贵溪短租房托管协议书

贵溪短租房托管协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于贵溪市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行短租房托管；乙方具备专业的短租房托管服务能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行贵溪短租房托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格及设施配备情况，如精装修，配备家具、家电，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、空调等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。房屋用途为居住，权属状况为[明确房屋产权归属，如甲方单独所有等]。2.托管服务内容乙方负责该房屋的短租业务运营管理，包括但不限于：寻找合适的租客，与租客签订租赁合同，并确保租赁合同的合法性和有效性。按照市场行情制定合理的租金价格，在租赁期间根据市场变化适时调整租金。对房屋进行日常维护、保养和清洁，确保房屋处于良好的居住状态。如发现房屋设施设备损坏，及时安排维修，维修费用由[明确承担方，一般可约定在一定金额内由乙方承担，超出部分由甲方承担等]。代收租金及押金，并按照约定及时转交给甲方。处理租客在租赁期间的相关问题和纠纷，保障甲方和租客的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋托管情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋维护情况等。有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的托管服务进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状等。协助乙方办理与房屋托管相关的手续，如提供身份证明文件等。按照本协议约定承担房屋维修费用（如有）。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自与租客解除租赁合同或变更租赁条件。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取托管服务费用（如有）。在法律法规允许的范围内，有权自主决定房屋的出租方式、租金价格等。因处理房屋托管事务而产生的合理费用，有权要求甲方按照约定承担。2.义务：以专业、诚信的态度履行托管服务职责，尽最大努力维护甲方的利益。按照本协议约定及时、足额向甲方转交代收的租金及押金。定期向甲方汇报房屋托管情况，包括租客入住及退房时间、租金收入、房屋维护情况等。不得擅自将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋用途。妥善保管房屋钥匙及相关资料，在托管服务结束后及时归还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定该房屋每月租金为人民币[X]元。租金价格应根据市场行情合理确定，在租赁期间如需调整，乙方应提前[X]天书面通知甲方。2.支付方式租客应按照租赁合同约定的方式支付租金，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转交给甲方。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、押金管理1.租客入住时需向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。2.乙方应妥善保管押金，在租赁期间如因租客原因导致房屋及其附属设施设备损坏或产生其他费用需要扣除押金的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。扣除押金后的剩余部分应在租客退房且房屋验收合格后的[X]个工作日内退还给租客。如押金不足以支付维修费用或其他费用的，乙方有权要求租客补足差额，或按照本协议约定由甲方承担相应费用。五、房屋维护及维修1.日常维护乙方负责房屋的日常维护和保养，包括但不限于定期清洁房屋、检查设施设备运行情况等。确保房屋始终保持适宜居住的状态。2.维修责任因乙方或租客使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，由乙方负责维修，并承担相应费用。因自然损耗或不可抗力因素导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修方案及费用承担方式。一般情况下，维修费用在人民币[X]元以内的由乙方承担，超出部分由甲方承担。但紧急情况下，乙方为保障房屋安全和正常使用先行维修的，甲方应承担相应费用。六、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]天书面通知对方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自与租客解除租赁合同或变更租赁条件，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。若甲方未按照本协议约定承担房屋维修费用等应承担的费用，乙方有权从代收的租金或押金中扣除相应金额，不足部分甲方应及时补足。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自将房屋转租给第三方或擅自改变房屋用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定及时、足额向甲方转交代收的租金及押金，每逾期一天，应按照未转交代收金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未履行房屋维护及维修义务，导致房屋损坏影响租客正常使用或给甲方造成损失的，乙方应承担维修费用及赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式