网签合同预售合同范本

网签合同预售合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方依法取得[项目名称]的预售许可证，具备房屋预售资格，乙方有意购买甲方预售的房屋，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下网签合同预售合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[具体地址]，该房屋为[幢号][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。2.房屋用途该房屋规划用途为[具体用途]，如乙方改变该房屋用途，应取得规划行政主管部门的批准，并按规定办理相关手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律规定和合同约定的条件下，对乙方逾期付款等违约行为追究违约责任。2.义务向乙方出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。按照合同约定的条件和期限，将符合交付条件的房屋交付给乙方。保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。负责办理该房屋的初始登记，在房屋交付使用之日起[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应承担违约责任。在交房前，应确保该房屋及其附属设施设备、装饰装修等符合合同约定的标准和质量要求。（二）乙方权利义务1.权利了解所购房屋的真实情况，要求甲方对房屋质量、配套设施等进行说明。在符合法律规定和合同约定的条件下，要求甲方按照合同约定交付房屋。在房屋交付后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等资料。按照本合同约定的时间和方式支付购房款。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行查验。按照相关规定和合同约定，协助甲方办理房屋产权登记等手续。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式一次性付款乙方应在[具体日期]前，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；……（根据实际分期情况依次列出各期付款金额、时间节点）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付给甲方。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付日期可相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。房屋的配套设施设备、装饰装修等符合合同约定的标准和质量要求。3.交付手续甲方应在交付前[X]日，书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及应携带的证件等。乙方应在收到通知之日起[X]日内，到指定地点办理房屋交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续，视为甲方已按照合同约定交付房屋，由此产生的风险和责任由乙方承担。交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定对房屋进行查验。乙方应在查验记录上签字确认。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方整改，整改合格后再办理交付手续。五、产权登记1.初始登记甲方应在房屋交付使用之日起[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。2.转移登记乙方应在房屋交付后[X]日内，向甲方提供办理房屋产权转移登记所需的资料，并协助甲方办理相关手续。甲方应在收到乙方提供的全部资料之日起[X]日内，向产权登记机关申请办理房屋产权转移登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权转移登记手续的，由乙方承担责任。办理房屋产权转移登记所需的费用，按照国家和地方有关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同之日起[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付房屋的违约责任。2.如甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准和配套设施要求，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因整改导致房屋交付逾期的，甲方应按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除合同，甲方应按照前款规定退还乙方已付购房款，并支付违约金。3.如甲方未按照合同约定办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同之日起[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应在乙方提出要求之日起[X]日内办理房屋产权登记手续，并承担逾期办理的违约责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方应在甲方解除合同之日起[X]日内，按照合同约定支付应付未付的购房款及违约金，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期付款的违约责任。2.如乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。3.如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施设备、装饰装修等，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如因乙方原因导致房屋存在安全隐患或影响其他业主正常使用的，乙方应承担相应的法律责任。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本