酒吧装让合同范本

酒吧装让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒吧管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经合法注册成立的专业酒吧管理公司，具备丰富的行业运营经验和市场资源。为拓展业务范围，提升品牌影响力，甲方计划在XX市核心商业区租赁一处商业场地，用于开设新型主题酒吧。经市场调研与多方考察，甲方选定乙方提供的位于XX市XX区XX商业街的物业，该物业地理位置优越，周边消费群体密集，符合甲方对酒吧选址的预期标准。根据双方前期协商，甲方拟通过租赁方式获得该物业的使用权，并委托乙方提供全面的酒吧装修服务，以满足甲方对空间设计、功能布局及品质要求的特殊需求。

甲方在酒吧行业具备良好的商业信誉和运营能力，已成功运营多家连锁酒吧品牌。本次合作旨在通过租赁物业并委托乙方进行专业化装修，快速形成具备市场竞争力的新型酒吧业态，同时甲方将根据自身品牌定位，对装修方案提出具体要求，确保最终成果与甲方品牌形象及运营模式高度契合。乙方作为专业的商业空间装修服务商，拥有丰富的酒吧装修项目经验，能够为甲方提供从设计规划到施工落地的全流程服务。双方基于平等自愿原则，经友好协商，就酒吧装修事宜达成一致，特订立本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业装修设计有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于商业空间设计与装修的专业服务公司，成立于XXXX年，具备国家颁发的建筑装饰装修工程专业承包资质，在酒吧、餐饮等商业业态的装修项目中拥有累计超过XX万平方米的施工经验。公司团队由资深设计师、项目经理及施工团队组成，核心成员均具备五年以上行业经验，能够提供从前期概念设计、施工深化、材料选配到现场施工的全链条服务。乙方在行业内建立了良好的口碑，已完成多个知名连锁酒吧品牌的装修项目，熟悉相关行业法规及施工标准。

本次合作中，乙方将根据甲方提供的酒吧功能需求及品牌定位，提供定制化的装修设计方案，并负责项目的具体实施。乙方的服务范围包括但不限于：空间规划、风格设计、材料采购、施工管理、软装配套等，确保装修成果符合甲方提出的品质要求及工期目标。乙方承诺在项目执行过程中严格遵守国家及地方相关法律法规，确保施工安全，并配合甲方完成相关验收流程。

双方基于长期合作意向，经充分沟通与协商，乙方同意承接甲方提供的酒吧装修项目，甲方则认可乙方的服务能力及方案设计。本合同旨在明确双方的权利义务，保障项目顺利推进，为后续合作奠定法律基础。甲方将提供必要的场地支持及装修需求文件，乙方将按照合同约定完成装修任务，双方共同推动项目成功落地。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对特定商业场地进行酒吧主题装修的具体事宜，确保装修成果符合甲方商业运营的需求及品牌形象标准。合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的装修需求文件及品牌定位，完成酒吧场地的概念设计、施工设计及深化方案；

2.乙方负责装修项目的全流程施工管理，包括但不限于基础装修、水电改造、墙面处理、地面铺设、天花吊顶、灯光音响系统安装、吧台及卡座定制、消防设施配套等；

3.乙方提供装修所需主要材料的采购、验收及管理服务，确保材料品牌、规格符合甲方要求；

4.乙方配合甲方完成装修项目的竣工验收及交付工作，并提供必要的装修后维护指导；

5.乙方需遵守国家及地方关于建筑装饰装修的相关法律法规，确保施工过程符合安全生产标准。双方通过本合同的履行，共同达成酒吧场地的专业化装修目标，为甲方后续的商业运营奠定物理基础。

第二条定义

1.**酒吧装修项目**：指乙方根据甲方需求，对XX市XX区XX商业街的物业进行的整体装修工程，包括但不限于硬装及部分软装内容；

2.**设计方案**：指乙方根据甲方要求完成并经甲方书面确认的酒吧装修设计纸及说明文件；

3.**施工周期**：指自本项目正式开工之日起至工程竣工验收合格之日止的期限；

4.**验收标准**：指国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范，及双方在附件中约定的特定品牌或工艺要求；

5.**进度款**：指甲方根据合同约定按工程进度分阶段支付给乙方的工程款；

6.**竣工验收**：指由甲方、乙方及具备资质的第三方机构共同对装修项目完成情况进行检查并确认合格的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案及装修标准进行施工，并有权对施工过程进行监督；

(2)甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供完整的场地条件说明、酒吧运营需求文件及品牌视觉识别系统（VI）手册等必要资料，并保证资料的真实性、合法性；

(3)甲方应按合同约定及时支付设计费、进度款及尾款，逾期支付的需向乙方支付每日万分之五的违约金；

(4)甲方应指定专门联系人负责与乙方的沟通协调，并配合乙方处理施工过程中涉及甲方权益的事务（如场地移交、水电接入协调等）；

(5)甲方应确保乙方的施工人员及设备在场地内的活动符合安全规范，并对因甲方原因导致的施工延误或损坏承担赔偿责任；

(6)甲方有权在竣工验收前提出合理的修改意见，但需承担因修改产生的额外费用；

(7)甲方应按合同约定参加竣工验收，并在确认合格后签署验收文件，逾期未验收视为验收合格。

2.乙方的权力与义务

(1)乙方有权要求甲方按合同约定提供必要的设计及施工条件，如甲方未及时配合需承担延误责任；

(2)乙方应组建专业的项目团队，配备设计负责人、项目经理及施工监理，确保装修方案符合甲方品牌定位及行业惯例；

(3)乙方需严格按照经甲方确认的设计方案及国家施工规范进行作业，材料选用应优先采用甲方指定品牌或同等及以上品质产品，并提供样品供甲方确认；

(4)乙方应负责施工现场的管理，确保施工安全，遵守相关环保及噪音控制规定，避免影响周边环境；

(5)乙方应按合同约定的时间节点提交阶段性成果，并接受甲方及监理单位的检查；如因乙方原因导致进度延误，需向甲方支付每日万分之五的违约金；

(6)乙方应妥善保管施工期间产生的所有技术文件（如纸、材料清单、验收记录等），并在项目交付时完整移交给甲方；

(7)乙方承诺装修项目涉及的所有工程内容及材料均符合消防、环保等强制性标准，并承担因自身施工质量导致的返工或整改费用；

(8)乙方应在工程竣工验收合格后XX日内提供不少于XX年的保修服务，保修期内修复非人为损坏的隐蔽工程问题；

(9)乙方应向甲方提供详细的工程结算清单，并配合甲方完成税务相关事宜，如因乙方原因导致的税务纠纷由乙方承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的酒吧装修总价款为人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），该价格包含但不限于设计费、材料费、施工费、管理费及税金等全部费用，具体明细以乙方提交并经甲方确认的工程预算书为准。如后续因设计变更或甲方新增需求导致费用增加，双方应另行协商并签订补充协议。

2.甲方按以下方式分期支付工程款：

（1）合同签订后XX日内，支付总价款的XX%，即人民币XXXX万元，用于乙方的方案设计及前期准备工作；

（2）基础施工完成并经甲方验收合格后XX日内，支付总价款的XX%，即人民币XXXX万元；

（3）所有装修工程按设计完成XX日内，支付总价款的XX%，即人民币XXXX万元；

（4）项目竣工验收合格并交付使用后XX日内，支付剩余尾款的XX%，即人民币XXXX万元。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户行：XX银行XX支行，

户名：XX商业装修设计有限公司，

账号：XXXXXX。

4.乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额合规发票，甲方凭发票完成付款。若甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至项目竣工验收合格并交付甲方使用之日止。

2.项目整体施工周期为XX个月，自正式开工之日起计算。开工日期以甲方书面通知乙方并完成场地移交手续之日为准。如因乙方原因导致延期，每延期一日，乙方向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，但累计延期不超过XX个月；如因甲方原因（如未及时提供设计确认、场地移交延误等）导致延期，乙方工期相应顺延，且甲方应按原定进度支付相应款项。

3.关键时间节点：

（1）设计方案提交及确认：合同签订后XX日内，乙方完成初步方案并提交甲方，甲方应在收到后XX日内确认或提出修改意见；

（2）施工深化及审批：确认设计方案后XX日内，乙方完成施工并提交甲方及相关部门报审，甲方应在收到后XX日内完成确认；

（3）项目竣工验收：整体施工完成XX日内，乙方初验并通知甲方验收，甲方应在收到通知后XX日内完成验收，逾期未验收视为合格。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按合同约定支付任何一期进度款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的XX%费用及违约金，已支付款项不予退还。

（2）若因甲方原因导致乙方无法按原定方案施工（如频繁变更设计要求、未及时提供必要场地条件等），乙方有权要求甲方承担由此产生的额外费用，且工期相应顺延，甲方仍需按原合同约定支付全部工程款。

（3）甲方在竣工验收后无正当理由拒绝接收合格工程，应承担乙方已投入的全部费用及每日万分之五的保管费，逾期超过XX日，视为甲方接受工程。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定工期完成施工，每延期一日，应按合同总价款万分之五向甲方支付违约金，累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX个月，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款XX%的违约金。

（2）若因乙方原因导致工程出现质量问题，经甲方或第三方检测不合格，乙方应在收到通知后XX日内无条件整改，并承担全部整改费用。如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的全部损失（包括但不限于甲方商业损失、第三方索赔等），并解除合同。

（3）乙方使用假冒伪劣材料或不符合环保、消防标准，一经查实，应立即更换合格材料并承担由此产生的全部费用，甲方有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，并解除合同。

（4）乙方在施工过程中发生安全事故或造成第三方财产损失，由乙方承担全部赔偿责任，并按合同约定扣减相应工程款。若事故系甲方原因导致，乙方仍需承担相应责任。

3.不可抗力免责：若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，合同可协商延期或解除。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。

4.赔偿限制：除本合同明确约定的违约责任外，任何一方因对方违约造成的直接经济损失，以实际损失金额为限进行赔偿，但累计赔偿总额不超过合同总价款的XX%。任何一方不得单方面要求对方承担间接损失或惩罚性赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、行政命令等）、疫情及其管控措施、罢工、暴乱以及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成工作量比例结算，多退少补。

4.不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，如遇不可抗力导致合同期限届满，视为合同自动终止，双方权利义务随之中止。任何一方不得利用不可抗力拖延履行或要求对方承担不利后果。

5.若不可抗力持续超过XX个月，双方有权协商解除合同，并按已完成工作的比例返还已支付款项，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得单方面停止履行。

3.若选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费由败诉方承担。若选择诉讼，诉讼费用（包括保全费、律师费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.争议解决前，任何一方均应采取必要措施防止争议扩大，因故意拖延或不当行为导致损失扩大的，应自行承担后果。

5.解决争议所使用的语言为中文，如涉及涉外因素，以中文为基准，双方可另行约定法律适用。任何一方在收到争议解决通知后XX日内未采取行动的，视为承认对方主张。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应采用专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至上述地址或指定邮箱，以发出时视为送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头承诺或约定不作为合同变更依据。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后XX年。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人