个人二手房买卖全款合同模板2025年修订

个人二手房买卖全款合同模板，2025年修订甲方（卖方）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，户籍地址：________________________，常住地址：________________________，联系电话：________________________，电子邮箱：________________________（如有）。乙方（买方）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，户籍地址：________________________，常住地址：________________________，联系电话：________________________，电子邮箱：________________________（如有）。根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的个人二手房屋事宜，达成以下协议：第一条标的物甲方自愿将其合法拥有的位于____省（市）____区（县）____街道____路（巷）____号____小区（大厦）____栋（单元）____层____号房间（建筑面积____平方米，套内面积____平方米，房产证号/不动产权证书号：________________________）的全部权利转让给乙方。第二条成交价格甲乙双方确认，本合同标的物的成交总价款为人民币（大写）________________________元整，（小写）¥____________元整。该价格已包含房屋本身及附属设施、设备（如有，请列明）的所有权转移价款。第三条付款方式与期限1.乙方应于____年____月____日前，将本合同第二条约定的全部购房款支付至甲方指定的以下银行账户：户名：________________________账号：________________________开户行：________________________2.甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.（可选条款）本合同款项通过双方认可的____（机构名称）进行资金监管。甲方在本合同约定的房屋交付及过户登记手续办理完毕，并经监管机构核实确认后，方可申请解冻该笔款项，并将解冻后的全部款项支付至甲方指定账户。第四条房屋交付1.甲方应于____年____月____日前，将符合本合同第一条所描述状态（例如：空房/交付时含____等）的房屋及所有相关钥匙（包括但不限于大门钥匙、单元门钥匙、房门钥匙、门禁卡等）交付给乙方使用。2.双方应在房屋交付时共同进行查验，并签署《房屋交接确认书》。交接确认书应列明房屋现状、附属设施设备状况、水、电、燃气、物业费等费用的结清情况。3.甲方应负责结清截至房屋交付之日拖欠的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等所有应由甲方承担的费用。4.乙方应在本合同约定的房屋交付之日，结清甲方代为垫付的（如有）上述费用及其他应由乙方承担的款项。第五条过户登记1.本合同签订后，甲乙双方应共同（或由甲方/乙方负责，以____为准）在本合同约定的付款条件满足后____日内，到____（房产登记机构名称）办理房屋所有权转移登记手续。2.办理过户登记所需的相关费用（包括但不限于登记费、测绘费、评估费、权证工本费等，但不包括因甲方原因产生的抵押、查封等处置费用）由____（甲方/乙方/双方按比例）承担。3.双方应积极配合办理过户登记手续，并按要求提供真实、有效的身份证明及文件。第六条甲方的权利与义务1.保证其对转让的房屋拥有合法、完整的所有权，并有权依法处分。2.保证该房屋目前不存在未披露的抵押、查封、查控、租赁、共有纠纷或其他权利限制，除非本合同另有约定。3.保证所交付的房屋符合国家及地方关于房屋安全、环保、使用的相关规定，不存在影响正常使用的重大质量问题（除非另有约定）。4.按照本合同约定的时间和要求，将房屋及有关资料、钥匙等交付给乙方，并配合乙方办理房屋交接手续。5.按照本合同约定承担应由其缴纳的税费。6.负责处理房屋出售前产生的债权债务（或约定由乙方承担）。第七条乙方的权利与义务1.按照本合同约定的时间和金额，足额支付购房款。2.有权按照本合同约定接收房屋，并对房屋进行查验。3.按照本合同约定承担应由其缴纳的税费。4.积极配合甲方或相关机构办理房屋所有权转移登记手续。5.自房屋实际交付使用之日起，该房屋产生的一切风险由乙方承担。第八条违约责任1.若乙方未按本合同第三条约定的期限足额支付购房款，每逾期一日，应按逾期支付款项的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，并还应支付总房款____%的违约金。2.若甲方未按本合同第四条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按总房款____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付款项，并还应支付总房款____%的违约金。3.若因甲方原因导致房屋存在本合同第六条约定的权利瑕疵或质量问题的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任（包括但不限于修复、减少房价、赔偿损失等），甚至有权解除合同并要求返还购房款及支付违约金。4.若甲方违反本合同第五条第3款的约定，导致过户逾期办理的，每逾期一日，应按总房款____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同。5.若乙方违反本合同第五条第3款的约定，无正当理由拒绝办理过户登记手续的，应承担由此给甲方造成的一切损失，并应按总房款____%向甲方支付违约金。6.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应赔偿相应的损失。第九条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明，根据情况可协商解除合同或延期履行。第十条通知与送达双方在本合同首部载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或按约定电话、邮箱送达（以发出时视为送达）即视为有效送达。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同所附的文件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式____份