物业方面解除合同协议

物业方面解除合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了物业合同（合同编号：[合同编号]），就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成协议。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下物业方面解除合同协议：一、合同解除原因经双方共同协商一致，决定解除于[具体日期]签订的物业合同（合同编号：[合同编号]），双方同意不再履行该合同约定的权利义务。二、标的物或服务具体描述1.物业区域范围本物业位于[物业详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。物业区域包括但不限于住宅、商业用房、配套设施（如停车场、绿化区域、公共活动场地等）。具体物业区域范围以双方签订的原物业合同所确定的范围为准，该范围已在原合同附件中详细标明，并经双方确认。2.物业管理服务内容房屋及共用设施设备维护乙方负责对物业区域内的房屋建筑主体结构、基础、内外墙面、屋面等进行日常巡查和维护，确保房屋结构安全，外观整洁。对共用设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、弱电系统等进行定期检查、保养、维修，保证设施设备正常运行。环境卫生管理负责物业区域内公共区域的清扫保洁工作，但不包括业主专有部分的清洁。每日定时清扫道路、楼梯间、电梯前室、垃圾收集点等区域，及时清运垃圾，保持环境整洁卫生。对公共区域的绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。安全防范服务设立门岗，实行24小时值班制度，对进出人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆随意进入物业区域。安排巡逻人员定时对物业区域进行巡逻，加强安全防范，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件，并做好巡逻记录。其他服务协助业主办理装修手续，对装修过程进行监督管理，确保装修活动符合相关规定，不影响其他业主正常生活。配合社区做好物业管理区域内的各项工作，维护社区和谐稳定。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照原物业合同约定提供物业管理服务。在乙方违反原物业合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。对乙方的物业管理服务质量进行监督检查，提出意见和建议。义务按照原物业合同约定向乙方支付物业管理费用。配合乙方开展物业管理工作，提供必要的协助和支持。不得干涉乙方正常的物业管理活动。2.乙方权利义务权利按照原物业合同约定收取物业管理费用。要求甲方配合开展物业管理工作，提供相关资料和信息。在甲方未按照原物业合同约定履行义务时，可以采取合法措施维护自身权益。义务按照原物业合同约定的服务内容、标准和要求，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方公布物业管理费用收支情况，接受甲方监督。妥善保管物业管理相关资料，在合同终止后按照规定移交。在合同解除前，继续履行原物业合同约定的义务，确保物业管理服务的连续性和稳定性。四、合同解除后的处理1.物业管理服务的终止本协议生效后，乙方应立即停止按照原物业合同约定提供的物业管理服务。自协议生效之日起，乙方不再承担原物业合同约定的各项义务，甲方也不再享有原物业合同约定的相关权利。2.费用结算双方应在本协议生效后的[X]日内进行费用结算。甲方应向乙方支付截至合同解除之日前已实际发生的物业管理费用，具体金额以双方核算为准。乙方应向甲方提供费用明细清单，供甲方核对。对于乙方已预收但尚未提供服务期间的物业管理费用，乙方应按照实际未服务的期限退还甲方。3.资料交接乙方应在合同解除后的[X]日内，向甲方移交物业管理相关资料，包括但不限于物业区域内的房屋档案、设施设备档案、业主信息档案、财务账目等。资料交接应制作书面清单，双方签字确认。交接清单应详细注明资料的名称、数量、存放地点等信息。4.物业设施设备及场地交接乙方应在合同解除后的[X]日内，将物业区域内的共用设施设备及场地完好地移交给甲方。乙方应对移交的设施设备进行全面检查和维护，确保设施设备处于正常运行状态。对于存在故障或损坏的设施设备，乙方应负责修复或更换，费用由乙方承担。场地交接时，乙方应清理场地内的杂物和垃圾，恢复场地原状。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步的法律措施追究甲方的违约责任。2.若乙方未按照本协议约定按时停止物业管理服务、进行费用结算、资料交接或设施设备及场地交接等，每逾期一日，应按照原物业合同约定的月物业管理费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行义务，并承担因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力