房屋竣工验收合同范本

房屋竣工验收合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，住所地位于【甲方详细地址】，法定代表人或负责人为【法定代表人/负责人姓名】，持有有效的营业执照或相关主体资格证明，联系方式为【甲方联系方式】。甲方具备完全民事行为能力，依法享有房屋购买、租赁或委托管理的权利，并具备履行本合同所需的全部条件。甲方在本合同中为房屋的买方/出租方/委托方，根据自身需求与乙方达成合作，旨在通过乙方提供的房屋或相关服务实现合同目的。甲方的所有行为均符合法律法规及行业规范，并保证向乙方提供的全部信息真实、准确、完整。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，住所地位于【乙方详细地址】，法定代表人或负责人为【法定代表人/负责人姓名】，持有有效的营业执照或相关主体资格证明，联系方式为【乙方联系方式】。乙方具备完全民事行为能力，依法享有房屋销售、租赁或提供服务的权利，并具备履行本合同所需的全部条件。乙方在本合同中为房屋的卖方/承租方/服务提供方，根据自身业务范围与甲方达成合作，旨在通过向甲方提供房屋或相关服务实现合同目的。乙方的所有行为均符合法律法规及行业规范，并保证向甲方提供的全部信息真实、准确、完整。

**合同简介：**

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下达成，双方基于对房屋市场行情及各自需求的充分了解，决定就特定房屋的竣工验收事宜进行合作。甲方作为买方/出租方/委托方，委托乙方进行房屋的竣工验收工作，以核实房屋质量、设施设备状况及是否符合合同约定的标准。乙方作为卖方/承租方/服务提供方，接受甲方的委托，按照合同约定的范围、标准和流程完成房屋竣工验收，并向甲方提供相应的验收报告和服务。双方合作的前提条件是，甲方已与乙方就房屋交易/租赁/委托管理事宜达成初步意向，并已就相关事宜签署前期协议或达成书面共识。房屋的竣工验收是双方合作的重要环节，直接影响甲乙双方后续的权利义务履行及合同目的的实现。因此，双方均高度重视本环节的执行，并确保按照本合同约定的内容全面履行各自责任。本合同范本旨在明确双方在房屋竣工验收过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进交易的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在特定房屋竣工验收过程中的权利与义务，确保房屋的质量、设施设备状况及整体状况符合合同约定的标准，为后续的房屋交付/使用/管理奠定基础。合同涉及的验收范围包括但不限于：房屋主体结构的安全性、墙体、屋顶、门窗等部位的完好性、水电暖等主要设施设备的运行状况、室内环境质量（如空气质量、噪音等）、以及双方在前期协议或合同中约定的其他特定验收项目。甲方委托乙方对上述范围内的房屋状况进行全面、细致的检查和评估，乙方需根据检查结果向甲方出具具有法律效力的竣工验收报告，作为甲乙双方后续处理房屋相关事宜的重要依据。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“房屋”指位于【房屋详细地址】的【房屋类型，如住宅、商业用房等】，其具体范围以【土地使用权证、房屋所有权证或相关规划文件】为准。

“竣工验收”指依据国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，对房屋的质量、设施设备状况进行全面检查和评估，确认房屋是否符合交付/使用/管理条件的过程。

“验收报告”指乙方完成房屋竣工验收后出具的，详细记录验收过程、结果及相关建议的书面文件。

“主要设施设备”包括但不限于房屋内的供水、供电、供气、供暖、通风、排污系统以及门窗、电梯等关键部件。

“前期协议”指甲乙双方在签订本合同前就房屋交易/租赁/委托管理等事宜达成的书面或口头约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照本合同约定的范围、标准和流程对房屋进行竣工验收，并有权对乙方的验收工作进行检查和监督。甲方有权获得乙方出具的完整、真实的验收报告，并依据验收报告及本合同约定主张相关权利。若验收发现房屋存在质量问题或设施设备故障，甲方有权要求乙方承担相应的修复责任或赔偿责任，并有权根据合同约定解除合同或要求减少价款/租金/服务费。

(2)义务：甲方应向乙方提供房屋的完整资料，包括但不限于房屋权属证明、设计纸、前期施工记录等，并保证所提供资料的真实性、合法性。甲方应配合乙方完成验收工作，提供必要的便利条件，如钥匙、授权委托书等，并确保乙方验收人员能够顺利进入房屋进行检查。甲方应按照本合同约定支付乙方验收费用及其他应付款项，逾期支付应承担违约责任。甲方应依据验收报告结果，就房屋的后续处理（如修复、交付、使用等）与乙方达成一致意见，并履行相关义务。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权要求甲方提供房屋相关资料并配合验收工作，若甲方未按要求提供资料或拒绝配合，乙方有权暂停验收工作并要求甲方承担相应后果。乙方有权按照国家法律法规、行业标准和本合同约定收取验收费用，并有权要求甲方在验收完成后支付该等费用。乙方有权在验收过程中，根据实际情况对验收范围或标准提出合理建议，经甲方同意后方可调整。乙方出具的验收报告经甲方确认后具有法律效力，可作为甲乙双方处理房屋相关事宜的重要依据。

(2)义务：乙方应严格按照本合同约定的范围、标准和流程进行房屋竣工验收，确保验收工作的专业性、客观性和公正性。乙方应配备具备相应资质和经验的验收人员，并使用专业的验收工具和设备，确保验收结果的准确性。乙方应在完成验收工作后【具体天数，如10】个工作日内向甲方提交书面验收报告，报告内容应详细、清晰，包括验收过程、检查结果、存在的问题及修复建议等。若验收发现房屋存在质量问题或设施设备故障，乙方应在报告中明确记录，并积极配合甲方进行核实和处理。乙方应保证验收报告的真实性、客观性，若因乙方原因导致报告内容存在重大错误或遗漏，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应遵守保密义务，对在验收过程中知悉的甲方商业秘密或房屋具体信息承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。乙方应接受甲方的监督，若甲方对验收过程或结果有异议，乙方应予以解释说明，并在合理范围内进行调整。乙方在验收过程中应注意自身安全及房屋安全，避免发生意外损失。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定乙方完成本合同项下房屋竣工验收服务的费用为人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】）。该费用包含但不限于现场勘察费、检测费、报告编制费、差旅费以及为完成验收服务所必需的其他费用。

甲方应在本合同签订之日起【具体天数，如3】个工作日内，向乙方支付上述总费用的【百分比，如50】%，即人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】），作为乙方预付款项。乙方在提交最终验收报告并经甲方确认无误后【具体天数，如5】个工作日内，甲方应支付剩余的【百分比，如50】%，即人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】）。甲方支付上述款项应通过银行转账方式至乙方指定账户，账户信息如下：开户行：【乙方开户银行名称】；户名：【乙方账户名称】；账号：【乙方银行账号】。乙方应在收到每笔款项后向甲方提供相应的收款凭证。

任何一方变更收款或付款账户信息，应提前【具体天数，如10】日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至乙方完成房屋竣工验收并提交最终验收报告、甲方就该报告确认无误之日止。

乙方应在本合同生效后【具体天数，如7】个工作日内完成对房屋的初步勘察，并向甲方提交初步勘察报告及后续工作计划。乙方应在本合同生效后【具体天数，如15】个工作日内完成现场竣工验收工作，并在此之后【具体天数，如10】个工作日内向甲方提交最终的书面验收报告。若因甲方原因（如未能及时提供房屋资料或配合验收）导致乙方验收工作延误，则乙方的履约期限相应顺延，顺延时间不超过【具体天数，如30】日。若因不可抗力因素导致乙方无法按时完成验收工作，乙方应及时通知甲方，并采取措施缩短延误时间，双方应根据实际情况协商调整履行期限。

甲方应在收到乙方提交的验收报告后【具体天数，如10】个工作日内完成审核，并就报告内容与乙方进行沟通确认。若甲方对验收报告有异议，应在上述期限内以书面形式提出，乙方应在收到异议后【具体天数，如5】个工作日内进行核实并书面回复。双方应就异议部分进行协商，并在【具体天数，如15】个工作日内达成一致。若协商不成，双方可依据本合同约定或第三方鉴定结果进行处理。甲方应在确认验收报告无误或双方就异议达成一致后【具体天数，如5】个工作日内，按照本合同第四条约定支付剩余款项。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本合同第四条约定支付预付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额【百分比，如万分之五】的违约金，逾期超过【具体天数，如30】日，乙方有权暂停验收工作，并要求甲方在【具体天数，如10】日内支付全部款项及违约金。若甲方仍未能支付，乙方有权解除合同，甲方除应支付全部款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已发生的合理费用、预期收益损失等。

(2)甲方未按本合同第五条约定及时提供房屋资料、配合验收或确认验收报告的，每逾期一日，应向乙方支付合同总费用【百分比，如千分之一】的违约金，逾期超过【具体天数，如30】日，乙方有权视为甲方认可验收报告，并要求甲方支付剩余款项及违约金。若甲方因延迟确认导致乙方无法按时收取尾款，每逾期一日，甲方应向乙方支付尾款金额【百分比，如万分之五】的违约金。

(3)甲方因未按时支付款项导致乙方产生诉讼、仲裁等法律费用的，应全额承担该等费用。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本合同第五条约定完成验收工作或提交验收报告的，每逾期一日，应向甲方支付合同总费用【百分比，如千分之一】的违约金，逾期超过【具体天数，如30】日，甲方有权解除合同，乙方除应退还甲方已支付的全部款项及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于房屋价值评估费、替代验收服务费等。

(2)乙方提交的验收报告存在重大错误、遗漏或失实，严重影响甲方决策，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额应相当于合同总费用【倍数，如2】倍以上【倍数，如5】倍以下，且不应低于人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】）。甲方有权要求乙方重新进行验收并承担全部费用，乙方应在【具体天数，如10】日内完成重新验收并提交新的验收报告。

(3)乙方在验收过程中因操作不当或过错行为导致房屋或设施设备损坏、人员伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、财产损失、人身损害赔偿等，且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总费用【倍数，如1.5】倍的违约金。

(4)乙方未按本合同第四条约定及时支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额【百分比，如万分之五】的违约金，逾期超过【具体天数，如30】日，甲方有权解除合同，乙方除应支付全部款项及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

(5)乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或房屋信息的，应向甲方支付违约金人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】），甲方有权要求乙方停止违约行为，恢复原状，并赔偿因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【具体天数，如5】日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。

4.紧急处理：若一方发生违约行为，守约方应在合理期限内通知违约方，要求其采取补救措施。违约方应在收到通知后【具体天数，如5】日内采取有效措施消除或减轻违约后果，否则守约方可要求其承担进一步违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、传染病疫情以及双方不能合理控制的其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的，视为其对合同履行产生持续影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应立即通知对方，并在【具体天数，如5】日内向对方提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等）。通知和证明的具体方式应符合本合同约定的送达要求。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，并就因不可抗力造成的损失相互免除赔偿责任。

4.合同解除：若不可抗力事件持续影响合同履行的期限超过【具体天数，如30】日，且在合理期限内无法克服的，双方均有权单方面解除本合同，但应提前【具体天数，如10】日书面通知对方。解除合同后，双方应相互返还已接受的款项和财产，并根据实际情况协商处理损失分摊问题。因不可抗力解除合同的，双方均不承担违约责任。

5.不可抗力免责的局限性：双方同意，不可抗力免责条款仅适用于不可抗力事件直接导致的违约后果，对于因采取紧急措施、寻求替代方案或延迟履行而产生的额外费用或损失，除非该等费用或损失直接由不可抗力事件引起，否则不适用不可抗力免责条款。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着公平、合理、高效的原则进行，力争在【具体天数，如30】日内达成书面和解协议。

2.调解解决：若双方未能通过协商解决争议，可共同选择【指定调解机构名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或当地具有资质的调解委员会】进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解成功的，双方应签署调解协议书并依据其履行；调解不成的，调解机构应出具证明，双方可另行选择争议解决方式。

3.仲裁解决：若协商、调解未能解决争议，或双方在签订合同时已明确约定仲裁的，任何一方均有权将争议提交至【指定仲裁机构名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或当地具有管辖权的仲裁委员会】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【具体城市名称】，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担；双方均败诉的，由双方平均承担。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且在争议发生后【具体天数，如60】日内未能达成书面和解协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向【指定法院名称，如被告住所地或合同履行地的人民法院】提起。诉讼过程中，双方应积极履行法院生效判决、裁定和调解书。

5.送达与证据：本合同项下的所有通知、请求、协议等文件，均应按照本合同约定的地址或法院、仲裁机构要求的地址进行送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前【具体天数，如10】日书面通知对方。凡通过快递、挂号信、传真或电子邮件等方式发送的文件，在发送后【具体天数，如3】日即视为有效送达。争议解决过程中，双方应提供真实、完整、有效的证据材料支持自身主张。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯工具等方式进行。通知的送达以对方实际收到或合理应视为收到的时间为准。若通过电子邮件或即时通讯工具发送，发送成功后即视为送达；若通过快递或挂号信发送，寄出后【具体天数，如3】日即视为送达。本合同约定的地址为双方在本合同首页载明的地址，任何一方变更地址，应提前【具体天数，如10】日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字或盖章后生效。任何口头约定或非正式的修改均不具法律效力，除非得到另一方的明确书面确认。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或本合同约定可以转让的除外。

4.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同任何部分被法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替无效部分。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。双方均不得基于合同签订前的事实或情况提出抗辩或诉讼。

6.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本合同条款存在任何歧义，应依据合同目的和双方在本合同签订时的真实意进行解释。若合同条款对某事项未作约定，双方应参照适用中华人民共和国相关法律法规。

7.利益冲突：双方应保证在履行本合同过程中，不存在任何可能影响其履行合同义务的利益冲突或