凉山工业保洁合同范本

凉山工业保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：四川XX工业发展有限公司，

地址：四川省凉山彝族自治州西昌市阳光大道128号，

法定代表人/负责人：张伟，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的综合性工业发展企业，主要从事工业生产设施的投资、运营及管理业务。基于甲方工业生产基地及配套设施的日常运营需求，为保障生产环境的清洁卫生，提升工作效率及员工职业健康水平，甲方经审慎评估后，决定委托具备专业资质的第三方服务提供方，对甲方指定的工业区域实施长期性、系统性的保洁服务。甲方在凉山州西昌市拥有大型工业生产基地，该基地内包含生产车间、仓库、办公区、食堂、宿舍楼及外围公共区域等，面积达XX万平方米。鉴于甲方自身保洁团队无法完全满足基地规模化、高标准的清洁需求，且需专注于核心生产业务，故甲方选择通过合同形式，引入专业保洁服务，以实现工业环境管理的专业化、规范化。甲方对保洁服务的质量、安全及合规性有严格要求，并希望通过长期稳定的合作关系，降低运营成本，优化管理流程。

乙方在市场竞争中凭借丰富的工业保洁经验、专业的服务团队及完善的管理体系，成功为多家大型工业企业提供了高质量的清洁服务。为拓展凉山州业务市场，乙方主动向甲方提出合作意向，并经甲方严格筛选与考察，双方基于互信互利原则，达成服务委托协议。乙方承诺依据甲方需求及行业标准，提供全面、高效的保洁服务，确保甲方工业环境符合安全生产及卫生管理要求。甲乙双方通过本次合作，旨在建立长期战略伙伴关系，共同推动工业保洁服务行业的规范化发展，并为甲方工业生产的稳定运行提供有力保障。甲方对乙方的服务能力、技术实力及服务态度表示认可，认为乙方能够胜任本合同项下的服务义务，双方合作具备充分的现实基础与商业可行性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业保洁服务（四川）有限公司，

地址：四川省成都市高新区天府大道中段198号，

法定代表人/负责人：李明，

联系方式

乙方系一家经四川省市场监督管理局依法注册成立的综合性专业保洁服务企业，注册资本人民币XXX万元，经营范围涵盖工业与商业清洁服务、家政服务、物业管理等。乙方成立至今已服务超过XX家大型企业客户，积累了丰富的工业环境保洁经验，并建立了完善的服务管理体系。乙方拥有一支由XX名专业保洁人员组成的团队，均经过系统培训，持有相关职业资格证书，并配备先进的清洁设备与环保清洁剂，能够满足不同工业场景的清洁需求。在凉山州，乙方已成功为当地部分工业企业提供过临时性清洁服务，积累了与高原气候及工业环境相关的实践经验。乙方高度重视服务质量与安全生产，建立了严格的服务流程与质量控制标准，并投保了相应的职业责任险及公众责任险，以保障服务过程中可能出现的风险。

乙方在本次合作中，将充分发挥自身优势，根据甲方提供的工业清洁需求清单，制定科学合理的清洁方案，包括但不限于地面清洁、墙面粉刷、设备维护、垃圾清运、消毒杀菌等，确保服务成果达到甲方及行业相关标准。乙方将指派专人负责与甲方的日常沟通协调，及时响应甲方需求变更，并定期提交服务质量报告。乙方承诺严格遵守国家及地方关于安全生产、环境保护及劳动用工的法律法规，确保服务过程中无安全事故发生，并积极配合甲方的安全管理要求。甲乙双方通过本次合作，旨在实现服务资源的优化配置，乙方期望通过长期服务，赢得甲方信任，并逐步拓展在凉山州工业保洁市场的份额。甲方对乙方的服务资质、团队配置及市场口碑表示满意，认为乙方具备履行本合同项下义务的能力与诚意，双方合作符合双方利益诉求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在凉山工业生产基地保洁服务领域的权利义务，确保甲方生产及办公环境的清洁卫生、安全有序，提升整体运营效率。乙方根据甲方的具体需求，提供全面、专业、规范的工业保洁服务，涵盖但不限于以下范围：

1.生产车间内部清洁：包括地面打磨抛光、设备表面擦拭、墙面除尘、天花板清洁、排风管道定期清洗等；

2.仓库区域清洁：货架及存储设备清洁、地面整理、货物周边环境消毒、废弃物分类清运；

3.办公及生活区域服务：办公区地面每日清洁、会议室定期深度清洁、员工食堂及周边环境维护、宿舍楼公共区域保洁及垃圾清运；

4.外围公共区域维护：厂区道路、绿化带、围栏及标识标牌的清洁保养；

5.特殊清洁服务：根据甲方需求提供的应急清洁、季节性深度清洁（如冬季除雪、夏季蚊虫消杀）及专项清洁（如油污处理、化学品残留清理）。乙方需按照国家及行业相关标准执行服务内容，确保清洁效果符合甲方日常运营及安全生产要求，并接受甲方的监督与验收。

第二条定义

1.**“保洁服务”**：指乙方为甲方提供的工业环境清洁维护服务，包括但不限于日常清洁、定期维护、应急清洁及专项清洁等；

2.**“服务区域”**：指甲方在本合同附件中明确指定的工业生产基地范围，包括但不限于生产车间、仓库、办公区、食堂、宿舍楼及外围公共区域；

3.**“服务质量标准”**：指本合同附件二规定的清洁效果及卫生要求，同时符合《中华人民共和国清洁卫生标准》及工业行业相关规范；

4.**“安全生产”**：指服务过程中遵守国家安全生产法律法规，采取必要防护措施，确保无安全事故发生；

5.**“不可抗力”**：指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、战争等。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对乙方的服务质量进行监督、检查及验收；

1.2甲方应向乙方提供服务区域的具体纸、清洁需求清单及特殊要求，并配合乙方制定合理的清洁方案；

1.3甲方应确保服务区域内的设施设备处于安全状态，并为乙方清洁作业提供必要的通道及作业条件；

1.4甲方应按照合同约定及时足额支付乙方服务费用，并有权对乙方收费提出异议；

1.5甲方应指派专人负责与乙方的日常沟通，及时反馈需求变更或问题，并协助解决服务过程中出现的争议；

1.6甲方应保障乙方服务人员的人身安全，并提供必要的劳动防护用品，乙方人员需遵守甲方的安全管理规定。

2.**乙方的权力和义务**

2.1乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方提供履行合同所需的必要条件；

2.2乙方应组建专业的服务团队，配备足够数量的持证保洁人员及先进清洁设备，确保服务人员具备相应的技能与资质；

2.3乙方应严格按照合同约定的服务范围、标准及频次执行保洁作业，确保清洁效果达到附件二规定的标准；

2.4乙方应遵守甲方的安全生产管理制度，佩戴工牌，穿着统一工服，并服从甲方的现场管理；

2.5乙方应妥善保管服务过程中接触到的甲方物品，不得擅自使用或损坏，如因乙方原因造成损失，应承担赔偿责任；

2.6乙方应建立服务质量自查机制，定期向甲方提交服务报告，并配合甲方进行服务效果评估；

2.7乙方应负责处理服务区域内产生的垃圾，并按照环保要求分类清运至指定地点；

2.8乙方应购买并维持相应的保险责任险，以覆盖服务过程中可能产生的第三方责任风险，并在发生事故时及时通知甲方并协助处理；

2.9乙方应遵守国家及地方关于环境保护的法律法规，使用环保型清洁剂，避免对环境造成污染；

2.10乙方应建立应急响应机制，对突发性清洁需求（如设备泄漏、大面积污渍）提供及时处理方案，并事先征得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的保洁服务费用采用固定总价方式结算，具体金额为人民币XX万元/年（大写：人民币XX万元整/年），包含乙方提供本合同第一条所述全部保洁服务的费用，但不含甲方另行指定的专项清洁项目费用及乙方人员食宿费用。

2.费用构成明细及服务单价标准详见本合同附件三，该附件作为本合同不可分割的一部分。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行，

户名：XX专业保洁服务（四川）有限公司，

账号：XXX。

4.支付时间：

（1）首期服务费用应于本合同生效之日起XX日内支付，甲方支付金额为合同总价款的XX%，即人民币XX万元；

（2）后续服务费用按季度支付，每季度首个付款日（即每季度第X个月的X日前）支付上一季度应付服务费用的XX%，即人民币XX万元。甲方应在收到乙方提交的上季度服务费用结算单及等额合规发票后XX日内完成支付。

5.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具等额增值税专用发票。甲方如对费用结算有异议，应在收到发票后XX日内书面提出，双方应在XX日内协商解决；协商不成的，按本合同第十三条争议解决条款处理。甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清欠款及违约金，且甲方逾期付款行为不影响乙方要求支付违约金的权利。

6.如甲方因自身原因需增加保洁服务范围或提高服务质量标准，由此产生的额外费用，经双方书面确认后，由甲方另行支付，支付标准按附件三约定或双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.本合同服务期限为自双方授权代表签字并盖章之日起生效，为期XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前XX个月，如双方均未提出书面异议，本合同自动续展XX年，续展次数不限，但每次续展前均需重新签订书面合同。

2.乙方应自合同生效之日起XX日内完成首次保洁作业部署，并按照合同约定及附件二规定的频次与标准，持续提供保洁服务。

3.甲方应在合同履行期间，至少每月一次现场服务质量检查，并留存检查记录。乙方应积极配合检查，并根据甲方反馈及时调整服务方案。

4.如遇国家法定节假日，双方应协商确定假期期间的保洁安排，确保核心区域的基本清洁需求得到满足。

5.任何一方如需提前解除本合同，应提前XX个月向对方发出书面通知，并经对方书面同意后方可解除。提前解除合同的一方应向对方支付相当于XX个月服务费用的违约金，但已发生的服务费用仍应支付。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任**

6.1甲方未按本合同第四条第3、4款约定支付服务费用的，除应按该条款第5款规定支付违约金外，若因甲方原因导致乙方无法正常开展服务的，乙方有权暂停服务，暂停期间视为甲方仍需履行支付义务，且不视为乙方违约。

6.2甲方未能按时提供必要的服务区域通道、作业条件或相关资料，导致乙方无法按计划履行服务的，甲方应承担由此造成的乙方人员窝工、设备闲置等直接经济损失，每延误一日，赔偿金额不超过人民币XX元。

6.3甲方擅自改变服务范围或标准，要求乙方超出合同约定提供服务，且未经书面确认的，乙方有权拒绝，由此产生的额外费用由甲方承担；若甲方坚持要求，乙方提供服务后，双方另行协商费用，但甲方不得要求乙方承担超出合理范围的成本。

6.4甲方因管理不善导致乙方人员在服务区域内发生人身伤害的，除应依法承担相应赔偿责任外，还应承担乙方为此支付的合理医疗费、误工费及保险费用，但因乙方工作人员故意或重大过失造成的除外。

6.5甲方单方面解除合同的，除按本第五条第5款支付违约金外，还应结清所有已发生的服务费用及相应违约金，乙方亦有权要求甲方赔偿因合同解除导致的预期利润损失（以乙方书面提供的财务预测数据为依据）。

2.**乙方的违约责任**

6.6乙方未能按合同约定提供保洁服务，或服务质量持续不符合附件二规定的标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并应在发现问题后XX日内书面通知乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权按次次扣减乙方当次应得的服务费用，每次扣款金额不超过人民币XX元。累计扣款金额达到合同总价款XX%的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月服务费用的违约金。

6.7乙方服务人员违反甲方的安全生产管理规定，或因乙方原因（包括人员操作不当、设备故障未及时维修等）造成甲方财产损失、环境污染或引发安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、甲方为处理事故支付的合理费用以及相关行政罚款。甲方有权从应支付的服务费用中直接扣除赔偿金额，不足部分乙方应另行支付。

6.8乙方擅自将本合同项下的全部或部分服务转包给第三方实施的，属于严重违约行为，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于合同总价款XX%的违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的所有损失。

6.9乙方在服务过程中使用非环保或有害清洁剂，造成甲方设施设备损坏或环境污染的，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的所有费用。

6.10乙方人员在服务区域内盗窃、故意损坏甲方财物或从事其他违法行为的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，并保留追究乙方法律责任的权利。乙方应配合甲方的，并承担因其员工行为给甲方造成的不良影响及声誉损失。

6.11乙方单方面解除合同的，应向甲方支付相当于XX个月服务费用的违约金，并结清所有已发生的服务费用。若因乙方原因导致甲方无法继续正常生产运营的，还应赔偿甲方由此遭受的直接经济损失。

3.**关于不可抗力的特别约定**

6.12若因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，该方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失，因未采取措施扩大损失的责任自负。不可抗力消除后，应立即恢复履行合同义务。

4.**违约金的限制性约定**

6.13双方同意，任何一方累计承担的违约金总额不应超过合同总价款的XX%，且任何一方因同一违约行为被处以违约金后，仍可要求对方赔偿实际损失。若约定的违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、暴雪、雷击、海啸等；

（2）战争、军事冲突、恐怖袭击、武装叛乱、暴乱等；

（3）政府行为，如法律、法规的变更、征收、征用、政策调整、行政命令等；

（4）社会事件，如严重的传染病疫情、罢工、骚乱、运输中断（非乙方原因造成的）等；

（5）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.**后果与责任免除**

2.1任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，应在不可抗力发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。通知应包含不可抗力发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等详细信息。

2.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。若不可抗力仅影响部分服务区域或部分服务内容，受影响方仅需就受影响部分承担相应责任。

2.3因不可抗力导致的合同义务履行障碍，受影响方不承担违约责任，双方互不追究违约责任。但受影响方应在不可抗力消除后，立即恢复履行合同义务。

2.4若不可抗力持续超过XX日，双方均有权单方面以书面形式通知对方解除本合同，合同自通知到达对方之日起解除。解除合同后，双方应相互返还已收取的款项，并按实际履行期限结算服务费用，互不承担赔偿责任。

2.5因不可抗力造成的各项直接损失（如财产毁损、人员伤亡等），由各方自行承担，双方不存在相互赔偿义务。但任何一方因不可抗力获益的，应将获益返还给对方。

2.6若一方在不可抗力发生后，未按本条规定及时通知对方或未采取合理措施减少损失的，应承担因此扩大的损失责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可邀请双方认可的第三方进行调解，调解达成协议的，双方应签订调解协议书并据此履行。

2.**仲裁**

若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至**中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）**，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为**四川省成都市**。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任比例分担。

3.**诉讼**

作为仲裁条款的补充，双方确认：若仲裁机构因故无法或未在规定期限内作出裁决，或一方拒绝接受仲裁裁决，则本合同项下的所有争议应最终提交由**四川省凉山彝族自治州西昌市人民法院**管辖的一审诉讼解决。双方应遵守法院的判决或裁定。

4.**选择与效力**

本条约定了争议的优先解决顺序：协商→调解→仲裁（CIETAC成都）→诉讼（西昌法院）。双方同意，一旦启动仲裁程序，即视为自动放弃向法院提起诉讼的权利（除非仲裁程序被终止或被驳回），且仲裁裁决优先于法院判决。任何一方在仲裁或诉讼期间，均应履行对方已生效的仲裁裁决或法院判决中要求其履行的义务，但不得单独就同一争议再行提起仲裁或诉讼，除非该先前程序被依法撤销、变更或终止。双方在签订本合同时已充分知悉并同意上述争议解决条款。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件），并发送至本合同首部载明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须由双方授权代表签署书面文件，经双方盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.**保密义务**

双方应对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料、价格等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方