休闲农场招租合同范本

休闲农场招租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“绿野仙踪休闲农场有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。甲方为依法注册成立的企业法人，主要经营范围为休闲农业开发、农事体验、生态观光及农产品销售。甲方法定代表人为张伟，持有中华人民共和国居民身份证，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX。法定代表人联系方式为内线电话XXXX-XXXXXXX，电子邮箱为zhangwei@。甲方在设立之初，依据国家相关政策及地方产业发展规划，投资建设了该休闲农场，旨在通过整合土地资源、农业设施及配套服务，打造集观光、体验、科普教育于一体的综合性休闲农业项目。甲方在项目建设过程中，已依法取得土地使用证、营业执照等相关经营资质，并按照行业标准完成了农场的基础设施建设，包括但不限于农作区、游客接待中心、住宿设施、餐饮区域及停车场等。为提升农场的运营效率与市场竞争力，甲方经审慎评估后，决定通过租赁方式将部分闲置或非核心运营区域出租给具备相应资质和运营能力的乙方，以实现资产优化配置，同时促进休闲农业的多元化发展。

甲方在本合同中作为出租方，主要权利在于依据合同约定收取租金，监督乙方按照租赁用途使用租赁物，并保障自身合法权益不受侵害。同时，甲方有义务在合同履行期间提供必要的场地支持，包括但不限于水电供应、基础设施维护等，并确保租赁物符合国家及地方关于安全生产、环境保护的相关规定。甲方作为委托方，还负责对外统一宣传推广，并协调相关政府部门的事务对接，以维护农场的整体形象及运营秩序。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX生态农业发展有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。乙方为依法注册成立的企业法人，主要经营范围为农业种植、农产品加工、休闲农业服务及农业技术开发。乙方法定代表人为王芳，持有中华人民共和国居民身份证，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX。法定代表人联系方式为内线电话XXXX-XXXXXXX，电子邮箱为wangfang@。乙方在成立后，长期从事生态农业项目的开发与运营，积累了丰富的农业种植经验及休闲农业服务能力。为响应国家关于乡村振兴及休闲农业发展的政策导向，乙方积极寻求与具备优质资源条件的甲方合作，以拓展业务范围，提升品牌影响力。乙方在参与本次合作前，已对甲方提供的休闲农场进行了实地考察，并充分评估了其资源条件、市场潜力及运营环境，确认其符合乙方的经营需求。

乙方在本合同中作为承租方，主要权利在于依据合同约定享有租赁物的使用权，并在租赁期间自主开展符合约定的农事体验、农产品销售及配套服务活动。乙方有权利用租赁物开展市场推广，并享受甲方提供的统一宣传资源支持。同时，乙方作为服务提供方，有义务按照合同约定支付租金，合理利用租赁物，并遵守国家及地方关于环境保护、安全生产的法律法规。乙方还需配合甲方完成相关政府部门的检查与评估，确保经营活动符合政策要求。此外，乙方在租赁期间需自行承担经营管理责任，包括但不限于员工招聘、物料采购、服务流程设计等，并确保服务质量达到行业标准。

合同简介：

本合同的签订基于甲乙双方对休闲农业市场发展的共同认知及对合作共赢的长期规划。甲方作为资源提供方，拥有合法的休闲农场土地使用权及完整的配套设施，具备开展休闲农业项目的基础条件；乙方作为运营方，拥有专业的农业种植技术、丰富的服务经验及市场拓展能力。双方基于平等互利、协商一致的原则，决定就甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的休闲农场部分区域（具体范围详见本合同附件）的租赁事宜达成合作。甲方同意将其拥有的上述租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，并按照合同约定支付租金及履行其他义务。本次合作是双方基于各自优势资源进行的战略性布局，旨在通过资源共享与优势互补，共同推动休闲农业产业的升级发展，实现经济效益与社会效益的双赢。甲方通过出租闲置资产，降低运营成本，提升资产利用率；乙方则借助优质资源平台，扩大业务规模，提升品牌知名度。双方均认识到，本次合作不仅关乎短期经济利益，更关乎长期战略布局，因此将以高度的责任感履行合同，确保合作项目的顺利推进与可持续发展。合同的具体条款将围绕当事人信息、租赁物概况、权利义务分配、价格支付、履行期限、违约责任等方面进行详细约定，以保障双方的合法权益，促进合作关系的长期稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就休闲农场的特定区域进行租赁经营的权利义务关系，以实现甲方资产的合理利用和乙方业务的有效拓展。具体内容涉及租赁物的范围与现状、租赁期限、租金支付方式、使用用途限制、维护责任划分、双方权利义务保障以及违约责任承担等方面。甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的休闲农场中的特定区域（详见附件一：租赁物范围及附件二：租赁物现状说明）出租给乙方使用，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方承租该区域后，主要利用其开展农事体验活动、农产品销售、游客接待及相关配套服务，包括但不限于种植、采摘、餐饮、住宿及科普教育等。乙方在租赁期间需严格遵守国家法律法规及地方政策要求，确保经营活动符合环保、安全及卫生标准，并接受甲方的监督与管理。本合同旨在通过清晰的条款约定，保障双方在租赁经营过程中的合法权益，促进休闲农场项目的顺利进行，并推动双方在合作中实现互利共赢。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“租赁物”指甲方根据本合同约定出租给乙方的休闲农场特定区域，包括土地、建筑物、构筑物、设施设备及其他附属物，具体范围以附件一所述为准。

“租赁期限”指本合同项下乙方承租租赁物的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用，包括固定租金和/或根据约定方式调整的浮动租金。

“使用用途”指乙方在租赁期间可利用租赁物从事的经营活动，限于农事体验、农产品销售、游客接待及相关配套服务。

“维护责任”指双方根据本合同约定对租赁物及其附属设施进行的日常保养、维修和更新改造的责任划分。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

“争议解决”指本合同项下双方因履行本合同发生的争议所适用的解决方式及管辖法院。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并监督乙方对租赁物的使用情况是否符合合同约定及国家相关规定。

2.甲方应保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，并确保租赁物在合同开始时符合约定的使用状态，否则应承担相应责任。

3.甲方有权要求乙方在使用租赁物时遵守国家及地方关于安全生产、环境保护、消防安全、卫生等法律法规，并对乙方的违法行为进行制止和纠正。

4.甲方应按照合同约定，在租赁期间保证租赁物所需的水、电等基础utility的正常供应，并承担基础utility管网及设施的主体维护责任。

5.甲方有义务配合乙方办理与租赁物使用相关的必要许可或批准手续（如需），但乙方需承担相关费用。

6.甲方应确保租赁物不处于任何第三方权利限制之下，或提前通知乙方并取得乙方同意，否则由此产生的纠纷由甲方负责解决。

7.在租赁期限内，非因乙方原因导致的租赁物重大损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿。

8.甲方有权在本合同框架内，对租赁物的外围环境进行整体规划与改造，但应事先通知乙方，并尽量避免影响乙方正常经营。

乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定的租赁物范围、租赁期限及使用用途，在租赁期间内占有、使用租赁物，并开展约定的经营活动。

2.乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付租金，并承担与经营活动相关的其他税费（除非合同另有约定）。

3.乙方应合理利用租赁物，并根据实际经营需要，对租赁物进行必要的装修、改造或添附。但所有添附物在不影响租赁物原状或经甲方书面同意的前提下方可实施，租赁期满或合同解除时，非经甲方书面同意，乙方不得要求恢复原状或补偿其添附物价值。

4.乙方应承担租赁期间租赁物及其附属设施日常保养和维修的责任，包括但不限于水电设施、装修部分及乙方自购设备的维护。如因乙方维护不当造成损坏，乙方应负责修复并承担费用。

5.乙方应自行负责租赁经营活动的所有经营管理，包括但不限于员工招聘与管理、物料采购、市场推广、服务提供、保险购买等，并确保经营活动符合国家法律法规及行业标准。

6.乙方应遵守甲方制定的农场整体管理规定，包括但不限于作息时间、安全规范、环保要求等，并接受甲方的合理监督。

7.乙方应承担租赁期间因自身经营活动产生的所有费用，包括但不限于员工工资、水电费（如需分摊）、营销费用、税费等，除非合同另有约定。

8.乙方应确保经营活动中的安全生产，承担因自身原因导致的安全事故的全部责任，并负责对第三方造成的损害进行赔偿。

9.乙方应爱护租赁物，保持租赁环境整洁卫生，不得从事任何污染环境、危害公共利益或违反法律法规的活动。

10.租赁期满或合同解除时，乙方应按约定时间将租赁物及其附属设施完好归还给甲方，恢复至可继续使用状态或经甲方书面认可的后续使用状态。

第四条价格与支付条件

租金总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格已包含租赁期间租赁物使用相关的固定费用，但不包括乙方经营活动中产生的员工工资、水电费（如需单独计量支付）、物料采购成本、市场营销费用、税费及其他与乙方经营活动直接相关的费用。租金采用一次性支付/年/季/月的方式，具体支付周期由双方在附件中明确。首期租金应于本合同生效之日/或XX年XX月XX日（以较晚者为准）前支付至甲方指定账户。后续各期租金应在每期周期开始前XX日内支付。甲方应在收到租金后XX日内，向乙方开具等额合法发票。若政府调整相关税费或租赁物基础utility费用发生重大变动，经双方书面确认后，租金可根据变动幅度按约定比例进行调整。乙方应确保支付的资金来源合法，否则甲方有权拒收并要求乙方立即纠正。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。自甲方收到乙方支付的首期租金之日起，本合同正式生效。租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，并就续租事宜进行协商，达成新的租赁协议后方可继续履行。在同等条件下，乙方享有优先承租权。关键时间节点包括：本合同生效日、各期租金支付日、租赁物交付日（如与生效日不同）、租赁期满日以及任何约定的续租谈判期。

第六条违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未能按合同约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定条件，致乙方无法按时开始使用，每延迟一日，甲方应按当期租金XX%向乙方支付违约金，累计违约金不超过合同总租金的XX%。延迟超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除支付相应违约金外，还应退还已收取的租金并赔偿乙方因此遭受的损失。

(2)若甲方在租赁期间擅自收回租赁物或设置不利限制，使乙方无法继续正常使用，视为严重违约。甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失，并支付相当于合同剩余期限租金XX%的违约金。乙方有权立即解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金。

(3)甲方未按时支付乙方应付的与租赁物相关的维修费用（如因甲方责任导致的主体结构维修），每延迟一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按合同约定支付租金，每延迟一日，应按当期应付未付租金的XX%向甲方支付违约金。延迟支付超过XX日的，甲方有权暂停乙方对租赁物的使用权，并要求乙方立即支付逾期租金及违约金。延迟支付超过XX日，或累计违约金金额达到合同总租金的XX%的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括支付全部逾期租金、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(2)若乙方擅自改变租赁物的使用用途，或利用租赁物进行非法活动、损害公共利益、污染环境，或发生重大安全事故，甲方有权立即单方面解除合同，并要求乙方立即停止违约行为，恢复原状。乙方除承担由此产生的一切费用和责任外，还应支付相当于合同剩余期限租金XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

(3)若乙方未经甲方书面同意，对租赁物进行重大装修、改造或添附，租赁期满或合同解除时，乙方不得要求甲方补偿其投入，且甲方有权拒绝乙方要求恢复原状或补偿添附物价值的请求。若该改造或添附影响了租赁物的结构安全或整体使用，乙方需负责修复并承担费用。

(4)乙方承担因其违约行为（如支付延迟、使用不当等）导致的一切第三方索赔、诉讼费用及行政处罚，并保证甲方免受损失。若因乙方违约导致甲方声誉受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

(5)租赁期满，乙方应按时腾空并归还租赁物。若逾期归还，每延迟一日，应按每月租金的XX%向甲方支付场地占用费，但最高不超过合同总租金的XX%。逾期超过XX日，甲方有权采取必要措施收回租赁物，并要求乙方支付场地占用费及赔偿因此造成的损失。

3.不可抗力导致违约的处理：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、干旱、疫情、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整、法律法规变更等）以及其他类似无法预见、无法避免的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方，说明不可抗力的影响、预计持续时间，并附有关政府部门或权威机构的证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。遭遇不可抗力的一方仅就不可抗力对其履约造成的影响承担后果，无需承担违约责任。

4.合同变更或解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方应就合同是否延期履行、部分履行或解除进行协商。协商不成的，可依据本合同约定或法律规定处理。因不可抗力致使合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任，但已产生的费用按实际情况结算。

5.损失承担：因不可抗力造成的损失，由各方自行承担。双方应采取合理措施减少不可抗力带来的损失，因未采取合理措施导致的额外损失，由责任方承担。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应由双方当事人通过友好协商解决。双方应指定代表进行谈判，力争在合理期限内达成书面和解协议。

2.调解：若协商不成，双方可共同选择第三方进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。达成调解协议的，制作调解书并经双方签字盖章后，具有合同约束力。

3.仲裁：若协商、调解不成的，任何一方均有权将争议提交至【填写具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【填写仲裁地点，例如：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地】。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

4.诉讼：除上述仲裁条款约定外，任何一方亦有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。选择诉讼方式时，应遵守中国的法律和司法程序。人民法院审理案件，应当以事实为依据，以法律为准绳。

5.专属管辖与法律适用：本合同争议解决条款具有优先效力。无论争议以何种方式解决（协商、调解、仲裁或诉讼），均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。仲裁或诉讼解决争议时，应适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中，应本着诚实信用的原则行事，并寻求最能有效解决争议且对双方公平合理的解决方案。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先确认的其他可靠方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送或挂号信方式发出的，发出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方无权单方面修改或补充本合同。

3.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同任何部分被法院或仲裁机构认定无效，其余部分仍应保持完全效力。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得基于本合同标的提出与合同内容不符的任何主张。