租售酒店饭店合同范本

租售酒店饭店合同范本甲方（出租方/出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方/购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[酒店饭店具体地址]的酒店饭店（以下简称“标的物”），乙方有意承租/购买该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.酒店饭店基本情况该酒店饭店建筑面积为[X]平方米，共[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层。内部设施包括但不限于客房[X]间、餐厅[X]个、会议室[X]个、健身房[X]个、游泳池[X]个等，具体设施清单见附件一。酒店饭店配套有停车场，可提供停车位[X]个。2.装修情况标的物现有的装修风格为[具体装修风格]，装修质量良好，乙方对现状表示认可。装修及附属设施设备清单见附件二。二、租赁/购买条款1.租赁期限如乙方选择租赁，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.购买价格及支付方式如乙方选择购买，标的物的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款节点1]支付人民币[X]元（大写：[大写付款金额1]）；在[具体付款节点2]支付人民币[X]元（大写：[大写付款金额2]）；……（根据实际付款安排填写）。乙方应通过银行转账或其他双方认可的方式将款项支付至甲方指定的银行账户。3.交付时间及方式甲方应在[交付日期]前将标的物交付给乙方。交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供标的物的相关产权证明、设施设备清单等资料，并确保标的物的现状符合本合同约定。乙方应在交接清单上签字确认。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取租金/购买价款。有权对标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方未经甲方书面同意擅自改变标的物用途或损坏标的物，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。义务应保证标的物的合法性及完整性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。应按照本合同约定的时间和方式将标的物交付给乙方，并确保交付时标的物的设施设备等处于正常使用状态。在租赁期间，负责对标的物的主体结构及主要设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与标的物相关的经营手续，如营业执照、卫生许可证等，但相关费用由乙方承担。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定使用标的物。在租赁/购买期限内，有权对标的物进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏标的物的主体结构。在租赁期间，如因不可抗力等原因导致标的物部分损坏或灭失，乙方有权要求甲方进行修复或协商减少租金。义务应按照本合同约定按时支付租金/购买价款。应合理使用标的物，不得擅自改变标的物的用途，不得从事违法违规活动。负责标的物内部设施设备的日常维护保养，并承担相应费用。在租赁期满或合同解除后，应如期交还标的物，并保证标的物的设施设备等完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、租金/购买价款调整1.租赁租金调整在租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他合理原因，双方可协商对租金进行调整。租金调整应提前[X]个月书面通知对方，并签订补充协议。租金调整的幅度应根据市场价格波动情况及标的物的实际运营状况等因素确定。2.购买价款调整如因不可抗力、政策调整等原因导致标的物的价值发生重大变化，双方可协商对购买价款进行调整。购买价款调整应签订补充协议，并按照本合同约定的支付方式进行支付。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付标的物，每逾期一日，应按照租金/购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照租金/购买价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自收回标的物或干涉乙方正常使用标的物，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方提供的标的物存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用标的物，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金/购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金/购买价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变标的物用途或损坏标的物，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自将标的物转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充