走廊地砖出售合同范本

走廊地砖出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXX-XXXX。甲方系合法注册成立的房地产企业，具备完全民事行为能力，依法享有土地使用权及地上建筑物、构筑物的所有权，并依法从事商业地产租赁及销售业务。甲方因项目开发需要，拟采购用于项目公共区域铺设的走廊地砖，经与乙方协商一致，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就走廊地砖的采购事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

甲方的主要经营范围涉及房地产投资、开发与销售，在XX市及XX区域拥有多个商业及住宅项目，本次采购的地砖将用于其下属项目“XX购物中心”的公共走廊改造工程。该购物中心总建筑面积XX万平方米，日均人流量超过XX万人次，地砖作为商场基础设施的重要组成部分，其品质与耐久性直接影响商场整体形象及用户体验。甲方基于提升项目品质及商业价值的考虑，要求乙方提供符合国家现行标准、具备良好防滑性能及耐磨性能的地砖产品。同时，甲方作为出租方，需确保所采购的地砖符合租赁合同约定的使用标准，避免因产品质量问题引发租户投诉或索赔风险。因此，甲方对地砖的规格、颜色、环保性能及售后服务均有较高要求，乙方需严格按照甲方提供的样品及技术参数进行供货。

在委托方面，甲方亦作为项目总包方的委托方，负责协调各供应商之间的工作衔接。本次地砖采购属于甲方整体工程的一部分，需与瓷砖铺贴单位、监理单位及物业管理方保持密切沟通，确保产品按时交付且符合施工进度安排。甲方有权对乙方的供货过程进行监督，并要求乙方配合提供必要的质量证明文件及出厂检测报告。此外，甲方作为买方，需承担地砖运输至指定地点后的卸货及搬运责任，并确保施工现场具备足够的存放空间及施工条件。如乙方提供的地砖存在质量问题或交付延误，甲方有权要求乙方采取补救措施，包括但不限于更换产品、赔偿损失或解除合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建材有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXX-XXXX。乙方系依法注册成立的生产型建材企业，具备ISO9001质量管理体系认证及产品生产许可证，主要经营各类瓷砖、地砖及装饰材料的研发、生产和销售，在行业内拥有良好的商业信誉及稳定的供应链体系。乙方基于自身生产优势及市场竞争力，同意向甲方供应符合要求的走廊地砖，并承诺提供优质的售后服务。

乙方的主要产品涵盖地砖、墙砖、马赛克等装饰材料，其产品广泛应用于商业地产、住宅小区及公共建筑领域。近年来，乙方凭借先进的生产工艺、严格的质量控制及创新的营销模式，在XX区域市场占据领先地位，与多家知名房地产开发商及装修企业建立了长期合作关系。本次合作中，乙方将充分发挥自身技术优势，根据甲方提供的样品及技术要求，选用优质原辅材料及先进的生产设备，确保地砖的平整度、吸水率及耐磨指数等关键指标达到国家标准。同时，乙方将配备专业的物流团队，负责地砖的包装、运输及交付，并提供完善的售后服务体系，包括但不限于质量保修、安装指导及紧急响应机制。

作为卖方，乙方需严格遵守国家相关法律法规及行业标准，确保所供应的地砖符合《GB/T4100-2015《陶瓷砖》》等国家标准，并提供权威机构的检测报告。乙方承诺提供的产品均为全新、未使用过的正品，且包装完好、无破损、无污染。如甲方对地砖的规格、颜色或数量有特殊需求，乙方应积极配合调整生产计划，并在不影响交货期的前提下完成订单。此外，乙方需建立完善的质量追溯体系，为每批次产品附上唯一标识码，方便甲方进行质量监控及后期维权。若因乙方产品质量问题导致甲方遭受第三方索赔或行政处罚，乙方应承担全部赔偿责任。

在服务提供方面，乙方不仅作为地砖供应商，亦可根据甲方需求提供配套的铺贴建议及技术支持。乙方将派遣经验丰富的销售工程师参与甲方的项目评审会议，提供专业的产品解决方案，并协助甲方与施工单位进行技术交底。同时，乙方承诺建立客户回访机制，定期了解甲方使用情况，及时解决潜在问题。如甲方因项目进度调整需变更交货时间或数量，乙方应在合理范围内予以配合，但由此产生的额外费用由甲方承担。

双方合作的背景源于甲方对高品质走廊地砖的迫切需求，以及乙方在建材领域的专业能力和市场口碑。甲方所开发的“XX购物中心”项目具有较高的商业价值和社会影响力，对地砖的品质要求极为严格；乙方作为行业内的优质供应商，具备满足甲方需求的生产能力、技术水平和售后服务能力。基于此，双方通过友好协商，确定以本合同为纽带，建立长期稳定的合作关系，共同推动项目的顺利实施。本合同不仅明确了地砖采购的具体条款，也为双方后续合作奠定了坚实基础，有助于提升项目整体品质及市场竞争力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在走廊地砖采购及供应过程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求及时、合格地供应指定型号的地砖，满足甲方在“XX购物中心”项目走廊改造工程中的使用需求。合同范围包括但不限于地砖的品种、规格、颜色、数量、质量标准、包装方式、运输方式、交货地点、价格条款、履行期限以及违约责任等内容。具体涉及的地砖型号为600x600mm全抛釉地砖，颜色为浅灰色（具体色号以甲方提供的色卡为准），需符合国家GB/T4100-2015《陶瓷砖》标准的优等品要求，总数量约为500平方米。此外，合同还包括双方在质量验收、售后服务、争议解决等方面的约定，旨在保障项目的顺利实施和双方合法权益。

第二条定义

1.“地砖”指由乙方生产的、用于走廊铺设的陶瓷砖，包括其包装、说明书及质保文件；

2.“样品”指甲方在签订合同时提供的具有代表性的地砖样品，作为双方确认产品外观、颜色的依据；

3.“交货期”指乙方承诺完成地砖生产、包装并送达甲方指定地点的日期；

4.“质量标准”指本合同约定的地砖需符合的国家及行业标准，及甲方特殊要求的技术参数；

5.“验收合格”指地砖经甲方现场检验，各项指标均符合合同约定，甲方签署验收单的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的规格、数量、质量标准提供地砖，并有权对乙方生产过程及交付产品进行监督和检验；

（2）甲方需在合同签订后3个工作日内向乙方提供正式的采购订单及样品确认文件，明确地砖的具体型号、颜色、数量及特殊要求；

（3）甲方应按照合同约定支付货款，如有合理理由需变更订单内容（如数量增减不超过10%），需提前15天书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用；

（4）甲方需指定专人负责地砖的验收工作，并在收到货物后5个工作日内完成初步验收，如有异议应在验收期内提出，否则视为验收合格；

（5）甲方应提供符合装卸条件的交付地点，并承担地砖运抵指定地点后的卸货及搬运费用；

（6）甲方如需乙方提供铺贴技术指导，应提前10天提出书面需求，乙方需派专业人员配合，相关费用由甲方承担。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供明确的采购需求及样品确认文件，如甲方未按时提供，乙方有权顺延交货期；

（2）乙方应严格按照合同约定的技术参数及样品进行生产，确保地砖的平整度、吸水率、耐磨指数等指标符合国家标准及甲方要求，并随货提供出厂检测报告及质保书；

（3）乙方需保证所供地砖为全新未使用产品，包装完好无损，颜色、规格与样品一致，如出现色差、破损等问题，乙方应在收到甲方通知后24小时内完成更换；

（4）乙方应按照合同约定的交货期完成供货，如遇不可抗力或生产延误，需提前7天书面通知甲方，双方协商调整交货时间；

（5）乙方需负责地砖的运输及保险，确保货物安全送达甲方指定地点，运输费用由乙方承担；

（6）乙方应提供至少2年的产品质量保修期，如因产品质量问题导致甲方损失，乙方需承担赔偿责任，包括但不限于更换产品、支付违约金及第三方索赔费用；

（7）乙方有权要求甲方支付合同约定的预付款（如有），并需在收到预付款后10天内启动生产流程，否则甲方有权解除合同并要求赔偿；

（8）乙方需配合甲方进行项目进度协调，如甲方需紧急供货，乙方应优先安排生产，但额外费用由甲方承担；

（9）乙方应提供完整的质量证明文件，包括但不限于生产许可证、ISO认证证书、出厂检验报告等，并确保文件真实有效；

（10）乙方需建立客户服务机制，对甲方提出的问题应在4小时内响应，重大问题需24小时内提供解决方案。

第四条价格与支付条件

1.地砖单价及总价：乙方供应的600x600mm浅灰色全抛釉地砖单价为人民币150元/平方米（含税，单价已包含生产、包装、运输及保险费用），总价款为人民币75000元（大写：柒万伍仟元整），具体金额以甲方最终确认的验收面积为准。如因甲方变更订单导致单价或总价调整，双方应另行协商确定。

2.支付方式：甲方应在合同签订后7个工作日内向乙方支付合同总价款的50%，即人民币37500元作为预付款，剩余50%即人民币37500元作为尾款；尾款需在甲方验收合格后10个工作日内支付。甲方应将款项通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：XX建材有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.税费承担：乙方负责承担地砖生产及销售环节应缴纳的增值税等税费，并在发票中注明税率及税额。甲方在支付尾款时，有权要求乙方提供等额有效的增值税专用发票。

4.逾期付款责任：如甲方未按约定支付预付款，乙方有权暂停生产及发货，每逾期一日，甲方应向乙方支付预付款总额0.1%的违约金；如甲方未按约定支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付尾款总额0.1%的违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部地砖交付且甲方支付完毕尾款之日终止，但质量保修期另有约定。

2.交货期：乙方应于合同签订后30个工作日内完成全部地砖的生产及包装，并于该期限届满后5个工作日内将货物运抵甲方指定地点（XX市XX区XX路XX号XX购物中心施工现场），具体交货日历以双方确认的发货通知为准。如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，交货期相应顺延。

3.验收期：甲方应在收到货物后15个工作日内完成验收，验收合格后应签署《地砖验收确认书》，如甲方逾期未验收，视为验收合格。乙方需配合甲方进行必要的质量抽检，抽检费用由甲方承担。

4.保修期：乙方承诺对所供地砖提供至少2年的质量保修，自甲方验收合格之日起计算。保修期内，如因产品质量问题（非人为损坏或使用不当），乙方应更换或修复，并承担相关运输费用。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

（1）质量违约：如乙方提供的地砖存在色差、裂纹、破损、尺寸偏差等质量问题，甲方有权要求乙方在7个工作日内完成更换或修复。如乙方拒绝或无法按时补救，甲方有权扣除相应金额的货款，且每逾期一日，乙方应按该批次地砖总价的0.2%向甲方支付违约金，违约金累计不超过合同总价款的30%。若质量问题严重影响甲方项目使用，甲方有权解除合同，乙方需退还已收货款并支付合同总价款50%的违约金。

（2）交付延误：如乙方非因不可抗力原因未能按约定交货，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于租户索赔、工程延误费用等），并支付合同总价款30%的违约金。

（3）文件缺失：如乙方未按约定提供质量证明文件，甲方有权拒收货物，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金；若因此导致甲方无法通过验收或遭受第三方处罚，乙方需承担全部责任。

2.甲方法律责任：

（1）逾期付款：如甲方未能按约定支付预付款，乙方有权暂停供货，每逾期一日，甲方应向乙方支付预付款总额0.1%的违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方需支付合同总价款20%的违约金。

（2）无理拒收：如甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过30日，视为验收合格，甲方仍需支付全部货款及相应违约金。

（3）泄露商业秘密：甲方应对乙方提供的样品及技术资料承担保密义务，如泄露给第三方，应赔偿乙方经济损失（不超过合同总价款50%）。

3.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限或解除合同。

4.赔偿限制：任何一方因违约造成的损失，赔偿金额不超过违约方合同总价款的30%，且应以实际损失为限。任何一方采取的补救措施费用由责任方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、禁运令）、流行病疫情等不可预见的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7个工作日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件（如气象局、税务局、法院等官方证明）。若不可抗力持续超过30日，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致延迟交货或无法交货的，违约方不承担违约责任，但需积极配合减少损失。因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，已产生的费用（如预付款）可根据实际损失情况协商返还。不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行，已发生的不可抗力事件不影响合同其他条款的效力。

4.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件的真实性承担证明责任，如一方提供虚假证明，应承担违约责任并赔偿对方损失。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应向合同履行地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼准备：甲方应在诉讼前向乙方提供书面证据清单及副本，乙方应在收到后10个工作日内回应；双方应积极配合法院取证，包括提供合同文件、验收记录、往来函件等。

3.诉讼费用：因一方违约引发的诉讼，相关诉讼费用（包括律师费、保全费等）由违约方承担；如双方均有过错，则按责任比例分担。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

4.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，解释权归双方共有。任何一方在签订合同时已充分了解相关法律规定，并保证争议解决方式符合法律要求。如仲裁或诉讼结果与合同约定不一致，以最终生效法律文书为准。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、文件等均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱发送。以专人送达为准时送达，挂号信发出3日或传真/邮件发送当日视为送达。地址以本合同首部载明为准，任何地址变更需提前7日书面通知对方。

2.合同变更：本合同任何条款的修改或补充，须经双方书面同意并签字盖章后生效。口头约定不作为合同变更依据，但双方均确认的会议纪要除外。

3.保密义务：双