简单店面出租合同范本

简单店面出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家经合法注册成立的商业企业，主要经营范围为商业地产投资、开发及租赁业务。基于甲方对商业地产市场的深入布局及拓展需求，甲方拟通过本合同向乙方出租位于XX市XX区XX路XX号的店面（以下简称“租赁物业”），用于乙方的商业经营活动。甲方已依法取得租赁物业的完整使用权及出租权，并保证租赁物业符合国家及地方相关法律法规的要求，具备合法的商业经营条件。

在租赁物业方面，甲方已投入相应的资金进行前期改造及装修，确保租赁物业的设施设备齐全、结构安全，并满足乙方开展商业经营活动的基本需求。同时，甲方承诺在合同签订前向乙方提供租赁物业的权属证明、消防验收报告、环保验收报告等相关文件，确保乙方在租赁期间享有合法、稳定的经营环境。

乙方作为合法注册的商业经营者，基于自身经营发展的需要，拟租赁甲方的租赁物业用于开设XX类别的零售店铺。乙方具备完整的民事行为能力及合法的经营资质，能够按照本合同约定履行相关义务，并确保经营活动符合国家及地方的相关法律法规。

基于双方的上述背景及合作意愿，甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成本合同，以明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益。

在本合同履行过程中，双方均应严格遵守国家及地方的相关法律法规，确保租赁物业的合法使用及乙方的正常经营活动。甲方应积极配合乙方办理租赁物业的交接手续，并确保租赁物业在合同生效时具备完整的经营条件。乙方应按照本合同约定支付租金及履行其他义务，不得擅自改变租赁物业的使用用途或进行破坏性改造。

双方均应本着诚实信用的原则履行本合同，任何一方违约均应承担相应的违约责任。本合同的签订及履行，双方均应遵守法律程序，确保合同的合法有效性。

双方在签订本合同前，已充分了解并确认本合同的内容及法律后果，并自愿签署本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX零售管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家经合法注册成立的零售企业，主要经营范围为品牌零售、商品销售及商业管理服务。基于乙方对XX市XX区商业市场的拓展需求，乙方拟通过本合同向甲方租赁位于XX市XX区XX路XX号的店面（以下简称“租赁物业”），用于乙方的品牌零售经营活动。乙方已依法取得完整的营业执照及相关经营资质，能够按照本合同约定履行相关义务，并确保经营活动符合国家及地方的相关法律法规。

在租赁物业方面，乙方已对租赁物业的使用需求进行充分评估，并基于租赁物业的实际情况制定了详细的经营计划。乙方承诺在租赁期间按照本合同约定支付租金及履行其他义务，并确保经营活动不会对租赁物业的设施设备造成破坏性影响。同时，乙方将积极配合甲方进行租赁物业的日常维护及管理，确保租赁物业的良好使用状态。

甲方作为合法注册的商业地产出租方，基于自身对商业地产市场的深入布局及拓展需求，拟通过本合同向乙方出租租赁物业，用于乙方的品牌零售经营活动。甲方已依法取得租赁物业的完整使用权及出租权，并保证租赁物业符合国家及地方相关法律法规的要求，具备合法的商业经营条件。

在本合同履行过程中，双方均应严格遵守国家及地方的相关法律法规，确保租赁物业的合法使用及乙方的正常经营活动。甲方应积极配合乙方办理租赁物业的交接手续，并确保租赁物业在合同生效时具备完整的经营条件。乙方应按照本合同约定支付租金及履行其他义务，不得擅自改变租赁物业的使用用途或进行破坏性改造。

双方均应本着诚实信用的原则履行本合同，任何一方违约均应承担相应的违约责任。本合同的签订及履行，双方均应遵守法律程序，确保合同的合法有效性。

双方在签订本合同前，已充分了解并确认本合同的内容及法律后果，并自愿签署本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在店面租赁关系中的权利与义务，确保租赁物业能够按照乙方的经营需求顺利使用。具体内容涉及租赁物业的租赁期限、租金支付方式、租赁物业的交付标准、日常维护责任、违约责任以及争议解决方式等。通过本合同的签订与履行，甲方将租赁物业交付乙方使用，乙方则按照合同约定支付租金并合理使用租赁物业，双方共同维护租赁关系的稳定与和谐。本合同旨在为双方的店面租赁行为提供明确的法律依据，保障双方的合法权益。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有特定的含义：

1.“租赁物业”指甲方提供给乙方租赁使用的店面，具体位置为XX省XX市XX区XX路XX号。

2.“租赁期限”指本合同约定的租赁时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方出租租赁物业的经济利益。

4.“押金”指乙方在签订本合同前向甲方支付的一定金额，用于担保乙方履行合同义务。

5.“交付标准”指租赁物业在交付给乙方使用时应具备的状态，包括但不限于结构安全、设施齐全、符合消防及环保要求。

6.“日常维护”指对租赁物业及其设施设备的定期检查、保养和维修。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并监督乙方合理使用租赁物业。甲方应确保租赁物业在合同生效时具备合法的使用权及完整的经营条件，并配合乙方办理相关手续。甲方应按时交付租赁物业，并保证交付时租赁物业的结构安全、设施齐全。在租赁期间，甲方应负责租赁物业的大修及屋顶、外墙等公共部分的维修，并确保租赁物业符合消防及环保要求。甲方还应配合乙方进行租赁物业的日常维护，及时修复乙方通知的设施设备故障。

2.乙方的权力和义务

乙方有权按照本合同约定使用租赁物业开展商业经营活动，并享有租赁物业在租赁期限内的使用权。乙方应按时支付租金及押金，并按照合同约定的金额及支付方式履行付款义务。乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构或进行破坏性改造，并确保经营活动符合国家及地方的相关法律法规。乙方还应负责租赁物业内部的日常维护及小型设施的维修，并保持租赁物业的清洁卫生。在租赁期间，乙方应配合甲方进行租赁物业的检查及维修工作，并及时向甲方报告任何异常情况。乙方不得将租赁物业转租或分租给第三方，不得从事非法经营活动，并应确保经营活动不会对租赁物业的设施设备造成破坏性影响。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，并有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

租赁物业的月租金为人民币叁仟元整（￥3,000.00元）。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。首期租金应于本合同签订之日起3日内支付，后续租金应于每期开始前5日内支付。甲方指定收款银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX商业发展有限公司；账号：XXXXXXXX。若遇政府调整租金标准，双方应协商调整租金，协商不成的，按政府规定执行。乙方应承担因支付租金产生的银行手续费。

第五条履行期限

本合同租赁期限为伍年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。自本合同签订之日起，甲方应于XX年XX月XX日将租赁物业交付乙方使用。租赁期限届满，如乙方有续租意愿，应在租赁期限届满前六个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。租赁期限届满未续租的，乙方应在本合同约定的租赁期限届满之日将租赁物业完好交还甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

1.1若甲方未按本合同约定的时间交付租赁物业，每逾期一日，应向乙方支付日租金万分之五的违约金，但累计违约金不超过人民币伍仟元整（￥5,000.00元）。逾期超过30日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相当于两个月租金的违约金。

1.2若甲方交付的租赁物业不符合本合同约定的交付标准，或存在权属争议，导致乙方无法正常使用，甲方应在收到乙方通知后15日内采取措施纠正。逾期未纠正的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相当于两个月租金的违约金。

1.3在租赁期间，若因甲方原因导致租赁物业被政府征收、征用或拆除，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相当于两个月租金的违约金。因征收、征用或拆除产生的补偿费用，归甲方所有；若补偿费用不足以支付乙方已支付租金的，甲方应予以补足。

2.乙方违约责任

2.1若乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付日租金万分之五的违约金，但累计违约金不超过人民币伍仟元整（￥5,000.00元）。逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。甲方解除合同时，有权从乙方已支付的租金中扣除相应违约金及押金，不足部分乙方仍应补足。

2.2若乙方擅自改变租赁物业的结构或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

2.3若乙方未经甲方书面同意，将租赁物业转租、转借或分租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

2.4若乙方在租赁期间从事非法经营活动，或违反国家及地方的相关法律法规，导致租赁物业被政府查处或关闭，乙方应承担全部责任，并支付相当于六个月租金的违约金。甲方解除合同时，有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

2.5若乙方未按本合同约定履行日常维护义务，导致租赁物业设施设备损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方立即修复，逾期未修复的，甲方有权代为修复，费用由乙方承担。若修复费用超过一定金额（例如人民币壹万元整，￥10,000.00元），甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于四个月租金的违约金。

2.6在租赁期间，若乙方擅自提前终止本合同，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。若因乙方原因导致合同提前终止，甲方有权从乙方已支付的租金中扣除相应违约金，不足部分乙方仍应补足。

3.赔偿责任

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。若损失难以计算，双方可协商确定赔偿金额，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

4.不可抗力

若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行本合同。若不可抗力影响持续超过30日，双方可协商解除合同。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力发生后7日内送达，证明文件应在收到对方要求后10日内提供。

3.若不可抗力影响持续超过30日，双方可协商解除本合同。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。解除合同后，双方应相互返还已支付的费用，并按实际租赁期限计算租金。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致租赁物业损坏或无法使用，双方应协商处理方案，包括维修、赔偿或解除合同等。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

5.不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行本合同义务，并相互提供必要的协助。若因不可抗力导致合同部分无法履行，双方应协商调整合同内容，确保双方权益得到保障。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，双方应履行本合同中除争议事项外的其他义务，不得因此中断或影响合同的正常履行。

3.若双方在协商过程中达成一致，应签订书面协议，并作为本合同的补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.任何一方在提起诉讼前，应书面通知对方争议事项，并说明解决争议的方式和理由。若对方在收到通知后30日内未提出异议，视为同意对方的解决方式。

5.诉讼过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，并配合法院的审理工作。若一方提供虚假证据或妨碍诉讼，应承担相应的法律责任。

6.争议解决前，双方应继续履行本合同义务，不得因此中断或影响合同的正常履行。争议解决后，双方应根据法院的判决或调解协议履行相关义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中提供的联系方式及地址均应视为有效联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前7日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，在送达后即视为有效送达；邮寄方式发送的通知，在寄出后3日即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同内容。

3.终止条件：除本合同约定的终止条件外，双方在租赁期间可协商解除本合同。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.不可分割性：本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款