打桩合同范本模板

打桩合同范本模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX桩基工程有限责任公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

甲方为实施XX项目工程，拟对项目所需桩基工程进行招标。经公开招标及综合评定，甲方最终选定乙方作为该项目的桩基工程施工单位。乙方凭借其专业资质、技术优势及丰富经验，成功中标并同意按照本合同约定，为甲方提供桩基工程施工服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就桩基工程施工事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同项下的桩基工程位于XX省XX市XX区XX项目地块，工程内容主要包括静压桩施工、桩基检测及相关附属工程。甲方作为项目投资方及委托方，负责提供工程所需相关资料、协调周边环境及支付工程款项；乙方作为专业桩基工程施工方，负责按照国家及行业相关标准、设计纸及施工规范完成桩基工程，并承担相应的施工风险及质量责任。双方合作的前提条件为：甲方已获得项目所需的相关批准文件，乙方具备相应的施工资质及安全生产条件，且本合同已获得双方授权代表的正式签署。

本合同范本中涉及的当事人信息及合同简介，明确了双方的法律地位及合作基础，为后续合同条款的制定提供了依据。甲方的委托行为及乙方的承揽义务直接关联到合同核心内容，包括价格条款、履行期限、违约责任等，确保合同条款的针对性和可操作性。同时，双方信息的完整记载有助于后续争议解决过程中的责任认定及证据固定。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方就XX项目桩基工程施工事宜的权利义务关系，确保乙方按照甲方要求及相关规范标准完成指定桩基工程的施工、验收及移交工作。合同范围包括但不限于：

1.XX项目地块内全部桩基工程，具体以甲方提供的设计纸及工程量清单为准；

2.桩基类型为静压桩，桩径、桩长、单桩承载力等具体技术参数详见附件一《施工纸》及附件二《技术规范》；

3.乙方负责完成桩基的钻孔、沉桩、桩身质量检测、桩基承载力试验等全部施工工序；

4.涉及的附属工程包括但不限于桩位放线、泥浆循环处理、施工便道维护、工程竣工资料编制等；

5.乙方需配合甲方完成相关政府部门的桩基工程专项验收及竣工验收手续的办理；

6.本合同范本项下所有约定构成双方完整的合同内容，任何未列明事项均以实际工程洽商记录为准。

第二条定义

1.“工程”指本合同项下约定的全部桩基工程施工任务；

2.“施工纸”指甲方提供的包含桩基设计参数、施工工艺及平面布局的纸文件；

3.“技术规范”指适用于本工程的《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2018）等行业强制性标准及甲方提出的特殊要求；

4.“工程量清单”指甲方根据施工纸编制的包含各分项工程量及单价的清单文件；

5.“竣工验收”指工程完成后，由甲方设计、监理、施工单位及质量监督部门进行的最终验收程序；

6.“不可抗力”指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害；

7.“保密信息”指在合同履行过程中知悉的对方商业秘密或技术信息，未经对方书面许可不得泄露。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权对乙方的施工资质、安全生产条件及人员持证情况进行审查，乙方应予以配合并提供相关证明文件；

（2）甲方应向乙方提供完整的施工纸、地质勘察报告及工程量清单，并保证资料的真实性、准确性及完整性；

（3）甲方负责协调工程场地周边的第三方关系，解决施工过程中可能出现的场地占用、管线迁移等问题，相关费用由甲方承担；

（4）甲方有权监督乙方施工过程是否符合设计要求及安全规范，并有权对违规行为提出整改要求；

（5）甲方应按照合同约定及时审核乙方提交的工程进度款支付申请，并在审核通过后10个工作日内完成支付；

（6）甲方应指定专门联系人负责与乙方对接工程相关事宜，并确保乙方能够顺利开展施工工作；

（7）工程竣工验收合格后，甲方应在30日内完成工程结算审核，并支付至结算总价的95%作为工程进度款；

（8）甲方应配合乙方完成竣工验收资料的移交工作，并依法办理工程备案手续。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方提供合同约定的工程资料及场地条件，如甲方未按时提供导致工期延误，乙方有权索赔；

（2）乙方应组建专业的项目管理团队，配备足额的施工设备及持证上岗的专业技术人员，并建立完善的质量安全管理体系；

（3）乙方应严格按照施工纸、技术规范及变更指令施工，确保工程质量达到设计要求及国家验收标准，并承担全部质量责任；

（4）乙方应建立施工日志及质量记录制度，每月向甲方提交工程进度报告及财务报表，并接受甲方的定期检查；

（5）乙方应负责施工现场的安全生产管理，配备必要的安全防护设施及器材，并定期开展安全教育培训，如发生安全事故，乙方应承担全部责任；

（6）乙方应合理调配施工资源，确保工程按合同约定的工期完成，如遇非自身原因导致的工期延误，应提供有效证明并申请工期顺延；

（7）乙方应妥善保管工程材料及设备，因乙方保管不当造成的损失由乙方自行承担；

（8）工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料一套及工程结算报告，并配合甲方完成竣工验收及备案工作；

（9）乙方应保证施工过程中不侵犯任何第三方的合法权益，如因此产生纠纷，由乙方承担全部法律责任及经济赔偿；

（10）乙方有权要求甲方支付合同约定的工程款项，如甲方无正当理由拖欠工程款，乙方有权依法采取停工措施并要求甲方支付逾期付款利息。

第四条价格与支付条件

1.工程总价款：本合同项下的桩基工程施工总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.00元），该价格包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切成本、费用、利润及税金。

2.价格构成：工程总价款已根据附件一《施工纸》、附件二《技术规范》及工程量清单综合确定，包括但不限于材料费、设备费、人工费、机械费、措施费、安全文明施工费、税金等。

3.支付方式：采用分阶段支付方式。

（1）预付款：合同签订生效后10个工作日内，甲方支付工程总价款的10%作为预付款，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.00元）。

（2）进度款：乙方完成工程总量30%且经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的20%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.00元）；乙方完成工程总量60%且经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的30%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.00元）。

（3）结算款：工程竣工验收合格并完成结算审核后30日内，甲方支付工程总价款40%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.00元）。

（4）质保金：工程总价款的10%作为质量保证金，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.00元），自工程竣工验收合格之日起满12个月后支付。

4.支付账户：甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX桩基工程有限责任公司

开户银行：XX省XX市XX区XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.支付前提：乙方每次申请支付进度款时，应向甲方提交完整的工程量清单、进度报表、发票及相关验收文件，甲方有权审核并要求乙方补充资料。

6.税费承担：乙方应负责缴纳由其承担的各类税费，甲方应负责缴纳由其承担的各类税费。乙方在开具发票时应列明适用的税率及税额。

7.逾期支付：如甲方无正当理由未按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付逾期付款违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量对应的款项及违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、质保期满且甲方支付完全部工程款项之日止。

2.工期约定：乙方应在收到甲方书面开工通知后15日内进场施工，整体工期为90日历天，自开工之日起计算。如遇法定节假日，工期相应顺延。

3.关键节点：

（1）开工日期：XX年XX月XX日；

（2）阶段性验收：乙方完成工程总量30%后，应书面通知甲方进行阶段性验收；

（3）竣工验收：工程全部完成后，乙方应申请甲方及相关部门竣工验收，最迟应在完成工程后30日内完成验收；

（4）质保期：竣工验收合格之日起12个月为工程质量保修期。

4.工期顺延：因不可抗力、甲方原因（如提供资料延迟、场地条件不具备等）、设计变更或甲方指令变更导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。

5.工期延误：如非上述可顺延因素导致工期延误，乙方应采取赶工措施，每延误一日，应向甲方支付合同总价款万分之一的工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%，逾期超过30日，甲方有权解除合同。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付预付款金额万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付已完成工程量80%的款项及违约金。

（2）甲方未按时支付进度款，每逾期一日，应向乙方支付当期应付未付款项万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量80%的款项及违约金。

（3）甲方未按时支付结算款或质保金，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权依法向人民法院申请强制执行。

（4）因甲方原因导致工程验收延迟，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款万分之一的比例作为对乙方的补偿。

2.乙方违约责任：

（1）工程质量违约：工程竣工验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内返工修复，直至验收合格。因乙方原因导致返工的，乙方应承担由此产生的所有费用，并支付合同总价款10%的违约金。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。

（2）工期延误违约：如非本合同第五条第4款约定的可顺延因素导致工期延误，乙方应承担工期延误违约责任。每延误一日，应向甲方支付合同总价款万分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款20%的违约金。

（3）安全生产违约：乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并处以合同总价款50%的罚款。情节严重的，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任。

（4）材料设备违约：乙方使用不合格的材料或设备导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，包括更换材料、返工修复及相应的经济损失，并支付合同总价款15%的违约金。

（5）保密信息违约：乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或技术信息，应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，并支付合同总价款30%的违约金。构成犯罪的，移交司法机关处理。

3.解除合同后果：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并按本合同约定结清工程款项。因乙方违约解除合同的，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付违约金；因甲方违约解除合同的，甲方应支付已完成工程量对应款项及违约金，并承担乙方由此遭受的损失。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于工程款、利润损失、诉讼费、律师费等。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供有效证明，协商变更或解除合同。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力事件包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火山爆发等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为、法律法规变更等行政事件；以及其他无法预见、无法避免且无法克服的意外事故。

2.通知义务：任何一方遭受不可抗力事件影响时，应在事件发生后48小时内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门发布的灾害公告、新闻报道、保险理赔文件等。若不可抗力事件持续超过15天，双方应再次协商处理方案。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限、变更合同内容或解除合同。

4.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力事件导致合同完全无法履行，双方应互相返还已收到的款项及财产，并无需承担违约责任。

5.合同解除：若不可抗力事件持续超过60天，双方仍无法恢复履行合同的，可协商解除合同。解除合同后，双方应按实际履行情况结算工程款，并互相返还财产。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决合同履行过程中发生的争议。任何一方在协商解决争议时，均应保持理性、客观的态度，积极寻求双方均能接受的解决方案。

2.协商解决：本合同项下发生的任何争议，首先应由双方授权代表进行友好协商解决。协商应在合同签订地或争议发生地进行，协商期间可由双方共同指定第三方进行调解，以促成争议的和解。

3.调解解决：若协商无法达成一致意见，双方可共同委托合同签订地或争议发生地具有相关资质的调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，可采取其他争议解决方式。

4.仲裁解决：双方在协商、调解无法解决争议的情况下，应将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不应因此影响合同的正常执行。

5.诉讼解决：若双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料，并遵守法院的诉讼程序及裁判结果。诉讼费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

6.法律适用：本合同项下争议的解决，适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规及行业规范，确保争议解决的合法性和公正性。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下所有通知、文件等均应以书面形式送达。甲方通知应送达至本合同首部载明的甲方地址或甲方指定地址；乙方通知应送达至本合同首部载明的乙方地址或乙方指定地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方，也不得将工程的主要部分转包。如需分包，应经甲方书面同意，且分包单位应具备相应的资质条件，并承担分包工程的所有责任。乙方对分包单位的施工行为承担连带责任。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面许可，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年。

5.不可分割性：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代双方此前就此事项达成的所有口头或书面协议。