务成果是否符合合同约定。

6.欠款interest：若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，直至款项付清为止。逾期支付超过XX日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部应付服务费用及违约金。

7.调价机制：本合同签订后，除非发生国家政策调整、材料价格剧烈波动等不可归责于任何一方的原因，导致服务成本发生重大变化，双方应协商调整服务费用，协商不成的，按国家相关规定执行。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如合同期满前，双方均未提出书面解除意向，本合同自动续期XX个月。

2.项目服务周期：乙方提供的服务周期根据项目实际进展和双方约定分阶段进行：

(1)前期准备阶段：自本合同签订之日起至XX年XX月XX日止，主要完成项目资料熟悉、服务方案制定等工作。

(2)预算编制与审核阶段：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，完成设计概算、施工预算及工程量清单的编制与审核工作。

(3)招标与投标评审阶段：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，配合甲方完成招标控制价编制、投标报价评审等工作。

(4)施工过程造价控制阶段：自项目开工之日起至XX年XX月XX日止，包括过程控制、变更审核、中期支付审核等。

(5)竣工结算编制与审核阶段：自项目竣工验收之日起至XX年XX月XX日止，完成竣工结算的编制与审核工作。

3.关键时间节点：

(1)乙方应于XX年XX月XX日前向甲方提交初步的服务方案。

(2)各阶段的服务成果应按照合同约定的时间节点提交甲方审核确认。

(3)任何一方如需变更合同内容或解除合同，应提前XX日书面通知对方，并协商处理后续事宜。

4.期限顺延：因不可抗力、甲方原因（如未能及时提供所需资料、未能及时确认成果等）或政府行为导致乙方无法按期完成某项工作时，经甲方书面确认后，该工作任务的完成时间相应顺延，乙方不承担延期责任。非上述原因导致的延期，乙方应承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

6.1.甲方未按本合同第四条约定按时足额支付服务费用的，除应按约定支付欠款及违约金外，每逾期一日，还应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，直至款项付清。逾期支付超过XX日，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金；若甲方仍拒不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

6.2.甲方未能按照合同约定及时提供开展服务所需的项目资料、数据、纸或其他必要协助，导致乙方工作延误或无法进行的，每延误一日，甲方应按合同总价款的万分之X向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。因甲方原因造成的延误期间，乙方有权就已完成的工作部分收取相应费用。

6.3.甲方无故或非因乙方原因拒绝、拖延审核确认乙方提交的符合合同约定的服务成果，导致乙方成果无法提交或无法获得确认的，视为甲方违约，甲方应承担相应的违约责任，并按本条6.1款承担支付违约金的责任。

6.4.甲方违反保密义务，泄露乙方在服务过程中知悉的商业秘密或技术信息，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

6.5.乙方未能按照本合同第五条约定或双方确认的时间节点，完成合同约定的服务内容，并提交合格的服务成果，每逾期一日，乙方应按合同总价款的万分之X向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。因乙方原因造成的延误，甲方有权要求乙方立即采取补救措施，并有权根据情况要求减少服务费用或解除合同。

6.6.乙方提供的服务成果（如预算、结算、评审意见等）存在重大错误、遗漏或明显不符合国家法律法规、技术标准和行业规范，导致甲方直接或间接遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于差价损失、额外费用等。甲方有权要求乙方立即修正，或直接委托第三方进行复核或处理，相关费用由乙方承担。若损失重大，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款X%以上X%以下的违约金。

6.7.乙方在服务过程中违反保密义务，泄露甲方商业秘密或技术信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并可能面临甲方解除合同的后果。

6.8.乙方工作人员在服务过程中存在索贿、受贿或与项目相关方进行不正当利益输送等行为，一经查实，乙方应立即停止该工作人员的工作，并按合同总价款X%以上X%以下的金额向甲方支付违约金，甲方有权解除合同，并保留追究乙方进一步赔偿责任的权利。

3.解除合同后果：任何一方解除合同，应向对方支付相当于合同总价款X%的违约金。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求赔偿损失与违约金之间的差额。因乙方原因导致合同解除的，乙方应退还甲方已支付但尚未提供相应服务的费用；因甲方原因导致合同解除的，乙方有权要求甲方支付已完成服务的相应费用。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

5.赔偿限制：除本合同明确约定的违约责任外，任何一方因对方违约所遭受的直接经济损失，由违约方承担赔偿责任。双方均应采取措施防止损失的扩大，若因未采取措施导致损失扩大，扩大的损失由违约方自行承担。双方均不对对方的间接损失、预期利益损失承担赔偿责任，但法律另有规定的除外。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本合同所称不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、暴雨、大雪、冰雹、泥石流等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击、武装冲突等社会事件；政府行为，包括但不限于法律、法规、规章的修订或废止，税收政策、财政政策、产业政策的调整，以及政府部门的行政命令、决定等；以及其他类似上述情况的、非任何一方当事人所能预见、避免或控制的意外事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计影响。通知后XX日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险公司证明等。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同约定的义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务。

4.合同解除：如不可抗力事件持续XX日以上，导致合同目的无法实现的，受影响方有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应互相返还已接受的对方财产，已履行的义务不再要求履行，但已产生的费用按实际发生情况结算。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的下列损失或责任，由受影响方自行承担：(1)本合同约定的违约责任（因不可抗力本身导致的除外）；(2)因采取紧急措施而发生的额外费用；(3)本应获得的利润损失。

6.协商处理：双方应本着诚实信用的原则，就不可抗力事件的影响及后续处理进行友好协商，协商不成的，适用本合同第八条约定解决。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的或与本合同有关的一切争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等，由双方当事人首先通过友好协商解决。

2.协商不成：若双方在收到对方书面争议通知后XX日内，通过协商未能解决争议的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

(1)提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。

(2)依法向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.仲裁/诉讼选择：双方应在争议发生后XX日内书面通知对方选择上述第（1）种或第（2）种争议解决方式。逾期未选择的，视为选择第XX种方式。一旦选择仲裁，即应遵守仲裁规则；一旦选择诉讼，即应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.专属管辖：除本条约定外，任何一方不得就本合同争议事项向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。

6.法律适用：本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址、传真号或电子邮件地址。如一方需变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后XX分钟内显示成功发送视为送达；通过挂号信发送的通知，寄出后XX日视为送达。以邮局挂号信方式发出的通知，以邮戳日期为准；以快递方式发出的通知，以快递签收记录为准。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合