酒店会员出租合同范本

酒店会员出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，统一社会信用代码：91110108MA01XXXXXXXX。甲方法定代表人为张三，职务为总经理，负责公司的整体运营管理。甲方联系方式包括公司总机电话电子邮箱：zhangsan@，传真号码甲方是一家专业从事酒店管理、会员服务及商业运营的企业，拥有丰富的酒店行业经验及完善的会员管理体系。自2005年成立以来，甲方在全国范围内运营多家高端酒店及度假村，致力于为高端客户提供个性化、高品质的服务体验。近年来，甲方通过不断优化会员体系，提升客户忠诚度，取得了显著的市场效益。为进一步拓展会员服务业务，甲方决定将部分会员权益出租给乙方运营，以实现资源共享及互利共赢的合作模式。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX会员服务有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心28层，统一社会信用代码：91310115MA02YYYYYY。乙方法定代表人为王五，职务为CEO，负责公司的会员服务及市场拓展业务。乙方联系方式包括公司总机电话电子邮箱：wangwu@，传真号码乙方是一家专注于会员服务、增值服务及商业合作的创新型企业，自2015年成立以来，乙方通过整合多方资源，为企业和个人提供定制化的会员管理解决方案。乙方在会员数据分析、权益运营及品牌推广方面具有显著优势，已与多家知名企业及金融机构建立长期合作关系。为进一步扩大市场份额，乙方拟租赁甲方的酒店会员权益，用于拓展自身业务范围，提升服务竞争力。基于双方的共同需求及合作愿景，经友好协商，甲方同意将部分酒店会员权益出租给乙方运营，双方特此签订本合同，以明确双方的权利义务及合作细节。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在酒店会员权益租赁及运营方面的合作关系。甲方将其持有的部分酒店会员权益出租给乙方，由乙方负责该部分会员权益的市场推广、服务提供及日常运营管理，以实现会员资源的有效利用和双方利益的共赢。具体内容涉及酒店会员权益的种类、数量、租赁期限、运营目标、费用结算、违约责任等。甲方授权乙方在约定范围内使用其酒店品牌及会员体系，乙方需按照甲方制定的运营标准和规范，结合市场需求，开展会员招募、权益管理、活动及客户关系维护等工作。双方将通过本合同的履行，共同提升酒店会员的价值，扩大会员基础，增强市场竞争力，并确保合作项目的顺利进行和预期目标的实现。

第二条定义

1.酒店会员权益：指甲方拥有的、可供租赁给乙方运营的酒店会员相关权益，包括但不限于会员等级、积分体系、住宿折扣、餐饮优惠、活动参与权、专属服务通道等。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方酒店会员权益的起止时间。

3.运营管理：指乙方根据甲方提供的运营标准和规范，对租赁的酒店会员权益进行市场推广、服务提供、数据分析及客户关系维护等全面管理活动。

4.运营目标：指双方在本合同中约定的，乙方在运营酒店会员权益时需达成的具体业务指标，如会员增长率、权益使用率、客户满意度等。

5.费用结算：指本合同约定的双方在合作过程中产生的费用及其支付方式和时间安排。

6.会员：指通过乙方推广和服务，注册并使用租赁的酒店会员权益的个人或企业客户。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权监督乙方对酒店会员权益的运营情况，确保乙方按照合同约定及甲方制定的运营标准进行管理。甲方有义务向乙方提供必要的酒店品牌授权、会员体系技术支持、运营培训及市场数据等资源，以支持乙方的运营工作。甲方需保证其提供的酒店会员权益合法有效，并符合相关法律法规的要求。在合同期内，甲方不得擅自收回或变更租赁给乙方的酒店会员权益，除非双方另有书面协议。甲方有义务按照合同约定，及时向乙方支付运营管理费用。如遇市场环境或政策变化，可能影响会员权益价值时，甲方应及时通知乙方，并协商调整运营策略。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权在租赁期限内，根据甲方提供的品牌授权和运营标准，开展酒店会员权益的市场推广和运营管理工作。乙方有权获得合同约定的运营管理费用。乙方必须严格按照本合同约定及甲方的运营规范，对租赁的酒店会员权益进行专业化运营，包括但不限于：制定市场推广方案，开展会员招募活动，提供会员服务及咨询，管理会员积分及权益使用，定期向甲方汇报运营数据及分析报告，维护良好的会员关系及品牌形象。乙方需建立完善的会员信息管理系统，确保会员信息安全及保密。乙方有权根据市场需求及运营情况，提出对酒店会员权益的优化建议，但需事先获得甲方书面同意。乙方有义务确保所有运营活动符合国家法律法规及行业规范，避免任何违法违规行为。乙方需按时向甲方提交运营报告及财务报表，接受甲方的定期审计。在合同期内，乙方不得将租赁的酒店会员权益转租或转让给第三方，除非获得甲方书面同意。如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方有义务妥善保管甲方提供的品牌授权及运营资料，并在合同终止后按甲方要求归还。乙方需配合甲方处理会员投诉及纠纷，维护甲方品牌声誉。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲方同意向乙方出租酒店会员权益，租赁费用采用以下方式计算：乙方需向甲方支付固定年租金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），同时根据乙方运营的会员权益实际消费额按比例支付绩效分成，具体比例为实际消费额的5%。年租金及绩效分成在每年初一次性结算。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户名称：XX酒店管理有限公司，开户银行：中国工商银行北京建国路支行，账号：6222020100112345678。

3.支付时间：固定年租金应在合同生效之日起三十日内支付；绩效分成款项应在每个自然年度结束后六十日内，根据乙方提交的上一年度运营报表及甲方审核确认的实际消费额进行结算，乙方应在收到确认报表后十五日内支付。

4.付款保障：乙方应确保支付能力，按时足额支付各项费用。如乙方因故未能按时支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自2024年1月1日至2026年12月31日止。

2.续约条款：合同期满前三个月，如双方均未提出书面解除意向，本合同自动续延一年。续约条件及费用由双方届时协商确定。

3.关键时间节点：乙方应在合同生效后十五日内完成首次市场推广方案提交及运营系统对接；每年第一季度结束前提交上一年度运营报告及财务报表供甲方审核；每个自然年度结束后六个月内完成绩效分成款项的支付。

4.提前终止：经双方协商一致，可提前终止本合同。如因不可抗力导致合同无法继续履行，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1若甲方未能按时提供必要的品牌授权、技术支持或运营资料，导致乙方无法正常开展运营工作，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同年租金千分之一的违约金，累计违约金不超过合同年租金的百分之十。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。

1.2若甲方擅自收回或变更租赁给乙方的酒店会员权益，且该行为违反本合同约定，甲方应向乙方支付合同总租金百分之五十的违约金，并承担乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于市场推广费用、客户流失损失等。

1.3甲方提供虚假或无效的酒店会员权益，给乙方及会员造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并支付合同总租金百分之一百的违约金。

2.乙方违约责任：

2.1若乙方未能按时支付固定年租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额的万分之五的违约金，累计违约金不超过合同年租金的百分之二十。逾期超过六十日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的直接经济损失，包括但不限于品牌声誉损失、市场机会损失等。

2.2若乙方未能按时支付绩效分成款项，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额的万分之五的违约金，累计违约金不超过当期应付绩效分成金额的百分之五十。逾期超过九十日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的直接经济损失。

2.3乙方违反运营规范，导致酒店品牌声誉受损或会员权益无法正常使用，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于品牌修复费用、会员赔偿费用等，同时支付合同总租金百分之三十的违约金。

2.4乙方将租赁的酒店会员权益转租或转让给第三方，无论是否获得甲方书面同意，均视为严重违约，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总租金百分之一百的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的所有损失。

2.5乙方泄露会员信息或从事其他违法违规行为，给甲方及会员造成损失的，应承担全部赔偿责任，并支付合同总租金百分之一百的违约金，同时甲方有权永久取消其合作资格。

3.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部实际损失，包括直接损失和间接损失。双方应友好协商解决违约问题，避免采取极端措施。如违约行为严重损害守约方利益，守约方有权要求解除合同，并追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应导致直接或间接影响合同履行，包括延迟履行或无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应在合理期限内（不晚于事件发生后的七个工作日）书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计影响。通知应包含事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及可能的持续期限等信息。如未及时通知，导致对方无法及时采取应对措施并产生损失的，通知方应承担相应责任。

3.协商处理：在不可抗力事件持续期间，双方应通过友好协商的方式，根据事件的影响程度和持续时间，协商决定是否暂停履行、部分履行或终止合同。协商期间，双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。

4.责任免除：如因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，受影响方可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除违约责任。不可抗力事件消除后，受影响方应及时恢复履行合同，并通知对方。如不可抗力事件持续超过三十日，双方仍无法达成一致意见，合同可视为自动解除，双方互不承担违约责任，但已产生的费用和成果应按实际情况结算。

5.举证责任：主张不可抗力的一方应提供相关证据，证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。如无法提供有效证据，将视为不可抗力事件未发生，相关责任仍需承担。

6.不可抗力期间的费用：在不可抗力事件持续期间，双方应合理分担因不可抗力事件产生的额外费用，如应急措施费用、仓储费用等，具体分担方式由双方协商确定。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门人员负责协商事宜，并积极寻求达成一致意见的方案。

2.协商不成：如双方在收到对方争议通知后的三十日内未能通过协商解决争议，任何一方均有权选择以下一种方式进行争议解决，且选择一旦作出，未经对方书面同意不得变更：

2.1法律诉讼：将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。甲方所在地为北京市，因此除非双方另有书面约定，否则争议应由北京市有管辖权的人民法院管辖。

2.2行政调解：提交至有管辖权的工商行政管理部门或行业协会进行调解。调解结果如双方均认可，可依法制作调解书或由调解出具调解协议书，具有法律效力。

2.3法律仲裁：将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行或采取其他不利于对方的行动，以确保合同其他部分的顺利执行。

4.争议解决费用：因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等，原则上由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任大小合理分担。仲裁方式下的仲裁费由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.专属管辖：双方确认，选择诉讼或仲裁方式解决争议时，均应遵守本条款约定，不得就同一争议事项再行向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁。任何一方就同一争议事项的重复诉讼或仲裁行为均属无效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十个工作日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递送达）发送给本合同载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子邮件通知以进入对方指定邮箱系统时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.分包与转包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利或义务（除支付费用等纯粹的财务义务外）部分或全部转让给第三方。乙方不得将涉及甲方品牌形象和核心运营数据的任务转包给第三方。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务。保密期限不因合同终止而终止。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

5.不可分割性：本合同包含双方完整的意思表示，构成