冷库施工合同范本2017

冷库施工合同范本20171.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX冷库投资发展有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX冷冻设备有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于2017年XX月XX日在XX市签订，旨在明确双方在冷库建设项目中的权利与义务。甲方作为冷库项目的投资方及出租方，拟建设一座现代化冷库，用于储存农产品及食品。乙方作为专业的冷冻设备制造商及施工服务提供方，具备丰富的冷库设计与施工经验，能够按照甲方的要求提供符合国家及行业标准的冷库设备与施工服务。

甲方基于对乙方专业能力的认可，委托乙方负责冷库项目的整体设计与施工，包括但不限于冷库主体结构、制冷系统、保温材料、通风系统及配套设备的安装调试。乙方将严格按照甲方提出的技术参数及质量标准完成施工任务，确保冷库项目满足甲方运营需求。双方经友好协商，就冷库施工相关事宜达成一致，特订立本合同。

本合同范本的制定基于双方长期合作的基础，充分考虑到冷库项目的特殊性，包括技术复杂性、施工周期长、质量要求高等因素。甲方作为委托方，对冷库项目的功能、安全及环保标准具有最终决定权，而乙方作为服务提供方，需全面履行合同约定的施工义务，确保项目按期交付并符合设计要求。双方通过本合同明确各自的责任与权益，以保障冷库项目的顺利实施及后续运营。

在合同履行过程中，双方将严格遵守国家相关法律法规及行业标准，包括《冷库设计规范》（GB50072）、《制冷设备安装工程施工及验收规范》（GB50243）等，确保冷库项目的技术性能与安全标准达到预期。甲方需按时提供施工所需的场地、技术资料及审批文件，乙方需确保施工质量，并承担因自身原因导致的工期延误或质量问题。双方将通过合同约定的争议解决机制处理可能出现的分歧，以维护双方的合法权益。

本合同范本的当事人信息及合同简介部分为后续条款的履行奠定基础，明确了甲乙双方的身份、合作背景及项目目标。在后续章节中，双方将进一步细化权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等核心内容，确保合同条款的完整性与可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方设计和施工冷库项目的相关事宜，确保乙方按照甲方的要求完成冷库的建设，并达到国家及行业相关标准。本合同涉及的具体内容包括但不限于：冷库的选址与勘察、设计方案编制、施工绘制、材料采购、土建工程、制冷系统安装、电气系统安装、保温材料施工、通风系统安装、设备调试及运行测试等。乙方需全面负责冷库项目的施工全过程，确保项目按期、保质、安全完成。甲方将提供必要的支持和配合，确保项目顺利推进。

第二条定义

1.冷库：指用于低温储存物品的建筑物，包括主体结构、制冷系统、保温系统、通风系统及其他配套设备。

2.设计方案：指乙方根据甲方需求编制的冷库设计文件，包括但不限于平面、立面、剖面、系统及设计说明等。

3.施工：指根据设计方案绘制的详细施工纸，用于指导现场施工。

4.保温材料：指用于冷库保温的特种材料，如聚氨酯泡沫、聚苯乙烯板等。

5.制冷系统：指用于维持冷库内温度的制冷设备，包括压缩机、冷凝器、蒸发器等。

6.通风系统：指用于冷库内空气流通的设备，包括风机、风管等。

7.调试：指对冷库设备进行测试和调整，确保其正常运行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工符合设计要求和质量标准。

(2)甲方需按时提供施工所需的场地、技术资料及审批文件，并协调解决施工过程中遇到的相关问题。

(3)甲方需按照合同约定支付工程款项，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

(4)甲方有权对乙方的施工质量进行验收，并提出整改意见。

(5)甲方需配合乙方进行冷库的调试和运行测试，并提供必要的操作人员培训。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照合同约定收取工程款项，并要求甲方提供必要的施工条件和支持。

(2)乙方需严格按照设计方案和施工纸进行施工，确保施工质量符合国家及行业相关标准。

(3)乙方需负责冷库项目的材料采购，并确保所用材料的质量和性能符合要求。

(4)乙方需承担施工过程中的安全责任，确保施工人员的安全和施工场地的安全。

(5)乙方需按时完成施工任务，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

(6)乙方需对施工过程中产生的垃圾进行及时清理，并保持施工现场的整洁。

(7)乙方需配合甲方进行冷库的调试和运行测试，并对发现的问题进行及时整改。

(8)乙方需提供冷库的运行维护说明书，并对甲方操作人员进行培训。

(9)乙方需承担因施工质量问题导致的维修责任，并承担相应的违约责任。

(10)乙方需保证施工过程中的技术秘密和商业秘密，未经甲方同意不得泄露给第三方。

在合同履行过程中，甲乙双方应相互配合，确保冷库项目的顺利实施。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格：本合同项下冷库工程的价款总额为人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000.00元），该价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部设计和施工内容所需的一切费用，但不包括甲方应承担的税费、土地费用及其他第三方费用。

2.支付方式：甲方应按照以下进度节点向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7日内，支付合同总价款的20%，即人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00元），作为预付款；

（2）冷库主体结构完工并经甲方验收合格后7日内，支付合同总价款的40%，即人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00元）；

（3）冷库所有设备及系统安装完成，初步调试合格并经甲方验收合格后7日内，支付合同总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（￥4,500,000.00元）；

（4）冷库通过最终竣工验收，并完成所有调试及运行测试，且甲方支付最后一笔款项满12个月后，乙方才可向甲方收取合同总价款的10%，即人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00元），此款作为工程质量保证金，自甲方最终验收合格之日起计算，满12年无质量问题后支付。

3.支付时间：每期款项的支付时间自乙方提交符合要求的付款申请及相关证明文件之日起计算，甲方应在收到申请及文件后7个工作日内完成支付。

4.费用承担：乙方应承担施工过程中产生的所有自身费用，甲方仅承担本合同约定的预付款、进度款及质量保证金。所有税费，除乙方应缴纳的增值税销项税额可抵扣甲方进项税额外，其他税费均由各自承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至冷库项目最终竣工验收合格并交付甲方使用之日终止，但质量保证期除外。

2.施工期限：乙方应在合同签订后30日内完成冷库的场地勘察和设计方案提交，获得甲方书面认可后60日内完成全部土建工程施工，90日内完成所有设备安装及系统调试。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方书面确认后，施工期限相应顺延。

3.验收期限：每期工程完成后，乙方应书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后15日内验收。如甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格。

4.质量保证期：冷库项目最终竣工验收合格后，质量保证期为自交付使用之日起5年。在此期间，如因乙方施工质量问题导致冷库损坏或无法正常使用，乙方应负责维修或更换，直至恢复正常。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定支付任何一期工程款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，损失包括但不限于乙方已投入的工程款、人员费及设备费等。

（2）如甲方未能按时提供施工所需的场地、技术资料或审批文件，导致工期延误，每逾期一日，应按当期应付款项的万分之五向乙方支付违约金。甲方应承担因此造成的所有损失。

（3）如甲方无正当理由拒绝或拖延验收，视为工程验收合格。逾期验收给乙方造成的仓储、设备闲置等损失，由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按本合同第五条约定的期限完成施工，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过60日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，损失包括但不限于甲方支付的工程款、第三方仓储费用及设备租赁费用等。

（2）如冷库工程质量不符合设计要求或国家及行业相关标准，乙方应负责无偿整改，并承担由此产生的所有费用。如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或解除合同并要求乙方赔偿全部损失。乙方还应按合同总价款的20%向甲方支付违约金。

（3）如乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部工程款。

（4）如乙方未按合同约定履行质量保证期内的义务，导致冷库损坏或无法正常使用，乙方应负责维修或更换，并承担由此给甲方造成的所有损失。

3.违约金上限：双方同意，任何一方的违约金总额不超过合同总价款的30%。如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除合同：除本合同另有约定外，任何一方发生严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同。解除合同后，乙方应承担由此给甲方造成的所有损失，并按合同约定返还已收款项（除预付款外）。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整导致项目停建或无法继续施工）以及疫情等类似事件。

2.通知义务：任何一方遭受不可抗力事件影响时，应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或履行延迟，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。

4.持续影响：如不可抗力事件持续超过30日，双方应再次协商合同履行事宜。如协商不成，可依法解除合同。双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件造成的损失。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应提供充分证据证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。如无法提供证据，不得主张不可抗力免责。

第八条争议解决

1.协商：本合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，力争达成一致意见。

2.调解：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，并按协议内容履行。

3.仲裁：如调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并提供相关证据材料。

5.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守法律程序，不得采取任何违反法律或合同约定的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过信函、传真、电子邮件或当面递交等方式送达。通知的送达地址如下：甲方地址为中国XX省XX市XX区XX路XX号，乙方地址为中国XX省XX市XX区XX路XX号。任何一方变更通知地址，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.分包：乙方在履行合同过程中，如需将部分工程分包，应事先征得甲方书面同意，并确保分包单位具备相应的资质和能力。乙方对分包单位的行为承担连带责任。

4.保密：双方应对本合同内容及在合作过程中获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。

5.不可分割性：本合同的各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力确保本合同条款的合法性，如某条款被认定为无效，应以最接近原意的有效条款替代。

6.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应按照本合同第八条的约定解决。

7.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

8.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致终止；（3）根据本合同约定解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行。

第十条附则

1.附件：本合同附有下列附件，为本合同不可分割的一部分：（1）《冷库设