装修合同范本乙本

装修合同范本乙本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]（以下简称“甲方”），注册地址位于[甲方注册地址]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，联系电话：[甲方联系方式]。甲方系合法注册成立的企业/机构，具备完全民事行为能力，有权就本合同项下的装修工程/租赁物业/委托服务事宜进行决策并承担相应法律后果。甲方因业务发展/物业出租/项目实施等需要，根据本合同约定委托乙方提供装修服务/租赁物业/执行委托任务，并支付相应费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]（以下简称“乙方”），注册地址位于[乙方注册地址]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，联系电话：[乙方联系方式]。乙方系合法注册成立的企业/机构，具备相应的营业执照、行业资质（如装修资质、租赁资质等），并拥有履行本合同项下义务的专业能力与技术条件。乙方同意根据本合同约定向甲方提供装修工程/租赁物业/委托服务，并收取相应报酬。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订，旨在明确双方在装修工程/租赁物业/委托服务合作中的权利与义务。甲方因[具体业务背景，如：办公场所翻新需求/商业物业出租计划/项目专项服务需求等]，经考察评估后选择乙方作为合作方，由乙方负责完成装修施工/提供租赁物业/执行委托任务。乙方基于自身专业能力与资源优势，同意接受甲方委托并按合同约定履行义务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同项下的合作范围具体包括但不限于：

-装修工程：涉及[具体装修范围，如：室内墙面处理、水电改造、吊顶安装等]；

-租赁物业：甲方租赁乙方拥有的位于[租赁物业具体地址]的[物业类型，如：办公空间/商业店铺]；

-委托服务：乙方为甲方提供[具体服务内容，如：市场调研、方案设计、项目管理等]专业服务。

双方确认，本合同是双方合作的基础性法律文件，后续所有补充协议、变更方案等均需以书面形式作出并经双方签字盖章后方能生效。合同履行过程中，双方应严格遵循法律法规及本合同约定，确保合作顺利进行。本章节所述当事人信息及合同简介与后续合同条款具有紧密关联性，为后续双方权利义务划分、履行条件设定、违约责任认定等提供基础依据，任何一方均应严格履行本合同项下的承诺。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在装修工程/租赁物业/委托服务合作中的权利义务，确保合作事项按照约定内容顺利完成。具体范围包括：

1.装修工程：甲方委托乙方对位于[具体地址]的[装修对象，如：办公室/住宅]进行装修施工，涉及但不限于基础工程、水电改造、墙面处理、装饰工程等，具体以甲方确认的施工纸及预算清单为准。

2.租赁物业：甲方承租乙方拥有的位于[具体地址]的[物业类型，如：商业店铺/写字楼]，租赁期限自[起租日期]至[止租日期]，租金及其他费用按本合同约定支付。

3.委托服务：甲方委托乙方提供[具体服务内容，如：市场调研、方案设计、项目管理等]专业服务，乙方需按照甲方要求及行业标准完成服务任务，并提交符合要求的服务成果。

合同范围以本合同主条款及附件（如有）为准，任何一方不得擅自变更或扩大合同内容，如需变更，应经双方书面协商一致。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

1.“装修工程”指在本合同项下甲方委托乙方完成的室内外装饰、改造及施工工作，包括但不限于设计、材料采购、施工安装等。

2.“租赁物业”指乙方提供给甲方使用的、位于[具体地址]的[物业类型]财产，包括房屋主体结构及附属设施设备。

3.“委托服务”指甲方委托乙方提供的专业咨询、技术服务或项目管理等服务活动，以甲方书面要求为准。

4.“施工纸”指经甲方确认的装修工程设计纸及相关技术文件。

5.“验收标准”指本合同约定的工程验收质量标准及行业规范要求。

6.“服务成果”指乙方完成委托服务后应提交的最终产品或报告等。

本合同所称定义是双方理解合同条款的基础，任何一方不得对定义中的关键术语作有利于自身的片面解释。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及行业标准履行装修/租赁/服务义务，并对乙方的工作进度和质量进行监督。

（2）甲方应向乙方提供必要的装修/租赁/服务所需场地、资料及协助，确保乙方顺利开展工作。

（3）甲方应按照合同约定及时支付乙方工程款/租金/服务费，逾期支付需承担违约责任。

（4）装修工程中，甲方确认施工纸及预算清单的最终版本具有法律效力，但需承担因变更设计造成的额外费用。

（5）租赁物业期间，甲方应合理使用物业，不得擅自改变结构或用途，否则乙方有权要求恢复原状或赔偿损失。

（6）委托服务中，甲方应明确服务需求并提供必要背景资料，对乙方提供的服务成果有最终审核权。

（7）甲方应配合乙方进行工程验收/物业交接/服务评估，并在验收合格后签署相关文件。

（8）甲方需对装修材料/租赁物业/服务成果承担保管责任，非因乙方原因造成的损失由甲方自行承担。

（9）甲方有权要求乙方提供装修/租赁/服务相关的资质证明及行业认证文件。

（10）甲方应遵守相关法律法规，其行为不得影响乙方正常开展工作。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款/租金/服务费，并有权在甲方违约时追究责任。

（2）乙方应具备履行合同所需的资质、经验及专业能力，确保装修/租赁/服务质量符合合同标准。

（3）乙方应按照施工纸及预算清单进行施工/提供物业/执行服务，并接受甲方的合理监督。

（4）装修工程中，乙方需自费采购合同约定材料，材料品牌、规格需经甲方书面确认后方可使用。

（5）乙方负责租赁物业的日常维护及维修（自然损耗除外），确保物业处于可使用状态。

（6）乙方应向甲方提供租赁物业的权属证明及使用许可文件，并协助办理相关手续。

（7）委托服务中，乙方需按时提交阶段性成果供甲方审核，并根据甲方反馈及时调整工作方向。

（8）乙方应对施工/租赁/服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，非经甲方书面同意不得泄露。

（9）乙方应购买工程/责任保险，并将保险单复印件提交给甲方备案，以防范潜在风险。

（10）乙方需指派专业项目经理负责合同履行，并保持与甲方的有效沟通，及时汇报工作进展。

（11）乙方应在工程/服务完成后配合甲方进行验收，并承担因自身原因导致的返工费用。

（12）租赁物业交付时，乙方应提供设施设备清单及操作说明，并承担交接前的损坏责任。

（13）乙方应遵守行业规范及安全生产要求，施工/服务过程中发生的安全事故由乙方承担全部责任。

（14）乙方有权要求甲方提供必要的配合条件，如场地准备、水电接入等，甲方应积极予以支持。

（15）合同履行中如遇政策变化或不可抗力，乙方应及时通知甲方并采取补救措施，双方协商处理后续事宜。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的总价款为人民币[总金额]元（大写：[金额大写]），该价格包含但不限于设计费、材料费、施工费、管理费及税金（如需开具增值税专用发票，税金已包含在内）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

3.支付条件与时间：

（1）预付款：合同签订后[具体天数]日内，甲方支付总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元；

（2）进度款：装修工程按进度分[期数]次支付，每完成[阶段描述]后[具体天数]日内，甲方支付总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；

（3）尾款：工程竣工验收合格后[具体天数]日内，甲方支付剩余总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。

（4）租赁物业租金：按[支付周期，如：月/季/年]支付，每期支付前[具体天数]日内，甲方支付对应周期的租金；

（5）委托服务费：按项目阶段支付，需求确认后支付[百分比]%，方案提交后支付[百分比]%，项目完成后支付剩余[百分比]%。

4.甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的[百分比]。

5.乙方收到款项后应开具等额发票，甲方凭发票进行账务处理。如甲方需变更收款账户，应提前[具体天数]日书面通知乙方，否则由此造成的延迟支付不视为乙方违约。

6.本合同价格不包含因甲方设计变更、材料升级、政府政策调整等非乙方原因导致的额外费用，发生时双方另行协商。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自签订之日起至[具体日期]止，装修/租赁/服务期限具体安排如下：

（1）装修工程：自[开工日期]开始施工，预计[完工日期]竣工验收，总工期为[天数]日，如遇不可抗力或甲方原因导致的延期除外；

（2）租赁物业：租赁期限自[起租日期]至[止租日期]，共计[月数]个月；

（3）委托服务：自[服务开始日期]至[服务结束日期]，总服务周期为[天数]日或按项目节点完成。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后[具体天数]日内，双方完成资质文件交换及预付款支付；

（2）装修工程每阶段完成后[具体天数]日内，乙方提交阶段性报告并申请验收；

（3）租赁物业交付使用前[具体天数]日，乙方完成物业清洁及设施检查；

（4）委托服务过程中，乙方需按甲方要求提交阶段性成果供审核，每次反馈周期不超过[天数]日；

（5）工程/服务完成后[具体天数]日内，双方共同进行验收并签署验收报告。

3.如遇法定节假日或休息日，工期相应顺延，双方应提前[具体天数]日书面确认。任何一方因故需要延迟履行期限的，应提前[具体天数]日书面通知对方，并说明理由及预计新的完成时间。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付任何款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比，如：千分之一]向乙方支付违约金，且乙方有权暂停工作直至款项付清。逾期超过[天数，如：30]日的，乙方有权解除合同，已支付款项不予退还，并要求甲方赔偿由此造成的直接经济损失[具体金额或百分比]。

（2）甲方提供的资料错误或未按时提供所需协助，导致乙方工作延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付[金额]元作为补偿，且工期相应顺延。

（3）甲方擅自变更合同约定内容（如装修方案、租赁用途等），由此增加的费用及工期延误由甲方承担，乙方有权拒绝执行变更指令并要求甲方承担违约金[具体金额或百分比]。

（4）租赁期间甲方提前退租的，应支付至合同终止日的全部租金，并承担乙方已产生的前期服务费[百分比]%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期完成装修/租赁准备/服务交付的，每逾期一日，应按合同总价款的[百分比，如：万分之五]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的[百分比，如：10]%。逾期超过[天数，如：30]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并支付违约金[具体金额或百分比]。

（2）装修工程质量不符合合同约定的验收标准，乙方应在收到甲方书面整改通知后[天数，如：7]日内完成整改，逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权委托第三方重新施工，费用由乙方承担，并按不合格项目价值的[百分比，如：200]%向甲方支付违约金。

（3）乙方提供的租赁物业存在权属争议或不符合安全使用条件的，甲方有权要求乙方立即纠正或解除合同，乙方除退还全部租金外，还应向甲方支付[具体金额或月租金倍数]的违约金。

（4）委托服务中，乙方提供的服务成果存在重大缺陷或无法满足甲方核心需求的，甲方有权要求乙方在[天数，如：15]日内补充完善，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿[具体金额或服务费比例]的经济损失。

3.不可抗力导致的违约：因地震、火灾、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，合同可协商变更或解除。已发生的费用按实际完成比例分担。

4.赔偿限制：除本合同明确约定的违约责任外，任何一方因违约给对方造成损失的，赔偿总额不超过违约方订立合同时预见到的损失范围。

5.紧急补救措施：发生违约行为时，非违约方有权采取必要的补救措施（如委托第三方完成、购买替代服务），由此产生的合理费用由违约方承担。

6.合同解除后的责任：合同解除后，双方应相互返还财产，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的款项，甲方应支付已完成工作的相应报酬。因一方违约导致合同解除的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、征收征用）、疫情及其防控措施等，且该等事件直接影响本合同项下任何一方履行其合同义务。

2.不可抗力通知：任何一方遭受不可抗力事件时，应在事件发生后[具体天数，如：7]日内以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。若不可抗力持续超过[具体天数，如：30]日，双方可协商变更或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的直接经济损失，由双方根据各自受影响情况协商分担或各自承担。

4.不可抗力与免责：不可抗力的发生及影响应以发生时有效的法律文件、官方公告或双方确认的证据为准。任何一方不得利用不可抗力作为借口，故意拖延履行合同义务或规避已产生的法律责任，否则对方有权要求其承担违约责任。

5.合同解除条件：若不可抗力导致合同标的主要部分无法实现或合同目的无法达成，且该状态在合理期限内无法消除的，双方均有权单方解除合同，并应就解除前的合同履行情况及财产返还、损失分担进行协商处理。解除合同后，已产生的违约金或赔偿请求权相应消灭。

第八条争议解决

1.争议解决原则：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照本条约定选择以下第[选择项数字，如：1]种方式解决。

2.协商：双方指定[联系人姓名/部门]作为协商代表，通过书面函件或当面会谈方式，在[地点，如：合同签订地/甲方所在地]就争议事项进行沟通，力争达成书面和解协议。协商应本着公平合理的原则进行，任何一方不得擅自采取单方面强制性措施。

3.调解：若协商未果，双方可共同委托[调解机构名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会/当地商会]进行调解。调解过程中，调解员应根据事实、法律法规及商业惯例提出建议，调解结果不具有强制约束力，但若双方达成调解协议，应签署书面文件后生效。

4.仲裁：协商或调解不成的，本合同争议应提交[仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[地点，如：甲方所在地/仲裁委员会所在地]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁规则另有规定外，仲裁费用由败诉方承担，双方均应自觉履行。

5.诉讼：或双方特别约定，除本合同另有明确约定外，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为[具体法院名称，如：合同签订地/履行地/被告所在地]有管辖权的人民法院。选择诉讼方式解决的，应适用中华人民共和国法律。任何一方在诉讼期间，未经对方书面同意，不得擅自变更、解除合同或就合同事项达成新的协议。

6.争议选择：本条关于争议解决方式的约定构成双方完整合意，任何一方不得以未选择其他争议解决方式为由提出异议。若一方就争议采取两种以上解决方式，应以对另一方最有利的方式为准。仲裁或诉讼期间，非争议事项的履行不应受影响，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如：7]日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后[具体天数，如：3]日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不构成合同变更。

3.分包与转包：乙方在履行合同过程中，如需分包部分工作，应事先征得甲方书面同意，且分包方必须具备相应资质，并承担分包工程的所有责任。乙方不得将合同项下的义务整体转包