电梯改造维修合同范本

电梯改造维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系方式为【电子邮箱及办公电话】。甲方地址位于【甲方详细注册地址】，经营范围涉及【甲方主要业务领域】，具备合法的民事主体资格及履行合同的能力。甲方作为电梯改造维修项目的委托方，基于提升电梯安全性能、符合现行法律法规标准及保障用户使用需求的目的，拟委托乙方提供电梯改造维修服务。甲方在委托乙方提供服务前，已对现有电梯的运行状况、技术参数及改造维修范围进行充分了解，并确认该电梯的基本信息如下：电梯型号为【电梯品牌及型号】，安装于【电梯使用地点】，投入使用时间为【电梯首次启用日期】，最近一次检验合格日期为【电梯上次检验日期】。甲方承诺在合同履行过程中，将提供必要的场地支持、资料配合及协调工作，确保乙方能够顺利完成改造维修任务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系方式为【电子邮箱及办公电话】。乙方地址位于【乙方详细注册地址】，具备【乙方资质证书名称及编号】等相关资质，是一家专业从事电梯改造维修服务的公司。乙方在承接本合同项下的服务时，已充分评估项目的技术难度、资源需求及工期安排，并承诺将严格按照合同约定及国家相关标准完成工作。乙方拥有经验丰富的技术团队及专业的施工设备，能够提供包括但不限于电梯安全评估、技术改造、部件更换、系统调试及后期维护等全方位服务。在合同履行过程中，乙方将严格遵守安全生产规范，确保施工过程中的人身及财产安全，并承担因自身原因导致的任何事故责任。

双方合作的背景及前提条件：

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上达成一致，旨在明确双方在电梯改造维修项目中的权利与义务。甲方作为电梯的所有权人或使用权人，因现有电梯存在【具体问题描述，如：安全隐患、功能落后、不符合现行安全标准等】，需通过改造维修提升其运行性能及安全性。乙方作为专业的电梯改造维修服务提供方，凭借其技术优势、行业经验及合规资质，能够满足甲方的服务需求。双方在充分协商后，就电梯改造维修的具体内容、技术标准、工期安排及费用结算等事项达成共识，并以此为基础签订本合同。甲方保证其提供的电梯信息真实有效，乙方保证其提供的服务符合国家及行业相关标准，双方共同致力于实现电梯改造维修项目的顺利实施及预期目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方对甲方所有的位于【电梯使用地点】的电梯（型号：【电梯品牌及型号】，安装日期：【电梯首次启用日期】）进行改造维修，以消除现存的安全隐患，提升电梯运行性能，确保符合国家现行法律法规及安全技术规范（如：GB/T10058-2017《电梯安全规范》等相关标准）的要求。改造维修范围具体包括但不限于以下内容：1）电梯安全评估及隐患排查；2）电梯制动系统升级改造；3）电梯门系统修复或更换；4）电梯控制系统优化或更新；5）轿厢内照明及通风系统改善；6）电梯安全保护装置的校准与测试；7）相关技术文件及纸的更新完善。乙方应根据甲方提出的需求清单及国家标准，提供专业的技术方案、实施维修改造，并确保改造后的电梯能够安全、稳定、高效运行，满足甲方及使用者的实际需求。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：“电梯改造”指在原有电梯基础上，通过更换、加装、修理或调整部件等方式，改善电梯的安全性能、运行效率或功能，使其达到合同约定标准或现行法规要求的行为；“电梯维修”指对电梯及其部件进行必要的检查、调整、修理或更换，以恢复其正常功能和安全性能的活动；“安全技术规范”指由国家或行业主管部门颁布的，有关电梯设计、制造、安装、改造、维修、检验、使用等环节必须遵守的技术标准和规则，包括但不限于本合同附件中列明的标准名称及编号；“合同文件”指由甲乙双方签署的本合同及其所有附件、补充协议、技术方案、报价单等构成的整体；“验收标准”指本合同约定的电梯改造维修完成后的质量验收依据，包括国家法规标准、行业规范及双方约定的具体技术参数。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务包括但不限于：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及国家相关标准提供电梯改造维修服务，并有权对乙方的施工过程进行必要的监督，确保工作质量及安全。

（2）甲方有权在合同约定的范围内，根据电梯的实际状况及需求，向乙方提出合理的改造维修需求变更，但需提前【具体天数，如：7】日书面通知乙方，并承担因此产生的额外费用（若双方另有约定除外）。

（3）甲方有义务向乙方提供电梯的原始技术资料、运行记录、检验报告等相关文件，并确保资料的真实性、完整性，以便乙方制定技术方案及进行施工。

（4）甲方有义务为乙方的施工人员提供必要的施工条件，包括但不限于作业空间、临时用电、材料堆放场地等，并确保施工区域的通道畅通。

（5）甲方有义务配合乙方进行改造维修过程中的各项测试、调试工作，并在完成后参与电梯的验收过程，就验收标准达成一致后签署验收文件。

（6）甲方有义务按照合同约定及时足额支付乙方应得的改造维修费用，逾期支付需承担相应的违约责任。

（7）甲方有义务确保改造维修期间电梯的使用者得到妥善告知及必要的安全保护措施，并在施工高峰期采取合理的疏导措施。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力与义务包括但不限于：

（1）乙方有权依据合同约定收取甲方支付的电梯改造维修服务费用，并有权要求甲方提供履行合同所必需的配合与支持。

（2）乙方有权按照合同约定的技术方案及进度计划，自主施工队伍及资源，开展电梯改造维修工作，但需接受甲方的合理监督，并保证施工符合安全生产规范。

（3）乙方在施工前，有权要求甲方确认施工方案、人员安排及安全措施，甲方应在合理时间内给予书面确认。

（4）乙方有义务组建由【具体人数，如：至少两名】持有有效资格证书的专业技术人员组成的施工团队，配备满足项目需求的施工设备、检测仪器及合格的原材料、零部件。

（5）乙方有义务严格按照合同约定的改造维修范围、技术标准及国家安全技术规范进行施工，确保工程质量和安全，并承担因自身技术或操作原因导致的质量问题及事故责任。

（6）乙方在施工过程中发现与原设计不符或存在其他安全隐患时，有权提出调整建议，并应及时书面通知甲方，经甲方确认后方可进行调整。若因乙方未及时通知或擅自更改而导致问题扩大，乙方应承担相应责任。

（7）乙方有义务妥善保管施工期间甲方提供的设备及资料，并在项目完成后全部归还甲方，确保无任何损坏或遗失。

（8）乙方有义务在改造维修完成后，对电梯进行全面的自检，确保所有项目均符合合同约定及验收标准，并向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于改造方案、施工记录、测试报告、合格证、更新后的技术文件等。

（9）乙方有义务在合同约定的保修期内，对改造维修的部分承担保修责任，维修因设计或施工缺陷导致的质量问题，并应随时响应甲方的维保请求，提供及时有效的技术支持。

（10）乙方有义务在施工区域设置明显的安全警示标志，并对施工人员进行安全教育培训，确保施工过程中无安全事故发生，若发生事故，乙方应立即采取应急措施，并承担全部责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的电梯改造维修总价款为人民币【金额大写】元整（¥【金额小写】），该价格包含乙方为完成本合同约定的所有改造维修工作所需的人员、设备、材料、辅材、工具、运输、测试、技术指导、文件整理等全部费用。价格已考虑【说明价格构成考虑因素，如：电梯当前状况、改造难度、市场行情等】，为固定总价。如因乙方原因导致工程量增加或标准提高，超出原报价范围的部分，双方应另行协商确定费用，并签署补充协议。甲方应在以下时间节点向乙方支付款项：1）本合同签订后【具体天数，如：5】个工作日内，支付合同总价款的【百分比，如：30】%，即人民币【金额】元；2）乙方完成全部改造维修工作，并通过甲方初步验收后【具体天数，如：5】个工作日内，支付合同总价款的【百分比，如：50】%，即人民币【金额】元；3）剩余的【百分比，如：20】%，即人民币【金额】元，作为质保金，于本合同约定的【具体日期或条件，如：保修期满且无质量问题】后【具体天数，如：10】个工作日内支付。甲方支付款项应通过银行转账方式至乙方指定的以下账户：账户名称：【乙方账户名】；开户银行：【乙方开户行】；银行账号：【乙方银行账号】。乙方应在收到款项后向甲方开具等额合法发票。甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的【百分比，如：千分之五】向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【百分比，如：10】%。

第五条履行期限

本合同项下的电梯改造维修项目自【具体日期，如：乙方收到甲方首付款并完成进场准备之日】起，预计在【具体天数，如：60】个工作日内完成，实际完工日期可能根据现场条件、天气情况、甲方配合程度等因素适当调整，调整期限由双方协商确定，但最长不超过【具体天数，如：30】个工作日。若因不可抗力因素导致工期延误，延误时间相应顺延。乙方应在【具体日期或合同生效后多久，如：合同生效后10】日内向甲方提交详细的项目实施进度计划，并定期（如每周）汇报进展情况。本合同有效期自双方签字盖章之日起至乙方完成所有改造维修工作、甲方支付完毕全部款项且质保期届满之日止。乙方应在【具体日期，如：项目完工后3】日内通知甲方进行初步验收，甲方应在收到通知后【具体天数，如：7】日内验收。如甲方无正当理由逾期未进行验收，视为验收合格。最终验收应在初步验收合格基础上，由【说明验收主体，如：双方共同或委托有资质的第三方机构】在【具体日期，如：初步验收后10】日内完成，并签署正式验收文件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定按时支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的【百分比，如：千分之五】向乙方支付违约金。若甲方无故拒绝支付或拖延支付导致乙方无法继续履行合同，乙方有权暂停施工，由此造成的乙方损失（包括但不限于人员遣返费、设备闲置费、合同解除损失等）由甲方承担。逾期支付超过【具体天数，如：30】日，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工作的相应费用（按实际完成量及合同单价计算，但最高不超过合同总价款的【百分比，如：70】%）外，还应承担合同总价款【百分比，如：20】%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他一切损失。

（2）甲方未按约定提供施工场地、资料、配合或造成乙方施工延误的，每延误一日，应按乙方因延误造成的直接损失（如窝工费、设备租赁费增加等）的【百分比，如：100】%向乙方支付延误赔偿金，但每日赔偿金累计不超过【固定金额，如：人民币500】元。若延误超过【具体天数，如：15】日，乙方有权解除合同，甲方应承担合同总价款【百分比，如：30】%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他一切损失。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或因甲方原因导致验收无法进行的，视为乙方通过验收。若甲方因自身原因未按时完成验收程序，视为验收合格，甲方不得再以验收不合格为由拒付尾款或要求乙方承担额外责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按本合同第五条约定的期限完成全部改造维修工作，且非因甲方原因、不可抗力或甲方延迟配合所致的，每逾期一日，应按当期应付未付金额（即合同总价款扣除已付款项后余额）的【百分比，如：千分之五】向甲方支付违约金。逾期超过【具体天数，如：30】日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担合同总价款【百分比，如：20】%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他一切损失。

（2）乙方施工质量不符合本合同约定或国家相关安全技术规范、标准的，乙方应在收到甲方书面通知后【具体天数，如：7】日内修复或更换，直至符合要求。若乙方拒绝修复或修复后仍不合格，甲方有权委托第三方进行整改，所需费用由乙方承担，且甲方有权从应付乙方的款项中直接扣除。若因乙方施工质量问题导致电梯无法正常运行或发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿责任、行政处罚等，甲方还有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款【百分比，如：50】%的违约金。

（3）乙方在施工过程中未遵守安全生产规范，发生安全事故造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人身伤害赔偿、财产损失赔偿、事故罚款等，并承担由此产生的所有法律责任。甲方还有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款【百分比，如：30】%的违约金。

（4）乙方提供的竣工资料不完整或不准确的，甲方有权要求乙方在【具体天数，如：10】日内补充或更正，逾期未完成的，甲方有权拒付尾款【百分比，如：10】%作为质保金预留，直至资料完善。因资料问题导致后续使用或管理不便的，责任由乙方承担。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（定义见本合同“不可抗力”条款）导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【具体天数，如：5】日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，应尽快恢复履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担（若合同另有约定则按约定执行）。

4.其他违约：任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。守约方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。若违约行为严重影响合同目的实现，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款一定比例（如【百分比，如：30】%）的违约金，并赔偿所有损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、传染病疫情及其防控措施、以及双方不能合理控制的其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行超过【具体天数，如：10】日的，视为对合同履行产生实质性影响。

2.责任免除：若因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任。但受影响方应在不可抗力发生后【具体天数，如：5】日内书面通知另一方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续的时间，并应积极采取措施减少损失。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持续存在，双方应在不可抗力消除后【具体天数，如：10】日内再次协商，根据实际情况调整合同相关条款。因不可抗力造成的费用增加或损失，由双方根据事件发生地及影响范围，按照公平合理的原则协商分担。若不可抗力导致合同目的完全无法实现，双方均有权解除合同，合同自解除通知到达对方时终止，双方互不承担违约责任，但已履行部分的费用按实际发生额结算，多收或多付的款项应予以返还。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；在【具体天数，如：15】日内未能达成一致的，应进入下一争议解决程序。

2.调解：若协商不成，双方可共同委托【指定调解机构，如：当地工商联合会或合同签订地人民政府指定的调解委员会】进行调解。调解应本着公平、合理、自愿的原则进行，调解达成协议的，双方应签署调解书，调解书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应共同遵守。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至【明确仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【明确仲裁地点，如：合同签订地/乙方所在地/甲方所在地】，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等费用，除双方另有约定外，由败诉方承担，或按仲裁规则规定处理。

4.诉讼：若本合同中有明确约定采用仲裁方式解决争议，则排除了任何一方向人民法院提起诉讼的权利。除前款约定外，若双方未就争议解决方式达成仲裁协议，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为【明确法院名称，如：本合同签订地/电梯所在地】有管辖权的人民法院。当事人依法申请财产保全的，法院将根据具体情况决定是否采取保全措施。

5.证据：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据材料支持自己的主张。所有通过协商、调解或仲裁解决的争议，其结果应形成书面文件，作为本合同不可分割的一部分。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送方式发送的，签收日视为送达；以挂号信或快递方式发送的，寄出后【具体天数，如：3】日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数，如：7】日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本合同。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或政府要求进行的转让除外。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或