长沙店铺转租合同范本

长沙店铺转租合同范本合同编号：[具体编号]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与店铺所有权人签订了租赁合同，现甲方欲将其承租的位于长沙[具体店铺地址]的店铺（以下简称“该店铺”）部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于长沙[具体街道名称及门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，楼层为[X]楼，店铺面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺原经营项目]，乙方承诺在转租期间按照约定用途使用店铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、转租期限1.转租起始日期：本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过甲方与店铺所有权人签订的租赁合同剩余期限。2.续租：租赁期满，若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方与店铺所有权人协商一致后，乙方可与甲方重新签订转租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.甲方承担的费用：甲方负责承担与店铺所有权人签订的租赁合同中约定应由甲方承担的费用，包括但不限于[列举甲方承担的费用项目，如物业管理费、供暖费等]。2.乙方承担的费用：乙方应自行承担在转租期间因使用店铺而产生的费用，包括但不限于水电费、燃气费、通讯费、垃圾处理费、物业费、租金税费等一切费用。乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、店铺交付及返还1.交付：甲方应在本合同签订后[X]天内将店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的装修、设备、设施等进行验收，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将店铺按照交付时的状态返还给甲方，但正常使用导致的损耗除外。乙方应负责清理店铺内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。六、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照约定用途使用店铺。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该店铺享有合法的转租权，确保转租行为符合法律法规及与店铺所有权人签订的租赁合同的约定。向乙方如实告知店铺的相关情况，包括但不限于店铺的产权状况、租赁情况、装修情况、设备设施情况等。协助乙方办理与店铺经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。在租赁期间，如遇店铺所有权人或相关部门对店铺进行检查、维修、改造等，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。七、乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照约定使用店铺。有权要求甲方协助办理与店铺经营相关的手续。在甲方违反本合同约定时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构、用途或进行违法违规经营活动。妥善保管店铺内的装修、设备、设施等，如有损坏应及时修复或赔偿。遵守店铺所在区域的物业管理规定及相关法律法规，不得影响其他租户的正常经营和生活。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将店铺再次转租给第三方。八、装修及添附1.装修：乙方如需对店铺进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案应符合法律法规及物业管理规定，不得影响店铺整体结构和安全。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定部分，应无偿留给甲方。2.添附：乙方在租赁期间因经营需要添加的设备、设施等，归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应负责恢复店铺原状，如给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将店铺交付给乙方或交付的店铺不符合约定条件，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常经营，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回店铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺用途、结构或进行违法违规经营活动，甲方有权解除合同，收回店铺，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意将店铺再次转租给第三方，甲方有权解除合同，收回店铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定返还店铺或返还的店铺不符合约定条件，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复店铺原状或赔偿甲方因此遭受的损失。十、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[X]天书面通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。2.法定解除：在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。法律规定的其他情形。解除合同的通知到达对方时，合同即行解除。解除合同的一方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权