门店托管协议合同范本

门店托管协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方公司注册地址或主要经营地址，详细至省、市、区、街道、门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人办公电话]

甲方系合法注册成立的企业法人，拥有独立的民事权利能力和民事行为能力，具备履行本合同项下权利和义务的完全民事行为能力。甲方在[行业领域]拥有丰富的经营经验和市场资源，并希望通过租赁门店进行商业运营。甲方通过合法途径获得本合同项下所涉门店的合法出租权，且该门店产权清晰、权属无争议，具备合法的出租条件。甲方保证其提供的门店符合国家及地方相关法律法规的要求，包括但不限于消防安全、建筑结构安全、环保标准等，并已取得所有必要的经营许可和资质。

在本次合作中，甲方将门店租赁给乙方进行经营托管，以实现资产的保值增值。甲方承诺在本合同履行期间，将积极配合乙方开展经营管理工作，确保门店的正常运营，并依法保障乙方的合法权益。甲方对门店的现有装修、设备、设施等状况已充分了解，并确认其符合乙方经营需求。甲方保证在本合同签订前已向乙方充分披露门店的实际情况，包括但不限于租赁期限、租金标准、物业费用、现有装修及设备清单等，且不存在任何隐瞒或虚假陈述。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方公司注册地址或主要经营地址，详细至省、市、区、街道、门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人办公电话]

乙方系合法注册成立的企业法人，拥有独立的民事权利能力和民事行为能力，具备履行本合同项下权利和义务的完全民事权利能力。乙方在商业运营、品牌管理、市场营销等领域具备丰富的专业经验，并希望通过托管经营模式提升门店的商业价值。乙方通过合法途径获得本合同项下所涉门店的经营托管权，且已做好充分的商业规划和市场调研，确保能够通过专业化的运营管理实现门店的盈利目标。

在本次合作中，乙方将依据本合同约定，对甲方提供的门店进行全面的托管经营，包括但不限于商品采购、陈列管理、营销推广、人员管理、财务管理等。乙方承诺在本合同履行期间，将严格遵守国家及地方相关法律法规，依法合规开展经营活动，并依法保障甲方的合法权益。乙方将组建专业的运营团队，采用科学的经营策略，确保门店的运营效率和市场竞争力。乙方对门店的租赁期限、租金标准、物业费用等核心条款已充分了解，并确认其符合自身经营需求。

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就门店托管合作事宜达成一致，并签订本合同。本合同的签订背景基于以下前提条件：甲方合法拥有本合同项下所涉门店的出租权，且该门店具备合法的出租条件；乙方具备专业的商业运营能力，能够通过托管经营实现门店的价值提升；双方对合作条款已充分了解并达成共识。基于上述前提条件，双方同意以本合同为准，明确各自的权利与义务，确保合作的顺利进行。

本合同范本中的当事人信息和合同简介部分，旨在明确合作双方的主体资格及合作背景，为后续条款的制定提供基础依据。甲方作为出租方，确保其提供的门店符合合法出租条件，并依法保障乙方的经营权益；乙方作为承租方，承诺通过专业化的运营管理实现门店的价值提升，并依法合规开展经营活动。双方基于平等自愿的原则达成合作，并共同遵守本合同项下的各项约定，以确保合作的顺利进行和双方的合法权益得到充分保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在门店托管合作中的权利与义务，确保甲方合法出租的门店能够通过乙方的专业化运营管理实现价值提升。具体内容涉及门店租赁、托管经营、经营管理责任划分、商业运营维护、财务管理监督、市场推广合作以及合同解除与终止等。甲方依据本合同约定将门店租赁给乙方进行托管经营，乙方则依据本合同约定对门店进行全面运营管理，双方共同致力于提升门店的商业效益和市场竞争力。本合同旨在通过明确合作框架，规范双方行为，保障合作各方的合法权益，促进合作的顺利进行。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

“门店”指甲方合法拥有出租权并租赁给乙方进行经营管理的商业场所，包括其内部现有装修、设备、设施等。

“托管经营”指乙方依据本合同约定，对门店进行全面运营管理，包括但不限于商品采购、陈列管理、营销推广、人员管理、财务管理等。

“租赁期限”指甲方将门店租赁给乙方进行托管经营的时间期限，自本合同生效之日起计算。

“租金”指乙方依据本合同约定向甲方支付的门店租赁费用。

“物业费用”指门店运营过程中产生的与物业管理相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、网络费等。

“经营管理责任”指乙方在托管经营期间对门店运营所负有的管理责任，包括但不限于保证门店正常运营、维护门店安全、依法合规经营等。

“商业运营维护”指乙方在托管经营期间对门店进行的日常维护和管理，包括但不限于设备设施维护、清洁卫生管理、安全防范管理等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定对门店进行专业化运营管理，并有权监督乙方的经营管理活动。

（2）甲方有权按照本合同约定收取租金及物业费用，并有权要求乙方及时足额支付。

（3）甲方保证其提供的门店符合合法出租条件，并依法保障乙方的经营权益。

（4）甲方承诺在本合同履行期间，将积极配合乙方开展经营管理工作，确保门店的正常运营。

（5）甲方负责提供门店的合法出租权，并依法办理相关租赁手续。

（6）甲方有权了解门店的运营情况，包括但不限于财务状况、销售数据、市场反馈等。

（7）甲方保证在本合同签订前已向乙方充分披露门店的实际情况，并确保不存在任何隐瞒或虚假陈述。

（8）甲方有权在本合同约定或法律法规允许的范围内对门店进行改建或装修，但需提前通知乙方并依法取得相关许可。

（9）甲方负责处理门店的对外关系，包括但不限于与政府部门的沟通、与供应商的谈判等。

（10）甲方有权在本合同约定或法律法规允许的范围内对乙方的经营管理提出建议和指导。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权依据本合同约定对门店进行全面托管经营，并有权要求甲方提供必要的支持和配合。

（2）乙方有权在本合同约定范围内制定门店的经营计划和营销策略，并有权根据市场变化进行调整。

（3）乙方有权按照本合同约定使用门店的现有装修、设备、设施，并负责对其进行日常维护和管理。

（4）乙方有权在本合同约定范围内招聘、培训和管理门店的工作人员，并负责其工资、社保等费用。

（5）乙方有权按照本合同约定采购商品，并负责商品的采购、库存、陈列等管理工作。

（6）乙方有权在本合同约定范围内开展营销推广活动，并负责营销推广费用的预算和控制。

（7）乙方有权按照本合同约定收取门店的经营收入，并负责财务管理和核算。

（8）乙方有权在本合同约定范围内与供应商、客户等建立合作关系，并负责相关合同的签订和履行。

（9）乙方承诺在本合同履行期间，将严格遵守国家及地方相关法律法规，依法合规开展经营活动。

（10）乙方承诺在本合同履行期间，将依法保障甲方的合法权益，包括但不限于租金及物业费用的及时足额支付、门店的正常运营等。

（11）乙方负责门店的日常安全管理，包括但不限于防火、防盗、防潮等，并依法购买相关保险。

（12）乙方负责门店的清洁卫生管理，确保门店的环境整洁卫生，符合国家及地方相关标准。

（13）乙方负责门店的设备设施维护，确保其正常运行，并及时修复损坏的设备设施。

（14）乙方负责门店的能耗管理，包括但不限于水电费的控制和节约，并依法缴纳相关费用。

（15）乙方负责门店的对外关系，包括但不限于与客户的沟通、与供应商的谈判等，并维护良好的商业形象。

（16）乙方有权在本合同约定范围内对门店的经营数据进行统计分析，并定期向甲方报告。

（17）乙方有权在本合同约定范围内对门店的经营风险进行评估和管理，并采取必要的措施防范风险。

（18）乙方有权在本合同约定范围内对门店的经营创新进行探索和实践，并不断优化经营模式。

（19）乙方承诺在本合同履行期间，将积极配合甲方处理门店的对外关系，包括但不限于与政府部门的沟通、与供应商的谈判等。

（20）乙方有权在本合同约定或法律法规允许的范围内对门店的经营提出建议和改进方案，并依法取得相关许可。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方每月向乙方收取的门店租金为人民币[具体金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。租金标准为[年租/月租]，首期租金于本合同签订之日起[具体天数]日内支付，后续每期租金应在每期开始前[具体天数]日内支付。乙方支付租金的方式为[银行转账/现金支付等]，具体账户信息如下：[开户行名称]、[账户名称]、[账号]。

2.物业费用：门店运营过程中产生的物业费用（包括但不限于水电费、物业费、网络费等）由乙方承担，每月在甲方收取租金时一并支付。具体费用以物业公司出具的缴费单据为准，乙方应在收到单据后[具体天数]日内核对并支付。

3.其他费用：乙方在托管经营期间产生的其他费用（包括但不限于营销推广费、人员工资、保险费等）由乙方自行承担，与租金及物业费用分开结算。乙方应在费用发生后的[具体天数]日内向甲方提供相关单据，并依法及时支付。

4.付款保障：乙方应保证其支付租金及物业费用的资金来源合法，并确保支付过程符合国家及地方相关法律法规的要求。甲方有权要求乙方提供相关支付凭证，并依法监督乙方的资金使用情况。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限]年，自[起始日期]至[终止日期]。合同期满前[具体天数]日内，如双方均未提出书面解除或终止要求，本合同自动续期[具体年限]年。

2.关键时间节点：

（1）本合同签订之日起[具体天数]日内，双方应完成门店租赁手续的办理，并正式移交门店给乙方进行托管经营。

（2）每月[具体日期]前，乙方应向甲方提供上月的门店运营报告，包括但不限于财务报表、销售数据、市场反馈等。

（3）每季度的第一个月[具体日期]前，乙方应向甲方提交季度经营总结报告，并共同商讨下一季度的经营计划。

（4）合同期满前[具体天数]日内，双方应就本合同的续期或终止进行协商，并依法办理相关手续。

（5）如遇本合同约定的解除或终止情形，双方应在[具体天数]日内完成门店的交接手续，并依法进行财产清算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付门店，导致乙方无法按计划开展托管经营，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总租金的[具体比例]作为违约金，直至门店交付完毕。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

（2）如甲方提供的门店存在权属争议或不符合本合同约定的出租条件，导致乙方无法正常经营，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

（3）如甲方未能按时支付乙方在本合同项下应得的物业费用或其他合法收入，每逾期一日，甲方应向乙方支付应付金额的[具体比例]作为违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的[具体比例]作为违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

（2）如乙方未能按时支付物业费用或其他应承担的费用，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的[具体比例]作为违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权采取法律措施追讨欠款，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

（3）如乙方在托管经营期间违反国家及地方相关法律法规，导致门店被政府部门处罚或强制关闭，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

（4）如乙方在托管经营期间出现重大经营失误或安全事故，导致门店的财产损失或客户伤亡，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此造成的全部损失。

（5）如乙方未能按时提交门店运营报告或季度经营总结报告，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额]元作为违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

（6）如乙方在托管经营期间擅自改变门店的用途或结构，导致门店无法正常使用或存在安全隐患，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

3.违约金的限制：双方约定的违约金不得超过本合同总价款的[具体比例]，超过部分无效。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。

5.法律责任：如任何一方违反本合同约定，守约方有权采取法律措施维护自身合法权益，包括但不限于提起诉讼、申请仲裁等。违约方应承担由此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下义务时，应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知内容应包括不可抗力发生的时间、地点、程度及其对合同履行的影响。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复合同履行，并采取措施减少损失。

4.协商处理：发生不可抗力时，双方应友好协商，采取必要措施减少损失，并依法处理合同履行问题。如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。

5.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力相关证明材料，并在争议发生时提供给对方。证明材料包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。

6.合同解除：如不可抗力持续影响合同履行超过[具体天数]日，双方有权解除本合同，并依法进行财产清算。解除合同后，双方互不承担违约责任，但应依法返还已收取的款项或财产。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，并争取在[具体天数]日内达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向[指定调解机构或调解人]申请调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交至[指定仲裁委员会]仲裁。仲裁应依据该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并依法履行。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，或仲裁裁决不予执行，任何一方均有权向[合同履行地或被告所在地]人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并提供相关证据材料。

5.争议管辖：本合同争议解决方式一经确定，非经双方书面同意，不得变更。双方在争议解决前，仍应继续履行本合同项下尚未履行或未完全履行的义务，但受争议影响的部分除外。

6.证据提供：双方在争议解决过程中，应依法提供相关证据材料，包括但不限于合同文本、往来函件、财务报表、经营数据等。证据材料应真实、合法、有效，并按时提交给对方和争议解决机构。

7.争议解决费用：因争议解决产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，双方另有约定的除外。如双方均未胜诉，争议解决费用应合理分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同载明的其他联系方式进行。通知应在