接手店铺转租合同范本

接手店铺转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层XX室，

法定代表人/负责人：张伟，

联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的综合性商业企业，主要从事商业地产投资、开发及租赁业务。自成立以来，甲方依托其丰富的行业经验和完善的管理体系，成功运营多个商业项目，在市场上享有良好的声誉。为优化资产配置，提升运营效率，甲方拟通过合法途径接手某店铺并转租给具备相应资质和经营能力的承租方。基于此，甲方与乙方达成一致，就店铺转租事宜签订本合同，以明确双方的权利义务，保障交易安全。

在本次合作中，甲方作为店铺的初始出租方，已与原承租方签订租赁合同，并已取得该店铺的合法使用权。甲方现需将该店铺转租给乙方经营，乙方作为专业的商业经营者，具备丰富的行业经验和稳定的经营能力，经双方协商一致，同意承租该店铺并按照合同约定履行相关义务。本合同旨在规范双方交易行为，确保店铺转租过程合法合规，并为乙方后续经营提供明确的法律保障。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮管理有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层XX室，

法定代表人/负责人：李娜，

联系方式

乙方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的专业餐饮管理企业，主要从事餐饮项目投资、经营及品牌推广业务。自成立以来，乙方凭借其创新的经营理念、高效的运营管理和卓越的品牌影响力，在餐饮行业树立了良好的口碑。为拓展经营版，提升市场竞争力，乙方拟租赁甲方名下店铺进行商业经营活动。基于此，乙方与甲方达成一致，就店铺转租事宜签订本合同，以明确双方的权利义务，保障交易顺利进行。

在本次合作中，乙方作为专业的承租方，具备较强的资金实力、丰富的行业经验和稳定的客户资源，经双方协商一致，同意承租该店铺并按照合同约定履行相关义务。本合同旨在规范双方交易行为，确保店铺转租过程合法合规，并为乙方后续经营提供明确的法律保障。甲方已充分了解乙方的经营资质和财务状况，双方基于互信互利原则达成合作，共同推动店铺转租业务的顺利开展。

合同简介

双方合作的背景：甲方作为商业地产的拥有方，为优化资产运营，拟将名下店铺转租给具备经营能力的承租方；乙方作为专业的餐饮管理企业，为拓展经营业务，需租赁符合经营需求的店铺。双方基于各自的经营需求，经充分协商达成一致，同意通过本合同明确双方权利义务，确保店铺转租过程合法合规。

合作前提条件：甲方保证其对该店铺拥有合法的出租权，且已取得原承租方的同意，并已解除与原承租方之间的租赁合同；乙方保证其具备合法的经营资质和稳定的经营能力，能够按照合同约定履行相关义务。双方均承诺以诚实信用原则履行本合同，共同维护交易安全。

本合同范本旨在为双方提供明确的法律框架，确保店铺转租业务的合法性和稳定性。双方均应严格遵守合同约定，任何一方违约均需承担相应的法律责任。通过本合同的签订和履行，双方将共同推动店铺转租业务的顺利进行，实现互利共赢的合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将名下店铺转租给乙方的相关事宜，确保双方在店铺租赁过程中享有相应的权利并承担相应的义务，以促进店铺的顺利经营和双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括但不限于：店铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式、店铺使用要求、维修责任、违约责任以及争议解决方式等。通过本合同的签订和履行，甲方将店铺转租给乙方，乙方将按照合同约定使用店铺进行经营活动，双方共同维护店铺的正常运营和良好的市场秩序。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下定义：

1.“店铺”是指甲方合法拥有或有权出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层XX室的商业经营场所。

2.“租赁期限”是指本合同约定的乙方承租店铺的时间范围，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”是指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方因出租店铺而失去的经济利益。

4.“维修责任”是指双方在店铺使用过程中，根据合同约定各自承担的维修义务。

5.“违约责任”是指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

6.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并有权监督乙方对店铺的使用情况。

(2)义务：甲方应确保其对店铺拥有合法的出租权，并已取得原承租方的同意，解除与原承租方之间的租赁合同。甲方应向乙方提供符合合同约定的店铺，并保证店铺在租赁期限内的正常使用。甲方还应负责店铺的外部维修工作，确保店铺的安全和整洁。若因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权按照本合同约定使用店铺进行经营活动，并有权要求甲方提供必要的支持和协助。

(2)义务：乙方应按照本合同约定支付租金，并按时足额支付。乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途，不得进行任何危害店铺安全的活动。乙方还应负责店铺内部的维修工作，确保店铺的整洁和卫生。若因乙方原因导致店铺损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的维修费用和违约责任。

具体来说，乙方的义务还包括但不限于：

a.乙方应遵守国家法律法规和地方政府的有关规定，不得从事违法经营活动。

b.乙方应按照合同约定的方式使用店铺，不得擅自将店铺用于其他用途，如不得用于居住、仓储等非商业用途。

c.乙方应保持店铺的良好状态，不得损坏店铺的设施设备，如发现损坏应及时通知甲方进行维修。

d.乙方应按时支付租金，如逾期支付应承担相应的滞纳金。

e.乙方应遵守店铺的管理规定，如店铺的消防、安全等管理规定，不得违规操作。

f.乙方在租赁期限届满时应将店铺恢复原状，并交还给甲方。

双方均应本着诚实信用的原则履行本合同，任何一方违约均应承担相应的法律责任。双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将店铺转租给乙方，乙方应向甲方支付租金。租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），该价格为固定单价，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.租金支付方式：乙方应于每月XX日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，户名：XX商业发展有限公司，账号：XX。乙方应确保租金支付及时、足额，任何逾期支付均视为违约。

3.其他费用：除租金外，乙方还应承担店铺使用过程中产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，具体费用承担方式由双方另行约定。

4.付款方式：租金支付方式为银行转账，乙方应提前准备好相应金额的款项，并在约定时间内完成支付。甲方应在收到租金后及时确认，并开具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：乙方应于每月XX日前向甲方支付当月租金，逾期支付视为违约。店铺交付时间为XX年XX月XX日，乙方应在该日期前完成对店铺的验收工作。合同到期后，乙方应按照合同约定返还店铺，并恢复店铺原状。

3.合同续租：合同到期前XX个月，乙方如需续租，应提前书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未能按时交付店铺，导致乙方无法按期使用，每逾期一日，甲方应向乙方支付每日租金XX%的违约金，直至店铺交付完毕。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及违约金。

(2)若甲方提供的店铺不符合合同约定，影响乙方正常使用，甲方应负责在XX日内进行修复。逾期未修复的，乙方有权要求降低租金或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

(3)若甲方违反本合同约定，擅自提前收回店铺，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付每日租金XX%的违约金，直至租金付清。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金、违约金及赔偿由此造成的损失。

(2)若乙方擅自改变店铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于XX个月租金的违约金。若乙方拒绝恢复或造成无法挽回的损失，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

(3)若乙方在店铺使用过程中存在违规行为，导致店铺损坏或产生其他纠纷，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的一切费用。甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并支付相应的违约金。

(4)若乙方合同到期后未能按时返还店铺，每逾期一日，应向甲方支付每日租金XX%的违约金，直至店铺返还完毕。逾期超过XX日，甲方有权采取必要措施收回店铺，并要求乙方支付违约金及赔偿由此造成的损失。

3.违约金的计算方式：违约金按照实际违约天数乘以每日违约金比例计算，具体比例由双方协商确定。违约金总额不得超过合同总金额的XX%。

4.赔偿责任的承担：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括直接损失和间接损失。双方应通过友好协商解决违约问题，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

2.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。如不可抗力持续超过XX日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方自行承担，互不追究。

3.通知义务：任何一方在不可抗力发生后，应及时通知对方，并提供相关证明文件。如未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

4.不可抗力的认定：不可抗力的认定由双方协商一致，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将根据相关法律法规和实际情况，对不可抗力进行认定。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，积极寻求双方都能接受的解决方案。

2.调解：如协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会将根据相关法律法规和双方意愿，进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并履行协议内容。

3.仲裁：如调解不成，双方应向XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会将根据相关法律法规和双方提交的证据，作出裁决。仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。

4.诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将根据相关法律法规和双方提交的证据，作出判决。判决是终局的，对双方具有约束力。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护市场秩序和商业道德。任何一方不得采取报复行为，损害对方合法权益。

6.争议解决期限：双方在争议解决过程中，应积极采取措施，及时解决争议，避免争议扩大。如争议解决期限超过XX日，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生任何通知或通讯需求的，应通过书面形式进行。书面形式包括但不限于信函、传真、电子邮件等。通知或通讯应发送至本合同首页所列的地址或双方另行书面约定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以信函方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。合同变更后，双方应签署书面变更协议，原合同内容以书面变更协议为准。

3.终止条件：本合同的终止条件包括但不限于以下情形：（1）合同期限届满，双方不再续约；（2）双方协商一致同意终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同；（5）一方进入破产、清算程序，导致合同无法履行。合同终止后，双方应根据合同约定清理债权债务，并办理相关手续。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家相关法律法规，确保本合同的合法性和有效性。

5.完整性：本合同及其附件构成双方之间就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。任何未在本合同中明确约定的内容，均不构成双方的权利义务。

6.不可分割性：本合同的各条款互为关联，任何一方对条款的修改或放弃，均不影响其他条款的效力。如任何条款被认定为无效或不可执行，