个人门面租凭合同范本

个人门面租凭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，统一社会信用代码为【甲方统一社会信用代码】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系电话为【甲方联系电话】。甲方注册地址位于【甲方详细地址】，实际经营地址位于【甲方实际经营地址】。甲方系依法设立并有效存续的企业法人，具备完整的民事行为能力和履行合同的能力，有权就本合同项下的门面租赁事宜进行决策和签署。甲方根据自身经营发展需要，经审慎评估后，拟租赁乙方位于【门面具体位置】的门面用于【门面租赁用途】，并据此与乙方达成本合同项下的租赁协议。甲方承诺在本合同签署及履行过程中，严格遵守国家及地方相关法律法规，确保其租赁行为符合市场准入及经营资质要求，并承担因自身经营行为产生的一切法律责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，统一社会信用代码为【乙方统一社会信用代码】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系电话为【乙方联系电话】。乙方注册地址位于【乙方详细地址】，实际经营地址位于【乙方实际经营地址】。乙方系依法设立并有效存续的企业法人，具备完整的民事行为能力和履行合同的能力，有权就本合同项下的门面出租事宜进行决策和签署。乙方根据自身资产管理和租赁经营策略，经审慎评估后，同意将位于【门面具体位置】的门面出租给甲方使用，并据此与甲方达成本合同项下的租赁协议。乙方承诺在本合同签署及履行过程中，严格遵守国家及地方相关法律法规，确保其出租行为符合市场管理及资产处置要求，并承担因自身管理行为产生的一切法律责任。

合同简介：

本合同由甲方与乙方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方承租乙方门面事宜共同订立。甲方因拓展经营业务需求，经实地考察与协商，拟租赁乙方合法拥有的位于【门面具体位置】的门面用于【门面租赁用途】，乙方亦同意将该门面按本合同约定条件出租给甲方使用。双方经友好协商，就门面的租赁期限、租金标准、支付方式、权利义务及违约责任等事项达成一致，并特此订立本合同。本合同旨在明确双方权利义务，保障交易安全，促进合作顺利进行，是双方后续所有租赁行为的法律依据。双方均确认已充分了解本合同所有条款内容，并自愿受其约束，共同履行合同约定的各项义务。本合同的有效订立及履行，基于双方真实意思表示，且不违反任何法律法规的强制性规定，具备完整的法律效力。双方承诺将严格依照本合同约定履行各自责任，确保门面租赁业务的顺利开展，并共同维护市场秩序与商业信誉。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方承租乙方位于【门面具体位置】的门面（以下简称“租赁门面”）的租赁事宜，确保租赁门面能够按照甲方的经营需求顺利交付并使用。合同范围包括但不限于租赁门面的租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件、门面交付标准、甲方的使用要求、乙方的维护责任、双方权利义务、违约责任以及争议解决方式等。具体而言，本合同旨在通过详细约定双方的权利与义务，保障租赁门面的合法、安全、有序使用，促进甲方经营活动的开展，并为双方提供清晰、可操作的履行指引。合同范围涵盖从门面交付到租赁期满交还的全过程管理，涉及租赁门面的物理空间使用、相关设施设备的维护、经营活动的合规性以及合同解除后的处理等核心内容，旨在为双方的租赁合作提供全面的法律保障。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“租赁门面”指乙方依法拥有或有权出租，并约定由甲方承租使用的位于【门面具体位置】的门面及其附属设施，包括但不限于地面、墙面、天花板、门窗、照明系统、空调系统等。

“租赁期限”指本合同项下甲方承租租赁门面的起止时间，自【起始日期】起至【终止日期】止。

“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的用于租赁门面使用的对价。

“押金”指甲方为担保本合同项下义务的履行，在本合同签署时向乙方支付的一定数额的金钱。

“交付标准”指乙方按照本合同约定将租赁门面向甲方交付时应符合的状态和条件。

“经营用途”指本合同约定的甲方使用租赁门面进行的主要经营活动类型。

“不可抗力”指双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

“法律”指在本合同签署时有效的中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规及司法解释。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权力：甲方有权按照本合同约定的租赁期限、范围和用途，合法、合理地使用租赁门面及其附属设施，并享有门面内部因使用产生的自然损耗的补偿权利（如适用）；甲方有权要求乙方按照约定标准交付门面，并对交付不符合约定的情况提出异议；甲方在租赁期限内，非经乙方同意，有权拒绝任何第三方对租赁门面的侵占或不当干涉；甲方有权在本合同约定的范围内，根据自身经营需要合理调整门面内部布局（不得损坏主体结构和影响消防安全）。

（2）义务：甲方应按照本合同约定按时足额支付租金及可能产生的其他费用（如水电费等，具体承担方式见本合同相关条款）；甲方应妥善保管并合理使用租赁门面及其附属设施，不得擅自改变门面结构、用途或进行损坏性改造，因甲方使用不当造成的损坏，甲方应负责修复或赔偿；甲方应遵守国家及地方关于经营、消防、卫生等各项法律法规，其经营活动不得违反法律法规的强制性规定，并应承担因自身经营活动产生的所有法律责任和行政处罚；甲方应爱护门面内外环境及公共设施，保持租赁门面及周边的整洁；甲方应在租赁期满或合同解除后，按照约定将租赁门面及其附属设施（除自然损耗外）完好交还乙方；甲方应确保其租赁行为符合相关资质要求，并承担因经营资质问题产生的一切责任；甲方应配合乙方进行必要的房屋检查、维修或升级改造（如本合同有约定或法律法规要求）；甲方不得利用租赁门面从事任何非法活动，不得损害乙方或其他第三方的合法权益。

2.乙方的权力和义务：

（1）权力：乙方有权按照本合同约定向甲方收取租金及其他应付款项，并有权要求甲方支付逾期款项及相应的违约金；乙方有权监督甲方对租赁门面的使用情况，确保其使用符合本合同约定和法律法规要求；乙方有权要求甲方及时修复因甲方使用不当造成的损坏；在租赁期限内，如乙方因自身原因需收回租赁门面（如出售、自营等），乙方有权依据本合同约定及法律规定提前通知甲方并收回门面，甲方应予以配合；乙方有权要求甲方在租赁期满或合同解除后，按照约定时间和方式交还租赁门面。

（2）义务：乙方应按照本合同约定，在约定时间将符合交付标准的租赁门面向甲方交付使用，并保证其对租赁门面的出租享有合法、完整的权利；乙方应保证租赁门面在交付时的结构安全及基本设施的正常使用（如照明、供水等，具体标准见本合同）；乙方应履行门面及其附属设施的日常维护义务，确保其处于可正常使用的状态，非因甲方原因导致的设施故障，乙方应负责维修；乙方应在租赁期限内，除非本合同另有约定或法律规定，不得随意收回租赁门面，如确需收回，应给予甲方合理的通知期限并承担相应的责任（如押金处理、损失补偿等）；乙方应协助甲方办理与本合同相关的必要手续（如营业执照涉及的门面地址变更等，具体义务见本合同）；乙方应保证其出租行为不违反任何法律法规或第三方权益，如因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁门面，乙方应承担相应责任；乙方应配合甲方进行合理的房屋检查，但检查不得妨碍甲方的正常经营；乙方应确保租赁门面符合国家及地方的消防安全、卫生等基本要求，并承担因自身管理疏忽导致的安全事故责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：本合同项下租赁门面的月租金为人民币【具体金额】元（大写：【大写金额】）。租金标准为固定价格，或【选择：根据市场行情调整/根据通货膨胀指数调整】，调整方式及幅度按【具体约定】执行。

2.支付方式：甲方应采用【选择：银行转账/现金】方式向乙方支付租金。支付账户信息如下：开户行：【乙方开户银行名称】，账号：【乙方银行账号】，收款人：【乙方收款人姓名】。

3.支付时间：甲方应于每月【具体日期】前向乙方支付当月租金。首期租金应于本合同生效之日【或：租赁门面正式交付之日】起【具体时间，如：三个月】内支付；后续租金按月支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当月应付租金的【具体比例，如：千分之五】向乙方支付违约金，直至付清为止。

4.其他费用：租赁期间，因租赁门面使用产生的物业管理费、水电费、网络费等费用，由【选择：甲方承担/乙方承担/双方按实际发生额承担，并提前【具体时间】通知对方】。除本条约定外，甲方无需向乙方支付其他任何费用。

5.押金：本合同签署时，甲方应向乙方支付押金人民币【具体金额】元（大写：【大写金额】）。该押金用于担保甲方履行本合同项下各项义务。租赁期满或合同依法解除后，如甲方无违约行为，且已结清所有应付款项，乙方应在甲方交还租赁门面并经检查确认无损坏（自然损耗除外）后【具体天数，如：十五】日内，将押金无息退还甲方。如因甲方原因造成租赁门面损坏或产生欠款，乙方有权从押金中扣除相应费用，不足部分甲方应补足。

第五条履行期限

1.本合同项下租赁门面的租赁期限为【具体年限，如：壹】年，自【起始日期】（以合同签署或门面正式交付之日【以较晚者为准】）起至【终止日期】止。

2.交付时间：乙方应在本合同生效之日起【具体天数，如：三十】日内，将符合本合同约定的交付标准的租赁门面向甲方交付。甲方应在收到交付通知后【具体天数，如：七】日内进行验收。如甲方在约定时间内未进行验收，视为验收合格。

3.续租：租赁期满，如甲方有意续租，应在租赁期满前【具体天数，如：九十】日向乙方提出书面续租请求，并经乙方书面同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，甲方享有优先承租权。

4.提前解约：甲方如需提前解除本合同，应提前【具体天数，如：六十】日书面通知乙方，并支付相当于【具体月数，如：三个月】租金的违约金。乙方如需提前解除本合同，应提前【具体天数，如：九十】日书面通知甲方，并支付相当于【具体月数，如：六个月】租金的违约金，但【可选择：已收取的押金不予退还/在扣除相当于【具体月数，如：三个月】租金的违约金后退还剩余押金】。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付租金：除本合同第四条第3款关于逾期支付违约金的约定外，若甲方无正当理由逾期支付租金超过【具体天数，如：十五】日，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方支付至合同解除之日止的全部租金及相当于【具体月数，如：二个月】租金的违约金。甲方逾期支付租金，乙方还有权要求甲方支付滞纳金，每日按应付未付租金的【具体比例，如：千分之五】计算。

（2）擅自改变用途或结构：如甲方未经乙方书面同意，擅自改变租赁门面的租赁用途、结构或进行损坏性改造，乙方有权立即书面通知甲方纠正。甲方应在收到通知后【具体天数，如：十】日内恢复原状。逾期未纠正的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于【至少两期】租金的违约金，且甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失（包括但不限于修复费用、装修损失等）。

（3）违反经营规定：若甲方利用租赁门面从事非法活动，或其经营活动违反国家及地方有关法律法规，受到行政处罚或被责令停业整顿，影响乙方声誉或导致乙方无法继续使用租赁门面，甲方应承担全部责任，并应立即停止违法活动。如因此导致乙方解除合同，甲方应支付相当于【至少两期】租金的违约金，并赔偿乙方的全部损失。

（4）拖欠其他费用：甲方拖欠除租金以外的其他应由甲方承担的费用（如水电费等，根据第四条约定的承担方确定），且经乙方书面催告后【具体天数，如：十五】日内仍未支付的，乙方有权从押金中直接扣除该部分费用。扣除后押金不足部分，甲方仍应补足。同时，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于【至少两期】租金的违约金。

（5）未按时交还：租赁期满或合同依法解除后，甲方应按约定时间交还租赁门面。如甲方无正当理由逾期交还，每逾期一日，应按月租金的【具体比例，如：千分之五】向乙方支付场地占用费，直至付清为止。逾期超过【具体天数，如：三十】日，乙方有权采取必要措施收回租赁门面，由此产生的费用由甲方承担，并支付相当于【至少三个月】租金的违约金。

（6）其他违约：甲方有其他违反本合同约定行为，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和合理的间接损失。

2.乙方违约责任：

（1）逾期交付：乙方应按本合同第五条第2款约定时间交付租赁门面。如因乙方原因导致无法按时交付，每逾期一日，应按当月租金的【具体比例，如：千分之五】向甲方支付违约金。逾期超过【具体天数，如：三十】日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于【至少两期】租金的违约金。

（2）交付不符合标准：乙方交付的租赁门面不符合本合同约定的交付标准（如结构安全、基本设施可用等），甲方有权要求乙方在【具体天数，如：十五】日内进行修复或更换。修复期间，租金支付可相应顺延。若乙方拒不修复或修复后仍不符合标准，甲方有权单方解除合同，并要求乙方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于【至少两期】租金的违约金。甲方还可要求乙方赔偿因此造成的直接损失。

（3）擅自收回门面：如乙方违反本合同第五条第3款约定，擅自提前收回租赁门面，除应退还甲方已支付但未使用的租金外，还应向甲方支付相当于【至少三个月】租金的违约金。给甲方造成损失的（如搬迁费用、业务中断损失等），乙方应予以赔偿。

（4）设施维护责任不履行：乙方未按本合同约定履行门面及其附属设施的日常维护义务，导致甲方无法正常使用或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（5）侵犯甲方权利：因乙方原因（如存在权属争议、第三方主张权利等），导致甲方无法正常、合法使用租赁门面，乙方应承担全部责任。甲方有权单方解除合同，并要求乙方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于【至少两期】租金的违约金。甲方还可要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

（6）其他违约：乙方有其他违反本合同约定行为，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和合理的间接损失。

3.违约金的性质：本合同项下的所有违约金条款，旨在弥补守约方因违约行为所遭受的损失。若一方违约行为造成的实际损失超过约定违约金数额，守约方有权要求违约方补足差额；若违约金数额低于实际损失，守约方也有权请求适当增加违约金，但增加后的违约金以不超过实际损失为限。双方同意，就本合同项下的违约行为，可以同时适用多项违约责任条款，除非法律另有规定。

4.赔偿范围：除本合同已有明确约定外，任何一方违约给对方造成其他损失的（包括但不限于直接经济损失、合理的律师费、诉讼费、保全费、差旅费等维权费用），违约方应予以赔偿。损失的计算应以实际发生并能证明的损失为依据，赔偿金额应以填平损失为原则，但不得超过违约方在签订合同时可预见到的损失范围。

5.合同解除后的责任：无论因何种原因导致本合同解除，所有关于违约责任的约定仍然有效。守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权要求返还已支付的但未对价实现的款项（如部分未使用的租金、押金等）。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律修订等）、瘟疫疫情及其防控措施、以及网络系统全面瘫痪等类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本合同履行的，视为持续不可抗力。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后【具体天数，如：七】日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计持续影响，并提供相关证明文件。通知应在合理范围内以使对方及时知晓的方式进行。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行困难的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任。遭受不可抗力一方应采取合理措施减少损失，但无需承担因采取该措施而产生的额外费用。

4.合同解除：如不可抗力事件持续影响本合同履行超过【具体天数，如：六十】日，双方经协商未能达成协议的，受影响一方有权单方解除本合同。合同解除后，双方应就租赁门面的返还、已付款项的处理、损失分担等事宜进行协商。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已产生的损失按本合同第六条约定处理或协商解决。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应向另一方提供不可抗力事件发生的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、权威机构证明等。双方对于不可抗力事件的认定存在争议时，可提交【选择：有鉴定资格的第三方机构/政府部门】进行认定。

6.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，履行本合同不再受不可抗力影响的，应立即恢复履行。双方应协商确定恢复履行的具体时间和方式。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平合理的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，力求达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能在【具体天数，如：三十】日内达成一致，双方同意将争议提交至【指定调解机构名称或地点，如：XX区市场监督管理局调解委员会/双方信任的第三方调解机构】进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的或双方不同意调解的，可进入下一步争议解决程序。

3.仲裁：若协商、调解未能解决争议，或双方在合同签订前已明确约定采用仲裁方式解决争议，则任何一方均有权将争议提交至【选择：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）/某地级市仲裁委员会】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【具体城市】，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担；双方都有责任时，按比例分担。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.诉讼：若双方未约定仲裁，且协商、调解亦未能解决争议，任何一方均有权向租赁门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律。诉讼期间，除争议事项外，双方应本着互不损害、继续履行的原则，妥善处理合同其他事宜，直至诉讼程序终结。

5.专属管辖与法律适用：双方确认，本条关于争议解决方式的约定构成对争议解决方法的完整约定。任何一方不得就本合同项下的争议援引本合同以外的其他争议解决方式，除非得到对方的书面同意。选择仲裁的，仲裁规则以仲裁机构届时有效的规则为准；选择诉讼的，则由租赁门面所在地人民法院专属管辖。无论采用何种争议解决方式，本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数，如：七】日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真、快递等方式发送给本合同载明或对方变更后通知的地址、联系人，均可视为有效送达。电子送达以对方确认收到或系统记录显示发送成功为准。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字或盖章后生效。任何一方不得单方变更本合同内容。

3.分包与转租：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本合同项下的租赁门面进行分包或转租。如需转租，应完全符合本合同约定的条件，且转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。乙方对转租行为保留审批权，有权拒绝