租房合同范本简约版

租房合同范本简约版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号。法定代表人：张某，性别男，出生年月1975年5月，身份证号联系电话

甲方是一家经工商行政管理部门登记注册的有限责任公司，主要经营范围为房地产开发、物业管理及房屋租赁。甲方在本次合同签订前，已合法拥有本合同项下租赁房屋的所有权或合法出租权，并具备完全民事行为能力及履行合同所必需的资质条件。甲方通过合法途径取得房屋，并已按照国家相关规定完成房屋的初始登记手续，确保本合同项下租赁房屋的权属清晰、无权利瑕疵及争议。甲方在签订本合同前，已对租赁房屋进行了充分了解，并确认其符合国家相关法律法规及地方政策的要求，且不存在任何影响乙方正常使用的法定禁止性情形。

甲方的主要义务包括但不限于：保证租赁房屋的合法出租资格，提供必要的权属证明文件供乙方查验；按照合同约定履行房屋交付义务，确保交付的房屋符合约定的使用条件；在租赁期间，依法维护租赁房屋的完好状态，并根据乙方要求进行必要的维修保养；配合乙方办理房屋租赁登记备案手续；按照合同约定收取租金及其他应付款项，并保证收款资金的安全性和合法性。

甲方在本合同项下享有以下权利：

（1）按照合同约定收取租金及其他合法费用，包括但不限于物业管理费、水电费等；

（2）监督乙方合理使用租赁房屋，并有权制止乙方违反本合同约定的行为；

（3）在租赁期满或合同解除后，收回租赁房屋并要求乙方按照约定恢复房屋原状或支付相应的赔偿责任；

（4）根据法律规定或合同约定，对租赁房屋进行改建、扩建或出租给第三方等行为。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX贸易有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号。法定代表人：李某，性别女，出生年月1980年8月，身份证号联系电话

乙方是一家经工商行政管理部门登记注册的有限责任公司，主要经营范围为商品批发零售及进出口贸易。乙方在本次合同签订前，已充分了解本合同项下租赁房屋的实际情况，并具备完全民事行为能力及履行合同所必需的资质条件。乙方在签订本合同前，已按照国家相关规定完成个人身份信息的认证手续，确保其具备合法的租赁资格，且不存在任何影响其履行合同的法定禁止性情形。

乙方的主要义务包括但不限于：按照合同约定支付租金及其他应付款项，并保证支付方式的合法性和及时性；合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；在租赁期间，妥善保管租赁房屋，并承担因乙方使用不当造成的损坏责任；配合甲方进行房屋检查及维修工作；在租赁期满或合同解除后，按照约定交还租赁房屋，并保证房屋状态符合合同要求。

乙方在本合同项下享有以下权利：

（1）按照合同约定使用租赁房屋，并享有房屋的占有、使用及收益权；

（2）在租赁期间，根据实际需求对租赁房屋进行合理装修或改造，但需事先征得甲方书面同意；

（3）在租赁期满或合同解除后，优先续租租赁房屋，并享有同等条件下的优先权；

（4）监督甲方履行房屋交付及维修义务，并有权要求甲方在合理期限内整改不符合约定的情形。

合同简介：

本合同由甲方与乙方于2023年10月1日在北京市朝阳区签订，双方基于平等、自愿、公平的原则，就租赁房屋的租赁事宜达成一致意见。甲方合法拥有本合同项下租赁房屋的所有权或出租权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋用于商业用途，并按照合同约定支付租金及其他费用。双方在签订本合同前，已充分了解租赁房屋的权属情况、使用条件及法律法规的相关规定，并确认双方均具备履行合同所必需的资质条件。本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进租赁关系的稳定发展。双方均确认，在本合同签订前，租赁房屋不存在任何法定禁止出租的情形，且双方均已按照法律规定完成必要的登记备案手续。本合同项下租赁房屋的具体情况，包括但不限于房屋面积、结构、用途、附属设施等，均以本合同附件及双方另行签订的补充协议为准。双方均保证在本合同项下所作出的一切陈述及保证均真实、合法、有效，并愿意遵守本合同的各项约定，共同维护租赁关系的合法性和稳定性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将位于[房屋详细地址]的租赁房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用的权利义务关系，确保租赁房屋在租赁期间能够被乙方合法、合理地使用，并保障双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括但不限于：租赁房屋的交付与验收、租金的支付与调整、租赁房屋的维修与保养、租赁期间的使用规则、违约责任的承担以及合同解除的条件等。双方通过签订本合同，旨在建立稳定、和谐的租赁关系，促进租赁房屋的合理利用，并为本合同的顺利履行提供明确的法律依据。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列词语具有以下含义：

1.“租赁房屋”是指甲方合法拥有所有权或出租权的位于[房屋详细地址]的房屋，包括房屋主体结构、附属设施及土地使用权。

2.“租金”是指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用，包括但不限于基础租金、物业管理费、水电费等。

3.“租赁期限”是指本合同约定的租赁房屋使用期限，自[起始日期]起至[终止日期]止。

4.“维修责任”是指根据本合同约定，甲方和乙方分别承担的租赁房屋的维修义务。

5.“违约责任”是指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方合理使用租赁房屋。甲方的具体义务包括但不限于：

（1）保证租赁房屋的合法出租资格，并提供必要的权属证明文件供乙方查验。甲方应确保租赁房屋在租赁期间不存在任何法定禁止出租的情形，如查封、冻结等。

（2）按照合同约定及时交付租赁房屋，并保证交付的房屋符合约定的使用条件。甲方应在[交付日期]前完成租赁房屋的交付手续，并确保房屋的附属设施及设备能够正常使用。

（3）在租赁期间，依法维护租赁房屋的完好状态，并根据乙方要求进行必要的维修保养。甲方应承担因房屋自然损耗造成的维修费用，但乙方使用不当造成的损坏除外。

（4）配合乙方办理房屋租赁登记备案手续，并确保备案手续的合法性和及时性。甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利完成备案。

（5）按照合同约定收取租金及其他应付款项，并保证收款资金的安全性和合法性。甲方应向乙方开具合法的收款凭证，并妥善保管收款记录。

2.乙方的权力和义务

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有房屋的占有、使用及收益权。乙方的具体义务包括但不限于：

（1）按照合同约定支付租金及其他应付款项，并保证支付方式的合法性和及时性。乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金，并按照合同约定支付物业管理费、水电费等。

（2）合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应遵守国家相关法律法规及地方政策的要求，不得将租赁房屋用于非法活动或违反合同约定的行为。

（3）在租赁期间，妥善保管租赁房屋，并承担因乙方使用不当造成的损坏责任。乙方应定期检查房屋的附属设施及设备，发现损坏应及时通知甲方进行维修。

（4）配合甲方进行房屋检查及维修工作。甲方有权在合理时间内对租赁房屋进行检查，乙方应予以配合，并提供必要的便利条件。

（5）在租赁期满或合同解除后，按照约定交还租赁房屋，并保证房屋状态符合合同要求。乙方应在租赁期满或合同解除后的[交还日期]前，将租赁房屋完好交还甲方，并结清所有应付款项。

（6）优先续租租赁房屋，并享有同等条件下的优先权。乙方在租赁期满前[个月]书面通知甲方续租意向的，双方应在同等条件下协商续租事宜。

（7）监督甲方履行房屋交付及维修义务，并有权要求甲方在合理期限内整改不符合约定的情形。乙方发现甲方未按合同约定履行义务的，有权要求甲方及时整改，并保留追究违约责任的权利。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整），该价格为固定价格，包含但不限于物业管理费、水电费等约定由乙方承担的费用。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付，其余租金按月支付。乙方应向甲方提供合法的收款凭证，并保证支付行为的合规性。如遇政府调整税费、水电费等变动，双方应协商调整租金，但调整幅度不得违反国家相关政策规定。乙方不得以任何理由拒付或延迟支付租金，否则应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为[具体年数]年，自[起始年月日]起至[终止年月日]止。乙方应在租赁期满前[具体月数]个月向甲方提出续租意向，双方应在同等条件下协商续租事宜。如乙方未在规定期限内提出续租意向，本合同自动终止。甲方应在租赁期满或合同解除后[具体天数]日内，完成租赁房屋的交还手续。任何一方违反本条款约定的，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币[具体金额]元的违约金，逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方交付的租赁房屋存在权属争议或不符合合同约定的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用的，每逾期一日，应向乙方支付人民币[具体金额]元的违约金，并应承担由此给乙方造成的直接经济损失。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金[具体百分比]的违约金，逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（2）乙方擅自改变租赁房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方支付人民币[具体金额]元的违约金。

（3）乙方擅自将租赁房屋转租、出借或分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方未按合同约定支付其他应付款项的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额[具体百分比]的违约金，并应承担由此给甲方造成的直接经济损失。

3.违约金的限制

任何一方的违约金总额不得超过合同总租金的[具体百分比]，如违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.合同解除后的责任

合同解除后，双方应在本合同约定的期限内完成租赁房屋的交还手续，并结清所有应付款项。如一方逾期交还或未结清款项，应向对方支付人民币[具体金额]元的违约金，并应承担由此给对方造成的直接经济损失。

5.不可抗力导致的违约

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商合同变更或解除事宜。

6.争议解决优先适用条款

违约责任的承担应优先适用本合同约定的争议解决方式，任何一方不得就违约责任问题单独提起诉讼或仲裁。

第七条不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等。不可抗力事件应导致或可能导致合同一方或双方无法履行合同义务。

2.通知与证明

遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，书面通知另一方，说明不可抗力事件的发生、影响及预计持续期限，并附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等）。如不可抗力事件持续超过[具体天数]日，双方应进一步协商处理方案。

3.责任免除

因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同完全不能履行，双方可协商解除合同，并互不承担赔偿责任。

4.合同解除条件

如不可抗力事件持续超过[具体月数]个月，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应在本合同约定的期限内完成租赁房屋的交还手续，并结清所有应付款项。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，但应合理分配已产生的费用。

5.不可抗力后的处理

不可抗力事件消除后，双方应在合理期限内协商恢复履行合同义务，或根据事件影响程度协商调整合同条款。如协商不成，可依据本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.协商解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商应由双方授权代表进行，并应书面记录协商内容、结果及未达成一致的事项。如协商达成一致，双方应签订书面协议，作为本合同的补充部分。

2.调解解决

如协商不成，双方可共同向[指定调解机构名称，如XX区人民调解委员会]申请调解。调解应遵循自愿、平等、公平的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。如调解不成，双方可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决

双方在签订本合同前或争议发生后，可另行签订书面仲裁协议，约定将争议提交[指定仲裁委员会名称，如XX仲裁委员会]仲裁。仲裁应适用该仲裁委员会的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决

如双方未选择仲裁或仲裁协议无效，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律，法院判决对双方均有约束力。双方应积极配合法院审理工作，并遵守法院的裁判结果。

5.争议解决原则

争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，合理行使权利，避免不必要的诉讼或仲裁成本。任何一方不得利用争议解决程序损害对方合法权益，或拖延争议解决进程。

6.专属管辖

本合同约定争议解决方式时，双方不得事先约定其他管辖条款，但双方另有书面约定的除外。如发生争议，应以本合同约定的争议解决方式为准，任何一方不得就管辖权问题单独提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式

双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知送达地址如下：甲方地址为[甲方详细地址]，乙方地址为[乙方详细地址]。任何一方变更通知地址的，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.合同变更

本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.终止条件

除本合同约定的解除条件外，双方可在租赁期满或合同履行完毕后终止本合同。任何一方提前终止合