物业合同减员补充协议

物业合同减员补充协议甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[物业合同签订日期]签订了《物业合同》（合同编号：[合同编号]），现因甲方人员变动等原因，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就物业合同中的减员相关事宜达成如下补充协议：一、协议背景及目的随着甲方业务调整及人员结构优化，原物业合同中部分服务人员需求发生变化。为明确双方在物业合同减员情况下的权利义务，确保物业服务的顺利进行，特签订本补充协议。二、标的物或服务具体描述1.物业服务范围乙方为甲方提供的物业服务涵盖甲方位于[物业地址]的办公区域及配套设施设备。具体包括但不限于建筑物的日常清洁卫生，包括公共区域地面、墙面、门窗等的清洁；绿化养护，确保园区内花草树木的健康生长与美观；安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻等，保障甲方区域的安全秩序；设施设备维护，如水电设施、消防设备等的定期检查与维修保养，确保其正常运行。2.减员情况说明根据甲方实际需求，在原物业合同约定的服务人员配置基础上，减少[具体岗位名称及人数]。其中，[岗位1]减少[X]人，该岗位主要负责[岗位1工作职责简述]；[岗位2]减少[X]人，工作职责为[岗位2工作职责简述]等。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本补充协议及原物业合同约定提供物业服务，对乙方服务质量进行监督检查，提出意见和建议。在乙方服务不符合约定时，有权要求乙方限期整改，若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权根据合同约定采取相应措施。2.义务按照本补充协议及原物业合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费。向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，协助乙方协调与其他相关方的关系，以便乙方顺利开展服务工作。对乙方因履行本补充协议而提出的合理协助请求予以配合，不得无故拒绝或拖延。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原物业合同约定收取物业服务费。根据甲方减员后的服务需求，合理调整服务人员的工作安排和工作重点，确保服务质量不受影响。在甲方未按照合同约定支付物业服务费时，有权要求甲方支付，并按照合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本补充协议及原物业合同约定的服务标准和要求，为甲方提供优质、高效的物业服务。加强对留存服务人员的培训与管理，提高服务人员的专业素质和服务水平，确保服务质量不低于原合同约定标准。定期向甲方汇报物业服务情况，包括但不限于服务内容、工作进展、存在问题及解决方案等，接受甲方的监督检查。负责处理物业服务过程中出现的各类问题，及时响应甲方需求，采取有效措施解决问题，保障甲方区域的正常秩序和良好环境。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露或用于与本补充协议无关的其他用途。四、费用及支付方式（一）物业服务费调整1.鉴于服务人员减少，原物业合同约定的物业服务费相应调整。调整后的物业服务费为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.物业服务费调整自本补充协议生效之日起执行。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议及原物业合同约定的时间和金额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本补充协议约定的其他义务，导致乙方无法正常开展物业服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议及原物业合同约定的服务标准和要求提供物业服务，乙方应负责限期整改。若整改后仍不符合要求，乙方应按照当月物业服务费的[X%]向甲方支付违约金，并采取进一步措施直至达到服务标准。若因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本补充协议约定将甲方提供的资料或信息泄露给第三方，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付人民币[X]元的违约金。若因信息泄露给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本补充协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至原物业合同期满之日止。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议是对原物业合同的补充和完善，与原物业合同具有同等效力。原物业合同与本补充协议不一致的