单店联营合同范本

单店联营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

注册地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式：010-XXXXXXX。

甲方是一家经中国工商行政管理部门注册登记的商业企业，主要从事商业地产投资、开发与运营业务。凭借多年的市场积累和丰富的行业经验，甲方在商业地产领域建立了完善的运营管理体系和品牌影响力。为进一步拓展市场布局，提升商业综合体的品牌价值，甲方拟与乙方合作经营位于XX市XX区XX路XX号的商业店面（以下简称“合作店面”）。合作店面建筑面积约为XX平方米，目前具备完善的消防、安防及配套设施，能够满足商业经营的基本需求。甲方希望通过本次联营合作，引入乙方的专业经营能力，共同打造特色商业街区，实现资源共享与互利共赢。

乙方作为具有丰富商业运营经验的合作伙伴，通过市场调研与资源整合，具备独立经营合作店面的能力。基于对甲方商业平台价值的认可，乙方愿意以联营模式参与合作店面运营，共同开拓市场机遇。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，决定签订本合同，明确双方在合作店面经营中的权利与义务，以规范合作行为，保障双方合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌管理有限公司，

注册地址：中国上海市黄浦区XX路XX号XX写字楼X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式：021-XXXXXXX。

乙方是一家专注于高端零售品牌运营的专业企业，旗下管理多个知名商业品牌，在市场推广、客户服务及供应链管理方面具备显著优势。通过多年的品牌积累和精细化运营，乙方在提升商业店面价值方面形成了独特的经营模式。为扩大品牌影响力，优化市场布局，乙方希望借助甲方提供的优质商业平台，以联营方式参与合作店面的运营管理，实现品牌协同与效益最大化。

合作店面位于XX市XX区XX路XX号，周边商业氛围浓厚，人流量较大，具备良好的商业展示条件。甲方提供的场地资源与乙方的品牌运营能力相匹配，双方合作能够形成优势互补，共同提升商业价值。乙方承诺将充分发挥自身在品牌管理、市场营销及客户服务方面的专业能力，确保合作店面运营的规范性与盈利性。基于双方对合作前景的共识，乙方愿意以联营模式深度参与合作店面经营，共同实现商业目标。

双方基于市场机遇与资源互补的背景，经充分沟通与协商，决定以联营模式合作经营合作店面。甲方提供场地资源及基础运营支持，乙方负责品牌引入、市场推广及日常经营管理。双方将共同制定合作计划，明确责任分工，确保合作店面运营的顺利开展。本合同旨在为双方合作提供法律保障，明确合作框架与具体条款，促进合作关系的稳定与可持续发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在合作经营合作店面（以下简称“合作店面”）过程中的权利与义务，以实现资源共享、优势互补，共同提升合作店面的商业价值与盈利能力。合作范围包括但不限于合作店面的租赁使用、品牌引入、市场营销、日常运营、财务管理以及风险承担等方面。具体内容涉及合作店面的租赁条件、经营模式、费用分摊、利润分配、争议处理等核心事项，双方将依据本合同约定，共同推动合作店面的规范化、专业化运营，达成互利共赢的合作目标。

第二条定义

1.合作店面：指位于XX市XX区XX路XX号的商业店面，建筑面积约为XX平方米，由甲方提供用于双方联营经营。

2.联营：指甲乙双方以合伙方式进行合作经营，共同投入资源，共享收益，共担风险。

3.品牌引入：指乙方负责引入符合合作店面定位的品牌资源，包括但不限于产品供应、市场推广及客户服务。

4.市场营销：指双方共同或各自负责的合作店面市场推广活动，包括广告投放、促销活动等。

5.日常运营：指合作店面的日常管理，包括人员配置、物料采购、安全管理等。

6.财务管理：指合作店面的成本控制、收入核算、利润分配等财务事项。

7.风险承担：指双方根据本合同约定，对合作经营过程中产生的风险进行分担。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权监督合作店面的运营情况，确保其符合本合同约定及相关法律法规要求。

（2）甲方负责提供合作店面所需的租赁服务，确保店面在合作期内具备合法的经营使用权。

（3）甲方有权参与合作店面的重大经营决策，包括但不限于品牌引入、市场策略调整等。

（4）甲方需按照本合同约定，向乙方提供必要的场地支持，包括但不限于水电供应、安防设施等。

（5）甲方负责办理合作店面相关的证照申请及年检手续，并承担相应费用。

（6）甲方需保障合作店面的消防安全及安防条件，符合国家相关规定。

（7）甲方有权获取合作店面的财务报表，监督乙方财务管理行为的合规性。

（8）甲方需配合乙方进行市场推广活动，提供必要的场地支持与协调。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权主导合作店面的品牌引入及市场推广策略，确保符合双方约定的经营定位。

（2）乙方负责合作店面的日常运营管理，包括人员招聘、培训及绩效考核。

（3）乙方有权根据市场变化调整合作店面的经营策略，但需提前与甲方沟通并获得同意。

（4）乙方需按照本合同约定，向甲方支付合作店面运营所需的各项费用，包括但不限于租金、水电费等。

（5）乙方负责合作店面的产品采购、库存管理及销售服务，确保产品质量符合标准。

（6）乙方有权参与合作店面的利润分配，并根据本合同约定获取相应收益。

（7）乙方需建立完善的财务管理制度，定期向甲方提供财务报表，接受甲方监督。

（8）乙方需配合甲方进行合作店面的证照申请及年检工作，并提供必要资料。

（9）乙方需确保合作店面的品牌形象与甲方商业平台定位一致，维护甲方品牌声誉。

（10）乙方需妥善保管合作店面内的财物及客户信息，承担因管理不善造成的损失。

（11）乙方需与甲方共同制定合作店面的年度经营计划，并定期汇报执行情况。

（12）乙方需遵守国家相关法律法规，确保合作店面的经营活动合法合规。

第四条价格与支付条件

1.合作店面租金：甲方同意将合作店面出租给乙方用于联营经营，租金标准为每月人民币XX元（大写：XX元整），租金按月支付。首期租金应于本合同生效之日起XX日内支付，后续每期租金应在当期开始前XX日内支付。

2.水电费及其他运营费用：合作店面产生的正常水电费、物业管理费、网络费等运营费用，由乙方承担，每月结算一次，于当月XX日内支付至甲方指定账户。

3.利润分配：合作店面产生的毛利润（毛利润=营业收入-直接运营成本，直接运营成本包括但不限于商品采购成本、员工工资、水电费等），在扣除双方约定的分成比例后，剩余部分按甲方XX%、乙方XX%的比例进行分配。利润分配周期为每月，于次月XX日内完成核算并支付至双方指定账户。

4.支付方式：双方应通过银行转账方式支付相关款项，甲方指定收款账户为：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXX；乙方指定收款账户为：XX银行XX支行，账号：YYYYYYYY。

5.付款保证：双方应按时足额支付各自应承担的费用，逾期支付的，应按每日XX%的利率向对方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.合同期满后，如双方均有续约意愿，应提前XX个月协商续签事宜。续签条件由双方另行约定。

3.任何一方单方面提前终止本合同，需提前XX个月书面通知对方，并支付对方相当于XX个月租金的违约金。

4.合作店面钥匙、证照文件等交接时间：本合同生效后XX日内，甲方应将合作店面钥匙及相关证照文件正式交付乙方。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付合作店面或交付的店面不符合合同约定的条件（如结构安全、消防合格等），应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并按每日XX%的利率支付逾期交付期间的租金滞纳金。

（2）甲方未按时支付应付乙方的利润分配款项，应按每日XX%的利率支付滞纳金，并承担因逾期支付给乙方造成的资金成本损失。

（3）如因甲方原因导致合作店面无法正常经营（如证照被吊销且非乙方责任），甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，合同可由乙方单方面解除。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金或运营费用，应按每日XX%的利率支付滞纳金，并承担甲方因此遭受的催收费用。逾期超过XX日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿相当于XX个月租金的违约金。

（2）如乙方擅自改变合作店面的经营定位、品牌形象或进行违法经营，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于品牌声誉损失、客户投诉费用等。

（3）乙方未按约定进行利润分配核算或支付，应按每日XX%的利率支付滞纳金，并承担因乙方隐瞒或错误核算导致的甲方的损失。

（4）如乙方因管理不善导致合作店面产生安全事故（如火灾、盗窃等）或重大客户投诉，乙方应承担全部赔偿责任，并影响其后续利润分配资格。

3.双方共同违约责任：

（1）如因双方协商不达成一致导致合作店面经营停滞超过XX日，双方应各承担一半的责任，并共同承担由此产生的额外运营成本。

（2）任何一方泄露合作店面的商业秘密或恶意损害对方利益，应承担相应的法律责任，并赔偿对方全部损失。

4.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的XX%，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

5.不可抗力导致的违约：如因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、禁令）、流行病疫情以及无法预见的技术故障等。

2.通知义务：任何一方遇到或预见可能发生不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及可能产生的影响。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应友好协商，根据事件影响程度协商是否暂停履行、部分履行或终止合同。

4.责任免除：如不可抗力导致合同部分或全部无法履行，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。因不可抗力造成的直接损失由双方各自承担，间接损失按责任比例分担。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等），否则应承担相应违约责任。

6.合同终止：如不可抗力影响持续超过XX个月，双方可协商解除合同，并按已完成工作量比例结算费用。

7.不可抗力解除不影响后续条款效力：不可抗力事件消除后，双方应恢复履行合同，已解除的条款自动生效。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期间合同继续履行。

2.调解程序：协商不成的，可共同申请第三方调解（如XX行业协会或XX调解中心），调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁选择：调解无效的，任何一方可向XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则按该会现行规定执行。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。

4.诉讼管辖：如选择诉讼，争议应由合作店面所在地（XX市XX区）人民法院管辖。一方提起诉讼前，应书面通知对方仲裁或诉讼意向，否则对方有权拒绝。

5.争议专属：本合同争议应通过单一争议解决方式处理，任何一方不得就同一争议另行起诉或仲裁。

6.证据保存：双方应妥善保存争议相关的所有证据材料，并在争议解决时提交。

7.争议解决不影响合同其他条款：争议解决期间，双方应继续履行合同非争议部分，已生效条款不受影响。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、请求、文件等均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件），发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。邮件或传真发送后XX小时视为送达，专人送达需签收确认。

2.合同变更：本合同任何条款的变更，须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方变更均无效。

3.分包与转包：未经甲方书面同意，乙方不得将合作店面的运营管理转包或分包给第三方，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。

4.保密义务：双方应对合作中知悉的对方商业秘密（包括财务数据、客户信息、经营策略等）承担保密责任，非经对方书面许可或法律要求，不得泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后XX年。

5.不可分割性：本合同各条款互为补充，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

6.合同解除条件：除本合同另有约定外，发生以下情况可解除合同：一方严重违约且经对方XX日书面催告仍未纠正；一方进入破产、清算程序；合作店面被政府强制关闭且无法恢复。

7.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以中国法律为依据。

8.文本与份数：本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《合作店面现状清单》、《品牌授权文件》、《市场推广计划》等）为本合同不可分割部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.预期效益：双方