租房业务外包合同范本

租房业务外包合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有租房业务外包需求，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将租房业务外包给乙方事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房屋范围甲方委托乙方处理的租赁房屋位于[房屋详细地址]，包括[具体房间数量及户型等详细信息]。房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。2.房屋用途该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.服务内容负责寻找合适的租户，通过各种合法渠道进行房屋招租推广。对有意向的租户进行资格审查，包括但不限于核实身份信息、工作稳定性、信用状况等。代表甲方与租户签订租赁合同，确保合同条款符合法律法规及甲方要求。负责房屋租赁期间的租金催缴、房屋维护协调等日常管理工作。协助甲方处理租赁期间可能出现的纠纷，如租户违约、房屋损坏赔偿等问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的租房业务外包工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权知晓房屋租赁业务的进展情况，包括租户信息、租赁合同签订情况、租金收取情况等。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除本合同并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、房屋状况等资料。按照本合同约定向乙方支付外包服务费用。协助乙方处理在租房业务过程中与房屋相关的必要事务，如提供房屋钥匙、配合房屋查看等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取外包服务费用。在法律法规允许的范围内，自主开展租房业务外包工作，包括选择招租渠道、确定租户筛选标准等。根据实际工作需要，要求甲方提供必要协助和支持。2.义务严格按照法律法规及本合同约定履行租房业务外包职责，确保工作质量和效率。定期向甲方汇报租房业务进展情况，提交书面报告，内容包括但不限于潜在租户信息、租赁合同签订情况、租金收取情况等。保守甲方商业秘密，不得向任何第三方泄露甲方房屋信息、租户信息及其他业务相关信息。对在租房业务过程中知悉的甲方财产状况、经营情况等予以保密，不得利用该信息谋取私利或损害甲方利益。负责租赁合同的签订、履行、变更、解除等工作，确保合同合法有效，并及时将合同副本提交甲方备案。在租赁期间，如发现租户有违反租赁合同约定或法律法规规定的行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。按照合理、谨慎的原则管理租赁房屋相关事务，如因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方按照乙方成功出租房屋后实际收取租金的[X]%向乙方支付外包服务费用。2.支付方式在乙方成功促成甲方与租户签订租赁合同且租户支付首笔租金后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付首笔服务费用，金额为该笔租金的[X]%。此后，在每个租金支付周期结束后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付该周期租金对应的服务费用。3.费用调整如因市场行情变化、法律法规调整等原因导致服务费用标准需要调整的，双方应协商一致并签订补充协议。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停租房业务外包工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展租房业务外包工作或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋空置造成的租金损失、因租户违约导致的违约金损失、因乙方过错引发的纠纷处理费用等。若乙方未按照约定定期向甲方汇报租房业务进展情况，每逾期一次，应向甲方支付[X]元违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照已收取服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方商业秘密或其他业务相关信息，乙方应向甲方支付[X]元违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方行为构成犯罪的，甲方将依法追究乙方刑事责任。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。在租赁房屋因不可抗力等原因灭失或失去使用价值，导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有